-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv 3:a i hjärtat av Ribersborg med havsutsikt
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Topprenoverad 3:a på våning 6 med hiss. Genomgående planlösning, balkong i väster med havsutsikt och högklassigt badrum är några av godbitarna.
Varmt välkomna till denna härligt renoverade och påkostade lägenheten på Ernst Ahlgrensgatan 2B i populära Ribersborg.
Bostaden är nyligen renoverad och har genomgående hög kvalitet i materialval och utförande. Det generösa vardagsrummet är ljusfyllt och öppnar upp mot en trevlig balkong i västerläge. Här kan ni njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar med havet som blickfång.
Den välplanerade lägenheten erbjuder två tilltagna sovrum, ett större (master bedroom) med inbyggda garderober och egen wc i utförande av hög klass med bl.a fiskbensmarmor. Det andra sovrummet är även detta stort med inbyggda garderober och lämpar sig både som sovrum eller kontor. Köket från Ballingslöv är modernt och stilrent, utrustat med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme.
Läget i Ribersborg är oslagbart med närhet till både stadens puls och den vackra stranden. Här finns möjlighet till härliga promenader längs strandpromenaden och avkoppling vid havet. Dessutom finns det goda kommunikationer, cykelleder och närhet till Centralstationen. Precis runt hörnet lockar populära restauranger och stadens puls. Ernst Ahlgrensgatan ger dig med andra ord de rätta förutsättningarna för att uppleva Malmö.
Ta vara på en sällsynt chans!
Stjärnehus 9
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnehus 9 bildades 2005 och köpte fastigheten år 2009. Föreningen innehar 42 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även en lokal. Fastigheten består av adresserna Ernst Ahlgrensgatan 2A och 2B samt Tessins väg 11.
Stadsbostäder ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01 och med 5% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-05-28).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen och bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2005 Fönsterbyte.
2011 Omläggning av tak, renovering av fasad, balkonger samt entrédörrar.
2012 Uteplats och inköp av gemensamma möbler och grill. Källsortering införd.
2013 Målning av golv i källaren och torkrummen. Reparation av muren vid garageinfarten.
2014 Renovering av hissarna.
2015-2016 Renovering av garaget.
2017 Nya entrédörrar med automatisk öppning
2018 Godkänd OVK genomförd
2019-2020 Byte tappvattenstammar, klart februari 2020.
2020 automatisk dörröppning i källaringången samt ingången från garaget.
2021 Uppfräschning/ommålning av trapphus. Uppfräschning av innergården.
2023 OVK med godkänt resultat
2025 Renovering miljöstation
Planerade renoveringar (kontroll 2026-05-28):
2026 Relining och renovering av spillvattenstammar. Är påbörjat under vecka 20 och beräknas vara klart vecka 40 med uppehåll för byggsemester.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30-40 år fram i tiden.
I föreningen finns 34 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad.
Kösystem tillämpas hos Stadsbostäder. Föreningen hyr ut till externa hyresgäster, men boende är alltid prioriterade i kön. I övrigt råder boendeparkering i området.
I garaget finns även MC-platser och P-plats för lådcykel att hyra för 125 kr/månad.
Beträffande planering av laddboxar - infrastrukturen för el kommer att renoveras år 2027 och efter det kommer det att finnas möjlighet för laddboxar. Detta är inte beslutat.
Telia är leverantör av bredband via fiberanslutning 100/100 Mbit, detta ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet för varje hushåll att göra egna tillval och uppgraderingar, till exempel beställa digital-TV eller IP telefoni.
Telenor är leverantör av TV-kanaler, detta ingår i månadsavgiften. För utökat utbud av kanalpaket rekommenderas Telia då de är leverantör av gemensamt bredband för föreningen.
Gräsbelagda gårdsytor med inslag av rabatter.
Två tvättstugor finns i källaren, med två tvättmaskiner vardera, torktumlare samt torkrum.
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen har miljöstation för hushållsavfall och källsortering.
Varje lägenhet förfogar över förråd i källaren och på vinden
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Mer information samt kontaktuppgifter hittas på föreningens hemsida http://stjarnehus9.se/
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
