-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Havsnära fyrarummare med dubbla balkonger
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Avgift bostad kapital tillkommer på 1793kr (Oförändrat sedan oktober 2023). Avgiften inkluderar värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer om 319 kr/månad för bredband och kabel-tv.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På badrocksavstånd från bryggor och bad ligger denna tilltalande fyrarummare. Belägen på andra våningen med hiss, havsutsikt och stor balkong
På Sallys gata 39 erbjuds en väldisponerad fyrarummare med direkt tillgång till båtliv, badbryggor, stränder och grönområden. Lägenheten är belägen på våning två och stoltserar med ett fantastiskt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck. Hemmets hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen i sydväst med fin utsikt mot Öresund. Med dubbla balkonger får du dessutom sol under större delen av dagen.
På Sallys gata 39 erbjuds en väldisponerad fyrarummare med direkt tillgång till båtliv, badbryggor, stränder och grönområden.
Limhamns Sjöstad har under senare år utvecklats till att bli ett av Malmös mest efterfrågande bostadsområden och lockar allt fler av stadens invånare. Området expanderar ännu och här drivs en väldigt spännande utveckling med visionen att skapa ett livfullt och tryggt kvarter. Tack vare minimalt trafikflöde bland bostäderna skapas en lugn och säker tillvaro där barn kan röra sig och leka fritt. I din omgivning finns allt du behöver – skolor, närbutik, öppna fält och djupblått hav. S:t Jakobs Stenugnsbageri har öppnat i en av föreningens fastigheter. På gångavstånd har en större ICA öppnats.
Här blir varje dag en dag vid havet, med fantastisk utsikt och härligt umgänge nere i småbåtshamnen. För pendlaren tar man sig snabbt och smidigt till Hyllie Station och Öresundsbron om så önskas.
Hall
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. I hallen finner du goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Ytterligare förvaring erbjuds i källarförrådet som tillhör bostaden. Golvytan pryds av parkett i ask och väggarna är målade i vitt.
Sällskapsrum
Inbjudande stort socialt rum med parkett. Sällskapsavdelningen bjuder på ett härligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbler, lekyta och läshörna. Väggarna i kök och vardagsrum är målade i vitt. Från vardagsrummet nås en stor inglasad balkong i sydväst.
Kök
Modernt kök från HTH med vita köksluckor, bänkskiva i kompakt laminat och vitt kakel som stänkskydd. Bra arbetsyta erbjuds i köket och maskinerna håller god kvalitet från Siemens. Dessa består av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys, mekanisk fläkt och diskmaskin. Matplatsen i köket är väl tilltagen med gott om plats för det stora middagssällskapet.
Sovrum 1
Master bedroom ligger mysigt placerat mot gården. Parkett möter vita väggar och bjuder plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i form av två garderober. Här når vi bostadens andra balkong.
Sovrum 2
Hemmets andra sovrum nås i anslutning till hallen och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Väggarna i detta rum är målade i vitt. Placerat mot föreningens innergård.
Sovrum 3
Hemmets tredje sovrum nås i anslutning till badrummen. Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Stort badrum med helkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Tak med infällda spotlights och golvvärme. Här finns även en vit bänkskiva med praktisk skåpförvaring.
Gäst-WC
Mörkt klinker kaklade väggar i vitt. Utrustat med WC, handfat och badrumsskåp
En stor söderbalkong med plats för både solstolar och matbord. Här har man utsikt över vattnet och båtarna.
Balkong nummer två når man från sovrummet och här njuter man av solen tidig morgon och kväll. Utsikt mot havet.
Cykelförråd, barnvagnsrum, miljörum. Lägenhetsförråd finns i källaren.
Avgift bostad kapital tillkommer på 1793kr (Oförändrat sedan oktober 2023). Avgiften inkluderar värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer om 319 kr/månad för bredband och kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
Brf Focken bildades 2013 och har till ändamål att förvalta fastigheten Sally 1 i Malmö. Föreningen består av fyra byggnader med sammanlagt 87 lägenheter på adresserna Rosengrens gata 11-17 och Sallys gata 35-41. Förenings mark är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal och kostnaden för den egna hushållselen debiteras kvartalsvis.
Medlemskap
Föreningen vill i första hand att den som bor i lägenheten ska äga den. Vid delat ägande mellan t ex barn och förälder ska den som bor i lägenheten äga minst 1/3-del.
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen utför en överlåtelsebesiktning i samband med ägarbyte. Denna bokas med styrelsen.
Föreningens målsättning är att kontinuerligt amortera på lånen varje år och brukar därmed ha en avgiftshöjning på ca 2% per år.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkring. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningens byggnader färdigställdes 2013. Renoveringar följer upprättad underhållsplan och är mycket blygsamma inom den närmaste tiden.
Föreningen erbjuder 82 garageplatser som kan hyras för 657 kr/mån. Det finns 10 laddplatser och planer finns på att installera fler.Separat kösystem tillämpas. Kontakta föreningen om du önskar ställa dig i kö eller vill få information om aktuell kötid. I dagsläget inga längre kötider för att få en garageplats. Vid kontraktsskrivning ställer man sig i kö.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 299 kr/mån som tillkommer på månadsavin.
Vackert anlagd innergård med springvatten, planteringar och lekplats.
I föreningen finns barnvagnsrum, cykelförråd och miljörum. Lägenhetsförråd finns i källaren.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen samt representant i styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovan information med föreningens styrelse. Styrelsen nås via mail: styrelsen@focken.se Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.focken.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
