-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Takvåning med söderterrass och grönskande utsikt!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån tillkommer avseende mobilitetstillägg (bil- och cykelpool). Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnad för el tillkommer efter enhetsmätning (faktisk förbrukning)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus tvåa med generös takhöjd, stora fönsterpartier, modern industrikänsla och utsikt över trädtopparna.
Välkommen till Östra Farmvägen 19BA och denna moderna tvåa högst upp i huset, där generös takhöjd, stora fönsterpartier och södervänd terrass skapar ett hem med påtaglig rymd. Här bor ni med utsikt mot Sankt Knuts lummiga omgivningar och ett lugnt läge mot den stillsamma gatan, samtidigt som stadens utbud finns nära.
Bostaden präglas av en öppen och social känsla där de industriella inslagen i materialvalen ger hemmet en tydlig karaktär. Planlösningen erbjuder dessutom en flexibel extra yta som lämpar sig väl som barnkammare, arbetsplats eller extra förvaring, en uppskattad detalj som gör bostaden mer användbar i vardagen. Terrassen blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader, med plats för både utemöbler, odling och soliga stunder. Läget högst upp i huset ger dessutom en privat och avskild känsla med grönskan som vacker inramning.
Detta är ett hem för er som söker modern komfort i ett av Malmös mest spännande utvecklingsområden. ØF19 erbjuder ett modernt boende med en nytänkande finansieringsmodell som gör det enklare att ta steget till ditt första boende. Utöver den gemensamma innergården finns även en rymlig takterrass för sociala stunder. Dessutom har föreningen en elbil och elcykel tillgänglig för medlemmarna, perfekt för både vardagsärenden och utflykter. Här bor ni i Norra Sorgenfri, där äldre industrikaraktär möter nya bostadskvarter, växande serviceutbud och närhet till caféer, restauranger och grönområden.
Läget är centralt och bekvämt med närhet till Värnhem, Sankt Knuts torg, Folkets Park och Möllevången. City nås enkelt med cykel och kommunikationerna är goda för den som vill ta sig vidare genom Malmö. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med god plats för avhängning och en naturlig vidarefördelning till bostadens övriga delar. På golvet ligger ett brädgolv som löper vidare in i bostaden och skapar ett enhetligt intryck.
Arbetsplats/Barnkammare
Flexibel yta med fönster mot innergården, som med fördel kan nyttjas som arbetsplats, barnkammare eller extra förvaring. Utrymmet har målade vita väggar tillsammans med en fondvägg i grå industriell känsla, och på golvet ligger samma brädgolv som löper vidare genom bostaden.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med vitt kakel i halvförband och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. De ljusa materialvalen tillsammans med de infällda spotlightsen skapar en modern och trivsam känsla. En välplanerad badrumsmiljö med god vardagskomfort.
Kök
Stilrent och välutrustat kök med mörka luckor, rostfri bänkskiva och goda arbetsytor. Den grå väggen bakom arbetsytan, de öppna hyllorna och de rostfria detaljerna ger köket ett modernt uttryck med industriell känsla. Här finns bra förvaring och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och lättmöblerad yta för både vardag och umgänge. Maskinell utrustning: ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en påtaglig känsla av rymd, samtidigt som ljuset flödar in och förstärker rummets öppna karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats i en social och lättmöblerad yta. Från rummet nås den södervända terrassen med utsikt över trädtopparna och läget högst upp i huset ger en rofylld och insynsskyddad känsla.
Terrass
Från vardagsrummet nås bostadens terrass med grönskande utsikt. Terrassen har en generös storlek med plats för både utemöbler, odling och avkoppling i solen, vilket gör den till ett extra rum under årets varmare månader. Läget högst upp i huset och mot den lugna gatan ger terrassen ett lugnt och privat läge med grönskan som vacker inramning.
Sovrum med brädgolv och fönster mot lummig vy, vilket ger rummet ett lugnt och avskilt läge. Den grå fondväggen ger ett stilrent uttryck och längs ena väggen finns garderober med god förvaring. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån tillkommer avseende mobilitetstillägg (bil- och cykelpool). Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnad för el tillkommer efter enhetsmätning (faktisk förbrukning)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf ØF 19 i Malmö består av 48 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal och är ett nytt tillskott i det nya bostadsområdet Norra Sorgenfri. Byggnaden färdigställdes december 2021 och är ett bostadskomplex i framkant med hållbara lösningar, "här-producerad" el, smarta mobilitetslösningar och intresseväckande industriell arkitektur. Här erbjuds boenden som ligger i framkant vad gäller kvalité och finansieringslösning.
Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även om räntorna stiger. Alla medlemmar måste godkännas av Bosam genom deras ekonomikontroll.
Arkitekt Liljewall Arkitekter.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 1% från 2026-01-01
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar i sikte.
En tidigare vattenskada har åtgärdats (enbart en lägenhet har fortsatt problem på grund av en bristfällighet från plåtslagaren)
Föreningen har även beslutat att en besiktning av de utsatta områdena på översta våningens loftgång och terrass kommer ske varje år för att säkerställa fastighetens skick (2025-10-31)
På fastigheten finns ett underjordiskt garage med 21 platser (varav 3 med laddstolpe). En plats i garaget kostar 1040kr/mån. Kösystem tillämpas och sköts av Aimo Park AB, på deras sida kan man se kostnader och tillgänglighet. Det finns även två MC-platser. Garaget delas med Brf Ø F 17 som har egna garageplatser.
OurGreenCar sköter föreningens fossilfria bilpool med två elbilar och en eldriven lådcykel (lådcykel i dagsläget ur bruk men föreningen är dock på gång med en lösning för det - kontroll 2025-10-31)
Dessa bokas genom ett mobilanpassat bokningssystem genom OurGreenCar.
Fastigheten har fiberanslutning.
Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget bredbandsabonnemang genom den befintliga tjänsten där man kan välja mellan ett antal operatörer.
Innegården delas med Brf ØF17 i Malmö.
Gemensam takterrass som delas med Brf ØF17 i Malmö.
Tvätt- och torkmöjligheter är tilldelad varje lägenhet, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Till varje bostadsrätt finns ett källarförråd att tillgå.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
