-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen hem till en stilfull fyrarummare om 111 kvm i hjärtat av Ribersborg
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband. Kostnad för hushållsel tillkommer.
**Uppätning av boarea enligt SS 21054:2020
Boarea enligt mäklarbild 103 kvm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Ribersborg och detta havsnära boende med generös och genomgående yta om hela 111 kvm.
På lugna Erikstorpsgatan, endast ett stenkast från Ribersborgsstranden, väntar denna smakfulla fyrarummare om 111 välplanerade kvadratmeter. Här möts 30-talets klassiska charm och moderna bekvämligheter i ett hem med generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, gedigna brädgolv och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.
Den genomgående planlösningen erbjuder tre rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord samt ett stilrent renoverat kök med generösa arbetsytor och matplats vid fönstret. Bostaden kompletteras av ett helkaklat badrum, en separat gäst-WC och goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och klädkammare. I ett av bostadens förråds- och förvaringsutrymmen är vatten, el och avlopp redan framdraget, vilket gör det enkelt att installera både tvättmaskin och torktumlare för den som önskar en egen tvättlösning.
Här bor du i en av Ribersborgs mest välskötta bostadsrättsföreningar. Föreningen äger marken och har en mycket låg belåning om endast 1 150 kr/kvm, vilket skapar en trygg och långsiktigt stabil boendeekonomi. Den nyrenoverade innergården erbjuder en grön och trivsam miljö som ytterligare höjer boendekvaliteten.
Läget är svårslaget med havet, Ribersborgsstranden, grönområden, restauranger, caféer och city inom bekvämt promenad- och cykelavstånd. För barnfamiljen finns dessutom uppskattade förskolor och grundskolor med gott renommé i närområdet. Ett hem som erbjuder den perfekta kombinationen av karaktär, funktion och ett av Malmös mest eftertraktade lägen. Varmt välkommen till ett hem där både bostaden, föreningen och omgivningen håller högsta klass.
Det gula huset från 1938 bjuder in med klassikt målat trapphus.
HALL
Ytan är generös och välkomnande med sobert vita väggar, mörkt kakel och här tar fiskbensparketten vid. Här finns gott om plats för förvaring om man så vill.
GÄST-WC
I hallen finns gästwcn, halvkaklat med mörkt golv och vita målade väggar. Handfat och wc.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett löper vidare in i vardagsrummet som även här bjuder på vita väggar. Rummet är generöst till storleken och bjuder enkelt plats för stor soffa och förvaring. Ett stort och socialt rum där man gärna samlas med familj och vänner. Lamp- och takstuckatur ramar in. Stort fönster bjuder på rikligt ljusflöde och fönsterkarm av svart natursten ger en fin känsla. Gott om plats för både matbord och stolar.
LITEN HALL FLÄTAR SAMMAN VARDAGSRUM OCH SOVRUM
Brädgolv och vitmålade väggar. Här finns stor garderob och ingång till badrummet.
BADRUM
Badrummet är renoverat och känns fortfarande som nytt. Kommod i mörk ek, wc, duschdörrar av glas samt dusch. Väggarna är helkaklade med vita plattor och svartvitt klinker på golv.
MASTER BEDROOM
Rymligt och rofyllt master bedroom med ett generöst fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större säng och övrig möblering, medan det ljusa brädgolvet och de vita väggarna skapar en harmonisk och tidlös känsla. Ett rogivande sovrum med en fin kombination av rymd, ljus och klassiska detaljer.
SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för säng, förvaring och skrivbord eller annan möblering efter behov. De ljusa väggarna och det fina trägolvet skapar en varm och harmonisk bas. Ett trivsamt och flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
KÖK
Köket är stilrent och tidlöst inrett med vita, högblanka skåpsluckor som harmonierar fint med den mörka arbetsbänken och det dekorativa kaklet ovanför. Här erbjuds gott om både förvaring och arbetsyta, vilket skapar en praktisk och trivsam miljö för matlagning. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett mindre matbord där man kan njuta av måltider i ett fint ljusinsläpp.
BARNRUM/KONTOR/GÄSTRUM
Detta trivsamma rum erbjuder stor flexibilitet och kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. De ljusa väggarna i kombination med det vackra brädgolvet skapar en lugn och harmonisk känsla, medan det generösa fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör det lätt att anpassa efter olika behov och livssituationer.
Varmt välkomna till detta ljusa och generösa hem med stora sociala ytor, vacker fiskbensparkett och fina planlösning!
Runt hörnet väntar stranden, några av Malmös bästa restauranger och caféer och ett behagligt lugn.
Hising 6
*Uppätning av boarea enligt SS 21054:2020
Boarea enligt mäklarbild 103 kvm
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband. Kostnad för hushållsel tillkommer.
Brf Sjösidan har 14 st garageplatser för uthyrning. Dessa hyrs enbart ut till boende i Brf Sjösidan. Priset är 463 kr/månad.
Inga lediga parkeringar för tillfället och kötid går ej att uppskatta (uppstår endast lediga platser vid utflytt och ca 3-4 i kö).
Det finns möjlighet till boendeparkering i området. Ansökning av Boendeparkering på gatorna runt vår förening görs till Malmö stad på http://malmo.se/boendeparkering.
Inga planer på att installera laddstolpar. (kontrollerat 2023-02-07)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sjösidan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och förvaltar fastigheten Hising 6. Fastigheten bebyggdes 1938. Föreningen upplåter 23 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt, samt 2 hyreslokaler.
Ingen tillsyn görs vid överlåtelse.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tekniska förvaltning sköts av VFAS som tar hand om fastighetens sophantering, städning, vaktmästartjänster samt utemiljö.
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Beslut om höjning kommer att tas under hösten.
(Kontrollerat 2026-07-27)
Fullvärdesforsakring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsforsäkring ingår för styrelsen. Medlemmar behöver teckna bostadsrättstillägg i sin privata hemförsäkring.
2004 Omläggning av tak
2004 Fönsterrenovering
2006/2007 Tappvattenstambyte
2006/2007 Relining av avloppsstammarna
2006/2007 Elstambyte
2011 Byte av entréportar
2011 Byte av garageport
2016 Omputsning av garagenedfart
2016 Byte av branddörrar
2016 Målning av trapphus, vind
2016 Byte av torktumlare i tvättstuga
2017 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga
2017 Byte av torkskåp i tvättstuga
2018 Hobbyrum i källaren
2019 Byte av dörrar, lokaler
2019 Byte av porttelefonsystem
2019 Nytt torkskåp i mangelrum
2022 Värmecentral utbytt
2023 Elementvred byttes
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
2026 Gård
Tätskikt garage
(Kontrollerat 2026-07-27)
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2030.
Brf Sjösidan har 14 st garageplatser för uthyrning. Dessa hyrs enbart ut till boende i Brf Sjösidan. Priset är 464 kr/månad. Inga lediga parkeringar för tillfället och kötid går ej att uppskatta (uppstår endast lediga platser vid utflytt och ca 3-4 i kö). Inga planer på att installera laddstolpar.
Det finns möjlighet till boendeparkering i området. (Kontrollerat 2026-07-27)
TV (grundutbud) och bredband ingår idag i avgiften.
Bredband (fiber) genom Telenor, 500/500 Mbit/s.
Boende i föreningen är välkomna att grilla på avsedd plats på gården.
Det finns möjlighet till förvaring av cyklar i garaget. Det finns också tre cykelställ, ett vid varje uppgång.
Föreningen har en tvättstuga belägen på vinden mellan Roslins väg 5 och 5A. Tvättstugan är öppen mellan 07.00-21.00 alla dagar. I rummet bredvid tvättstugan finns en mangel av äldre datum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfsjosidan.se/
Säljaren upplyser om att 2 stora förråd om uppskattningsvis 4x5m (källare) och 3x4m (snedtak på vind) hör till lägenheten.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
