-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående Ribersborgspärla med vackra attribut
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, tv, bostadsrättstillägg och renhållning. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 100 kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På efterfrågat läge i hjärtat av Ribersborg finner du denna mycket ljusa och välplanerade 3:a med smakfulla renoveringar.
På fjärde våningen i välskött fastighet på eftertraktade Ribersborg välkomnas man till denna inflyttningsklara bostad som genomsyras av rymd och ljus. Här bor man i lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city.
Den genomtänkta planlösningen fördelar sig över ett kök med fullutrustad maskinpark, ett stort vardagsrum med härliga sällskapsytor, två vackra sovrum, balkong och ett rymligt badrum med tvättmöjligheter. 30-talsattributen görs sig påminda i den väl tilltagna takhöjden, stuckaturen och den vackra fiskbensparketten samt den öppna spisen som stoltserar i sällskapsrummet!
På Gustaf Rydbergsgatan 3 bor man i hjärtat av Ribersborg med promenadavstånd till såväl grönområden, hav och strand. Runt hörnet lockar ett rikt utbud av Ribersborg/Slottsstadens restauranger, caféer och butiker. En kort cykeltur bort ligger Malmö Universitet, Centralstationen och den innersta stadskärnan. Det lugna området med närhet till mängder av bekvämligheter underlättar vardagslivet och skapar mervärden. På några minuters gångavstånd nås Ribersborgsstrandens badplatser och välbesökta kallbadhus. Under sommarhalvåret kan man njuta av Slottsparkens grönska, den vackra stadsodlingen och Slottsträdgårdens välbesökta café. I nära anslutning till bostaden finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar. Föreningens mysiga innergård erbjuder sittmöblemang och grillmöjligheter.
Varmt välkommen till Gustaf Rydbergsgatan 3!
Hall
Kliv in i den välkomnande hallen och häng av dig jackan på hatthyllan. Bostadens avlånga hall slussar dig vidare till sovrum, köket, badrummet såväl som sällskapsrummet. Vacker och hederlig ekparkett vilar på golvet och väggarna är i en sober ljusgrön ton.
Kök
Från vänster i hallen når vi bostadens kök från Ikea med vit skåpinredning och bänkskiva i massiv ek. Här vilar vacker fiskbensparkett som matchas mot de ljust målade väggarna. Köket erbjuder gott om förvaring och avlastningsytor. Kökets maskinella utrustning består av: induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Allt renoverat 2021.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen nås det stora sällskapsrummet! Här stoltserar bostaden med ett väl tilltaget rum med sociala ytor. Det stora fönsterpartiet tillsammans med takhöjden skänker ljus och rymd. Fiskbensparkett och gråmålade väggar samt vacker öppen spis som gör oss påminda om byggåret. Här finns gott om plats för matbord samt soffgrupp.
Sovrum
Från sällskapsrummet äntrar man via vacker dubbeldörr i glas, det harmoniska och väl tilltagna sovrummet med garderobsvägg. Här erbjuds plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler, skrivbord och mer därtill. Här löper även fiskbensparketten vidare tillsammans med duvblåa väggar. Här når man den stora balkongen.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet ligger vägg i vägg med det stora och golvet fortsätter i vacker fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Förvaring i garderob. Även här når man den stora balkongen.
Badrum
Ett helkaklat badrum Grått klinker tillsammans med vitt kakel pryder som väggarna med spotlights i tak. Utrustning: toalett, handfat, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin samt elektrisk handdukstork.
*Betalas av köpare
Brf Domicil registrerades 2003 och under 2004 förvärvades fastigheten som består av 28 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet. Fastigheten bebyggdes 1936. Föreningen fördelar sig över adresserna Carl Hillsgatan 9 och Gustaf Rydbergsgatan 3. Föreningens mark är friköpt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgiften med 9% from 2024-01-01 (kontrollerat 2024-05-06).
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring för medlemmarna. De boende behöver endast teckna hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2005 - Rörstambyte
2005 - Elstambyte
2006-2007 - Renovering av tvättstuga samt byte av torktumlare och torkskåp
2007 - Översyn av tak, lagning av takfönster
2007-2008 - Renovering av innergård
2008 - Dränering av fastighetens insida
2010 - Målning av fönster och balkongdörrar samt byte av en del trädelar
2013 - Byte av tvättmaskiner
2014 - Underhåll av styrelserum
2015 - Renovering av gästlägenhet
2015 - Renovering och byte av värmesystem
2017-2018 - Omläggning av tak och skorstensrenovering
2018 - Spolning av avloppen
2020 - Avloppsrenovering källare
2022 - Hissmodernisering i trapphuset på Carl Hillsgatan 9
2023 - Omputsning av gårdsmur
Kommande renoveringar/underhåll:
Löpande Fönster underhåll
annars följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig till 2040.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering (kontrollerat 2024-05-06).
TV genom Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband genom Bredbandsbolaget. Obligatorisk kostnad på månadsavin: 100 kr/mån. Hastighet: 100/10 Mbit/s. (Kontrollerat 2024-05-06).
Föreningen erbjuder en välskött innergård med utemöbler och grill. Här finns bland annat fruktträd, bärbuskar, rosor och magnoliaträd. På gården finns även cykelställ under tak.
I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel och ett intilliggande torkrum Det finns även ett cykelförråd i källaren. På Carl Hillsgatan 9 finns en gästlägenhet som kan hyras för ca 100 kr/natt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Till bostaden finns ett vindsförråd samt ett källarförråd.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Säljaren upplyser om följande:
- Persiennerna är gamla och behöver bytas. Lägenheten kan upplevas som kall under vintern pga den dragventilation som är standard för hus från 30-talet.
- En enstaka fuktgenomträngning i fönstret för sovrum 1 förra vintern då vinden låg på i storm-orkan-styrka. Detta noterades av Brf, som om det upprepas kommer att laga fönstret innan den stegvisa fönsterrenoveringen för hela Brf.
I avgiften ingår värme, vatten, tv, bostadsrättstillägg och renhållning. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 100 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
