-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös tvårummare med genomgående ljusflöde
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktad adress nära hav och parker välkomnas du till denna ljusa tvårummare med smakfull interiör, hiss och balkong.
Med gångavstånd till havet och närhet till grönskande parker finner du denna inbjudande tvårummare med imponerande rymd och fina renoveringar. Rumsfördelningen över de 77 kvadratmeterna erbjuder ett generöst vardagsrum med plats för stort matbord och soffgrupp. Här löper välbevarad fiskbensparkett i ek genom rummet tillsammans med väl tilltagen takhöjd, stort fönsterparti och balkong i söder mot föreningens innergård. Även sovrummet är rymligt som utöver plats för dubbelsäng erbjuder gott om klädförvaring i medföljande garderober. Här finns dessutom yta för hemmakontoret med arbetsplats till höger om ingången till sovrummet. Köket imponerar med bra arbetsytor, gott om förvaringsutrymmen och plats för matbord intill det trevliga burspråket med utsikt längs med Kilian Zollsgatan. Den stilrena layouten i grått möter kakel i vitt, mörkare bänkskiva och eleganta knoppbeslag i rostfritt. Utöver detta erbjuder bostaden ett helkaklat badrum som utrustats med dusch, bra förvaringsmöjligheter och egen tvättmaskin.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden endast ligger ett stenkast bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city.
Välkommen på visning!
HALL
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder snett emot entrén. Plats för förvaring erbjuds i en inbyggd garderob. På golvet ligger laminatgolv i ekimitation och väggarna är målade i vitt.
KÖK
Bostadens kök genomgick en totalrenovering 2019 med ny inredning från Epoq. Köksinredning i grått möter kakel i vitt, mörkare bänkskiva i laminat och eleganta knoppbeslag i rostfritt. På golvet ligger laminatgolv i ekimitation och väggarna är målade i vitt. Matplatsen i köket rymmer 4 personer. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn (Bosch), inbyggnadsmikro (Bosch), kombinerad kyl/frys (Bosch), integrerad diskmaskin (Bosch) och kolfilterfläkt (Samsung). Samtliga maskiner är från 2019.
VARDAGSRUM
Hemmets spatiösa vardagsrum bjuder på härliga ytor för socialt umgänge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. På golvet ligger fiskbensparkett i ek och väggarna är målade i vitt. Vardagsrummet bjuder på ljusinsläpp från söder samt utgång till en mysig söderbalkong med grönskande utsikt över föreningens gård.
SOVRUM
Från vardagsrummet nås bostadens sovrum som är stort nog att rymma både dubbelsäng och arbetsplats. På golvet ligger laminatgolv i ekimitation och väggarna är målade i vitt. Goda fövaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig skjutdörrsgarderob (60 cm djup och 3 meter lång) samt i en inbyggd garderob/städskrubb.
BADRUM
Lägenhetens smakfulla badrum renoverades i sin helhet 2018 (kvalitetsdokument finns). På golvet ligger mörkgrå klinkers och väggarna är helkaklade i vitt. Badrummet är utrustat med dusch med dörrar i frostat glas, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och tvättmaskin (Electrolux -18).
Gudhem 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
2018
- Totalrenovering av badrum och installation av tvättmaskin.
- Omdragning av el i hela lägenheten och ny elcentral. Adderade fler eluttag och jordade alla eluttag.
- Tapetsering av vardagsrum, sovrum och hall.
- Ommålning av hela lägenheten.
- Slipning och vaxning av fiskbensparkett. Nya golvlister i vardagsrum.
- Nytt laminatgolv och nya golvlister i hall, sovrum och kök.
- Flytt av hallvägg (för att få större yta och plats för avhängning).
- Renovering och lackering av innerdörrar till badrum och sovrum.
- Nya garderober i sovrum.
2019
- Totalrenovering av kök.
2023/2024
- Införande av gemensam el med individuell avläsning. Ny elcentral och mätare (föreningen).
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Balkong i söderläge mot föreningens gård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ragnarök är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen består av 108 lägenheter varav en styrelselägenhet. Föreningens adresser är Regementsgatan 31A-D och Kilian Zollsgatan 28A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifterna höjdes med 8% 2024-03-01, 4% 2025-03-01 och 2% 2026-03-01. Föreningen ser över avgifterna årligen. I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning (kontroll 2026-08-28).
Gemensam el:
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras efter sin faktiska förbrukning på avgiftsavin. Debitering sker månadsvis. Vid överlåtelse får säljare och köpare reglera slutavläsningen själva.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
1992 Fönsterbyte. Fasadrenovering.
2004 Byte av avloppsstammar i kök. Målning av tak.
2005 Byte av tappvattenstammar. Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning. Målning av trapphus.
2006-2007 Renovering av hissar.
2010 Byggnation av nytt underjordiskt garage. Ny innergård.
2011 Putsning och målning av två tvättstugor. Byggnation av miljöhus.
2012 Översyn av klinkergolv på altaner. Fågelnät på ventilationskanaler. Ombyggnad av en tvättstuga.
2009-2014 Åtgärdat fukt i källare.
2014 Dräneringsarbete. Byte av porttelefonsystem samt ytterdörrar.
2016 Takrenovering samt renovering av ytskikt på vissa balkonger (balkongerna är ett löpande projekt som sker efter behov). Relining av dagvattenledningar på terrasserna.
2017 Utfasning av gas (detta har skett successivt under de senast tio åren). Den 31 maj 2017 klipptes gasen i hela huset.
2018 Renovering källarutrymme. Fönsterrenovering.
2019 Uppdatering av utemiljö på 31A sidan.
2020 Maskinbyte tvättstuga.
2023-2024 Elrenovering och införande av gemensam el.
2024 Spolning av avlopssstammar till kök och badrum.
2025 Installation av 9 st laddstolpar i garaget. Öppning av igensatta ventilationsluckor samt installation av spaltventiler i balkongdörrar.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-08-28):
2025-2026 OVK-åtgärder (pågående projekt).
Utöver ovanstående har föreningen inga större planerade renoveringar i närtid. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2071.
I föreningens underjordiska garage finns 32 garageplatser (varav 9 laddplatser). Garageplatserna kan hyras för 800 kr/mån respektive 900 kr/mån för laddplats. I dagsläget uppskattar styrelsen kötiden till ca 3 år (kontroll 2026-08-28).
Kabel-TV via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telia. Hastigheten 1000 Mbit/s ingår tillsvidare i avgiften.
Gemensam innergård med gräsmattor, rabatter, stenlagda uteplatser och utemöbler.
- I föreningens källare finns tre gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även en mangel.
- Cykelförråd finns i källaren.
- Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfragnarok.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Följande egendom ingår ej i köpet:
- Hatthylla
- Stringhylla
Enligt överenskommelse
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
