-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kajutsikt och exklusiva tillval!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Grundutbudet för TV/bredband tillkommer med en avgift på 150 kr. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Med sin generösa yta, imponerande takhöjd och stora uteplats mot havet är detta ditt nya drömhem.
Varmt välkommen till Formgatan 30 och denna magiska lägenhet vid havet om 55 kvm, producerad 2022 med väl tilltänkta och exklusiva tillval!
Hemmet präglas av kvalitet från topp till tå och har alla bekvämligheter i form av maskinutrustning du kan tänka dig. Dessutom en magisk tillgång till havet rakt framför dig!
Det är en unik möjlighet att bo i denna drömliknande lägenhet. Belägen längst fram mot den magiskt mysiga kajkanten med utsikt över ön och Öresund! Lägenheten erbjuder en sällsynt kombination av lugn och bekvämlighet. Du har nära till allt du behöver, inklusive shopping, restauranger och kollektivtrafik. Samtidigt kan du dra fördel av den lugna och avskilda platsen, där du kan undkomma stadens puls och ljud. Missa inte chansen att göra denna bostad till ditt nya hem.
Källarförråd ingår!
Hall
Säkerhetsdörr till lägenheten. Praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en väl tilltagen inbyggd garderob mellan hall och kök, med smakfulla segelpartier som skjutdörrar. Vita, släta väggar och parkettgolv, vilket är genomgående för hela lägenheten.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar (duschdörrar i glas finns men ej monterade), wc-stol, handfat med kommod samt spegel, förberett för handdukstork (el) , kombinerad tvättmaskin. Arbetsbänk i vit laminat och förvaringsskåp.
Terrasso klinkergolv och vita kaklade väggar.
Sovrum
Rymligt och ljust sovrum med havsutsikt. Praktisk förvaring i form av rymliga garderober längst varsin sidan av sägen. Vita väggar och parkettgolv.
Kök/Vardagsrummet
Ifrån hallen når vi snygga och praktiska köket samt det trevliga vardagsrummet i ett, men ändå naturligt för sig. Stilfull och tidlös interiör på köket med vita luckor, rostfria beslag, vitt kakel som stänkskydd och ljus bänkskiva i det bästa allt , kvartkompensit sten! Gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med vit kyl/frys, infälld diskho, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggdugn och inbyggdmicro samtliga i vitt. Här finns plats för matbord. Ljust och välplanerat rum med härligt utsikt över kajen och Ön. Här ryms en stor soffgrupp och ett matsalsbord med gott om plats för umgänge. Från vardagsrummet/köket finns utgång till större uteplats som ligger i väster. Vita väggar och parkettgolv.
Uteplats
Till uteplatsen kommer man från köket/vardagsrummet via en altandörr. Här har vi en större uteplats med underbar kvällssol och många soltimmar därförinnan. Här finns plats för ett större möblemang. Stenlagd golvyta.
Film
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sandformen 1, Malmö kommun.
Föreningen har 148 bostadsrätter om totalt ca 11 292 kvm. Föreningen har även 1 lokal om 86 kvm samt en övernattningslägenhet om ca 63 kvm.
Brf Havsbrynet i Malmö är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta har vi även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har en grön innergård för gemensamma mötesplatser, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme och har ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Ekonomisk förvaltare Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 6,5% från 2024-01-01.
Enligt den långsiktiga ekonomiska planen som har gjorts av Skanska i samband med nybyggnadsprojektet, så skall avgiften höjas med 6,5% årligen ytterligare i 3 år. Hur utfallet blir beror på omvärldens utveckling och räntorna från Riksbanken. Det finns totalt fyra lån med olika löptider, som kommer att förfalla ett varje år från med i år och fyra år framåt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Nyproduktion
I föreningen finns 82 garageplatser i ett gemensamt underjordiskt garage under kvarteret (varav 3 är reserverade för rörelsehindrade och 3 platser är reserverade för bilpool.)
Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad.
Det finns 26 laddstolpar, kostnad 1 100 kr/månad samma som för en vanlig garageplats.
Laddning via ChargeNode, kostnad just nu 4 kr/kWh.
Kösystem tillämpas. I dagsläget står 30 personer i kö. Kötid är svårt att uttala sig.
(kontrollerat 2024-01-29)
Här finns också tre elbilar från Pour Green Cars som man kan hyra.
Det finns också ett närbeläget garage som heter P-huset Sjöstaden där det kostar 1200 kronor per månad och 3 kr per kWh. I föreningens garage är det istället 1100 kr per månad och 4 kronor per kWh.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.(Telia Triple Play)
Hastighet är 100/100, men detta kan uppgraderas till max 1000/1000.
En fin innergård med sittplatser, en härlig utsiktsplats som blickar ut över vattnet, en boulebana och en pergola med bänkar. Vid utsiktsplatsen finns även en sandlåda för barnen.
Föreningen har en lokal vid havet som till våren öppnar som Vinbar Lilla Tabberaset.
Samtliga lägenheter har förråd i källaren. Storleken på förrådet varierar beroende på storleken på din lägenhet. Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd i källare och garage under mark.
Det finns en gemensam lokal som bostadsrättsföreningen själv bestämmer hur och till vad den ska användas. Här ska det öppnas vinbar till våren!
Övernattningslägenhet hyrs för 500 kr/natt.
Samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Ovanstående information är inhämtad från den ekonomiska planen.
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Grundutbudet för TV/bredband tillkommer med en avgift på 150 kr. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Ifrån markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
