Hoppa till innehåll

Dubbla balkonger på våning 3

Limhamns Sjöstad, Malmö

Rosengrens gata 39

  • Nyproduktion
Pris:
3 395 000 kr
Avgift:
5 795 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
86 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.

**Ritning

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Eric Swahn

Fastighetsmäklare / Försäljningschef

Kontakta mig

Bjurfors Nyproduktion Skåne
Eric Swahn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Dubbla balkonger på våning 3

Beskrivning

Genomgående 3:a med stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns 2 st balkonger en med fri utsikt mot Formparken i öster och en på ett skyddat läge mot innergården i väster.. Lägenheten har 2 väldisponerade sovrum, gott om förvaring och badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt ett gäst wc. Inredningen är smakfull och tidlös, med bland annat kök från Vedum och vitvaror från Elecxtrolux.

Här bor du i ett bekvämt och modernt område med underbara omgivningar och bra kommunikationer. På promenadavstånd nås badplatser, småbåtshamn samt Ribersborgs vidsträckta strand och grönytor. I området finns ett bra utbud av restauranger, caféer och matbutiker samtidigt som närheten till Limhamns Centrum och dess utbud underlättar vardagen. I föreningen finns faciliteter som anlagd innergård, pergola, orangeri, gästlägenhet, cykelparkering och bilpool.

Varmt välkommen att kontakt mäklare för mer information.

Interiör

Generellt - väggar vitmålade och golv 3-stavsekparkett, vita socklar, lister och foder.

Hall - Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob från Elfa inkluderar även städskåp.

Badrum - Helkaklat utförande med grå klinker "österlen" 15x15 och väggar i vitt kakel 25x40. Utrustat dusch med raka dörrar i klarglas, wc, vit kommod, spegel samt tvättmaskin/torktumlare från Electrolux med ovanliggande bänkskiva i laminat.

Gäst WC - Helkaklat utförande med grå klinker "österlen" 15x15 och väggar i vitt kakel 25x40. wc, vit kommod och spegel.

Kök - Köksfabrikat vedum kökslucka Maja slät vit, handtagslösa väggskåp och handtag Anemon 128 rostfri på bänkskåp, bänkskiva och stänkskydd i grå laminat. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn och -micro, kyl/frys och diskmaskin samtliga vitvaror från Electrolux.

Sovrum - 2 st välplanerade sovrum.

Håll koll på detta objekt

Film

Bostadsfilm

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Bruket
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
112
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Tillåts vid särskilda skäl efter godkänd ansökan hos styrelsen.
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, den som ska bo i lägenheten ska äga minst 10 %.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bruket omfattar 112 nyproducerade bostadsrätter som byggs 2023. Byggnationen pågår just nu och inflyttning beräknas ske med början kvartal 2 2023 och avslutas under kvartal 1 2024.
Byggnadsprojektet genomförs som totalentreprenad av JM AB.

Försäkring

Styrelsen har tecknat en styrelseansvarsförsäkring. Föreningens fastighet är under entreprenadstiden försäkrad genom entreprenörens försorg. Föreningen har fullgörandeförsäkring under entreprenadstiden.

Föreningen har tecknat bostadsrättillägg för lägenheterna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Eftersom byggnaderna fortfarande är under byggnation finns inga planerade renoveringar.

Parkering

I tecknat parkeringsavtal med SMEBAB tillhandahålls rätten att hyra 82 parkeringsplatser, varav 1 handikapp-plats, samt därutöver rätt att nyttja 12 bilpoolplatser som disponeras gemensamt med andra fastighetsägare i området. Avtalet gäller i 25 år för parkeringsplatser och 10 år för bilpoolplatser.
- 2 öppna hkp-plaster på föreningens fastighet

TV/bredband

Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.

Gemensamma utrymmen

Innergården planeras att anläggas efter sommaren med start i Augusti. Det kommer bli en fin innergård med grönytor, planteringar och lekyta.

I föreningen finns också
- Orangeri.
- Cykelförråd, cykelparkering och cykelverkstad.
- Övernattningsrum finns att hyra.
- Utrymme för källsortering av sopor.
- Barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C

TV/bredband

Telia Triple Play

Telia Triple Play

Parkering

I tecknat parkeringsavtal med SMEBAB tillhandahålls rätten att hyra 82 parkeringsplatser, varav 1 handikapp-plats, samt därutöver rätt att nyttja 12 bilpoolplatser som disponeras gemensamt med andra fastighetsägare i området. Avtalet gäller i 25 år för parkeringsplatser och 10 år för bilpoolplatser.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 795 kr

I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9945%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 010 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 395 000 kr
Lägenhetsnummer
6-1203
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
86 kvm*

*Ritning

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
335 kr
Vatten/Avlopp
143 kr
Summa
478 kr

Schablonuppgift enl Ekonomisk plan

Byggnadssätt

Byggår
2023-2024

Om Limhamns Sjöstad

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosengrens gata 39

Rosengrens gata 39

216 45 LIMHAMN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Eric Swahn

Jag är intresserad av Rosengrens gata 39

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}