Ribersborgspärla med balkong i väster

Ribersborg, Malmö

Ernst Ahlgrensgatan 2B

På förhand
Utgångspris
3 295 000 kr
Avgift
4 925 kr
Antal rum
3
Boarea
83 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja

Ribersborgspärla med balkong i väster

På ett av Malmös populäraste lägen finner vi denna smakfullt renoverade trea med närhet till havet.

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På ett av Malmös populäraste lägen finner vi denna smakfullt renoverade trea med närhet till havet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stjärnehus 9

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Stjärnehus 9
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Stjärnehus 9 bildades 2005 och köpte fastigheten år 2009. Föreningen innehar 42 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Fastigheten består av adresserna Ernst Ahlgrensgatan 2A och 2B samt Tessins väg 11. Tomten är friköpt. Stadsbostäder ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen har inte höjt avgifterna de senaste fyra åren och har beslutat att inte höja månadsavgiften 2020 och 2021.
Föreningen håller just nu på med underhållsplan och budget för kommande år. Kontrollerat 2020-04-20.

Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn.
Juridisk person accepteras ej.

Slutlig köpare uppmanas att själv ta kontakt med styrelsen för att bekräfta ovanstående information. Mer information samt kontaktuppgifter hittas på föreningens hemsida http://stjarnehus9.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

2005 Fönsterbyte.
2011 Omläggning av tak, renovering av fasad, balkonger samt entrédörrar.
2012 Uteplats och inköp av gemensamma möbler och grill. Källsortering införd.
2013 Målning av golv i källaren och torkrummen. Reparation av muren vid garageinfarten.
2014 Renovering av hissarna.
2015-2016 Renovering av garaget.
2017 Nya entrédörrar med automatisk öppning
2018 Godkänd OVK genomförd
2019-2020 Byte tappvattenstammar, klart februari 2020.

Under 2020 planerar föreningen att införa automatisk dörröppning i källaringången samt ingången från garaget.

Underhållsplan
2021 Uppfräschning/ommålning av trapphus .
2023 Uppfräschning av innergården.
2024 Utvidgad passagesystem och digital bokningstavlor till tvättstugan.
2025 Relining spillvattenstammar.
2027 Laddstationer garage.
2027 Renovering elstammar
2030 Miljöstation

Parkering

I föreningen finns 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget (2020-04-01) finns det två lediga platser. I övrigt råder boendeparkering i området.

TV/bredband

Kollektivt bredband via Telia 100/100 . Analog TV via antennuttaget levereras av Telenor. Både TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Gräsbelagda gårdsytor med inslag av rabatter.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt två torkrum.

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge

Månadsavgift

Avgift
4 925 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,25%
Andel av årsavgiften är
2,25%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 295 000 kr
Lägenhetsnummer
32
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
83 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1953

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Ernst Ahlgrensgatan 2B

Ernst Ahlgrensgatan 2B,
217 59 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 33
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    6 187 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    110 kvm

    Visning: 2020-10-29 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nicoloviusgatan 6B
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 645 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-10-25 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Erikstorpsgatan 22
    Pris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 009 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Limhamnsvägen 6A
    Utgångspris
    4 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 767 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62,6 kvm

    Visning: 2020-10-22 18.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Ola Hanssonsgatan 3A
    Utgångspris
    5 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 723 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    97 kvm

    Visning: 2020-10-26 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Erikstorpsgatan 22
    Pris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 009 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sergels Väg 9C
    Utgångspris
    4 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 849 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 31C
    Pris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 731 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!