-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Snygga tillval!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Avgiften är inklusive kallvatten och uppvärmning. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende bredband (Triple play). Elen mäts av efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Utsikt över Ribersborgsstranden och Limhamnsfältet!
På attraktiva Södra Ribersborg, Limhamn finns det nu tillfälle att förvärva denna fina tvårummare om 47 välplanerade kvadratmeter. Belägen högt upp i huset på 4:e våningen med trevlig planlösning, fina tillval samt goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Den härliga balkongen är som en förlängning av ett redan stort och rymligt vardagsrum med utsikt över området, där vi avnjuter de tidiga soltimmarna. Tillfälle finns också att glasa in balkongen om så önskas då föreningen har fått beviljat bygglov för just detta.
Området bjuder på ett flertal caféer, gym, livsmedelsaffär och stenugnsbageri. Endast en kort promenad bort finner vi Ribersborgsstranden och Limhamnsfältet för promenader och rekreation. Kallbadhuset på Sibbarp möjliggör bad året runt, endast fem minuter på cykeln så är du där! Söker du stadspuls så är det inte långt till Limhamns centrum eller in till Malmö city. Här finns allt man kan önska sig ett stenkast från havet!
Hall: Vi välkomnas in genom en säkerhetsdörr till denna fina lägenhet. Praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder samt gott om plats i garderob. Ljusa, släta väggar och parkettgolv, vilket är genomgående för hela lägenheten.
Badrum: Välplanerat badrum med snygga tillval såsom varmgråa kalkstensplattor med golvvärme, svarta tillval av blandare, handdukstork och dusch. Vit kommod med två större utdragbara lådor, spegelskåp med ledbelysning samt kombinerad tvättmaskin.
Vardagrum: Till höger om hallen ligger det ljusa och välplanerade vardagsrummet. Här ryms en stor soffgrupp och här finns gott om plats för umgänge samt ingången till sovrummet, köket och balkongen.
Balkong: Via vardagsrummet når vi bostadens rymliga balkong i öster. Betonggolv.
Kök: Stilrent grått kök med svarta beslag samt maskinpark i form av ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och integrerad kul/frys.
För övrigt har vi en ljus laminatbänkskiva samt ovan arbetsytan har vi en belysning med dimbar led. På golvet finner vi ekparkett och väggarna är ljusa.
Sovrum: Stort och rymligt sovrum som nås via vardagsrummet. På golvet vilar den återkommande parketten och väggarna är ljusa. Rummet har en bra yta för både skrivbord, en större säng och gott om förvaring erbjuds i skjutpartierna längst med högra sidan av sovrummet.
Information om bostaden: -Säljaren disponerar ett vindsförråd.
Hall
Vi välkomnas in genom en säkerhetsdörr till denna fina lägenhet. Praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder samt gott om plats i garderob. Ljusa, släta väggar och parkettgolv, vilket är genomgående för hela lägenheten.
Badrum
Välplanerat badrum med snygga tillval såsom varmgråa kalkstensplattor med golvvärme, svarta tillval av blandare, handdukstork och dusch. Vit kommod med två större utdragbara lådor, spegelskåp med ledbelysning samt kombinerad tvättmaskin.
Vardagrum
Till höger om hallen ligger det ljusa och välplanerade vardagsrummet. Här ryms en stor soffgrupp och här finns gott om plats för umgänge samt ingången till sovrummet, köket och balkongen.
Balkong
Via vardagsrummet når vi bostadens rymliga balkong i öster. Betonggolv.
Kök
Stilrent grått kök med svarta beslag samt maskinpark i form av ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och integrerad kul/frys.
För övrigt har vi en ljus laminatbänkskiva samt ovan arbetsytan har vi en belysning med dimbar led. På golvet finner vi ekparkett och väggarna är ljusa.
Sovrum
Stort och rymligt sovrum som nås via vardagsrummet. På golvet vilar den återkommande parketten och väggarna är ljusa. Rummet har en bra yta för både skrivbord, en större säng och gott om förvaring erbjuds i skjutpartierna längst med högra sidan av sovrummet.
Information om bostaden
-Säljaren disponerar ett vindsförråd.
*Betalas av köpare
Brf Södra Ribersborg består av två bostadshus som byggdes av JM under 2022. Arkitekt var Yellon. Föreningen är med i en s.k 3D-fastighetsbildning. Detta innebär att föreningens 71 lägenheter utgör en egen fastighet som ligger ovanpå gatuplanet som i sin tur är en kommersiell butiksfastighet som ägs av Ica fastigheter. Här kommer en ICA Supermarket ligga.
Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med Bellevue Sjösida som granne och ”Ribbans” strand precis bredvid. Centrum nås på bekvämt avstånd.
Den ekonomiska förvaltaren är JM bostad.
Årsavgiften höjdes med 41% under hösten 2023 och med ytterligare 13,85 % i februari 2024.
Vid omskrivning av lånen i mars blev inte räntan så hög som föreningen hade trott vid budgetmötet därav kommer avgifterna i föreningen att sänkas med 3,87% från och med den 1/6. (kontrollerat 20240424)
För info om föreningens lån och ekonomiska status, se årsredovisning.
Det finns även information på föreningens hemsida.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Ingår bostadsrättstillägg för medlemmar.
Då fastigheten är nyproducerad finns inga planerade renoveringar.
En underhållsplan finns.
I föreningen finns 56 garageplatser, varav 1 handikappanpassad och 6 med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad och garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad.
Kösystem tillämpas. Fn finns lediga platser i garaget, men inga lediga elbilsplatser.
(kontrollerat 2024-01-29)
I dagsläget planeras inte fler laddstolpar.
Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Man kan välja hastigheter via Telia, max 1000/1000 Mb.
Föreningen har en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här skapas en grön oas med planteringar och uteplatser där du kan umgås i goda vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen kommer även att ha flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.
På gården finns gemensamma ytor med plats för utemöbler och bänkar.
Föreningen har tillgång till 2 st extra förråd som man kan hyra för 400kr/mån.
Till varje lägenhet hör ett förråd och nås direkt med hiss från trapphuset.
Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.
Besök gärna https://sodra-ribersborg.smartbrf.se/
Avgiften är inklusive kallvatten och uppvärmning.
Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende bredband (Triple play).
Elen mäts av efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
