-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med västerbalkong
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 229 kr/mån som avser Telia Triple Play. Kostnad för kall- och varmvatten debiteras månadsvis efter individuell förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp med solig västerbalkong i ett av Malmös favoritområden.
Välkommen till ett hem som kombinerar klassisk charm med ett av Malmös mest attraktiva lägen.
På attraktiva Killian Zollsgatan 9A, högt upp på fjärde våningen, erbjuds denna välplanerade 3:a med ett fantastiskt ljusinsläpp och en balkong i soligt västerläge. Här kan du njuta av eftermiddagssol och långa kvällar med fri känsla och utsikt – ett läge som verkligen gör skillnad i vardagen.
Bostaden präglas av generösa ytor och en genomtänkt planlösning. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med vacker fiskbensparkett som ger en tidlös och elegant karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel, vilket skapar en social och trivsam miljö.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter – perfekt för såväl familjen som den som önskar hemmakontor eller gästrum. Det fräscha badrummet är utrustat med badkar, vilket ger både funktion och komfort i vardagen.
Läget i Ribersborg, med närhet till Kronprinsen, är svårslaget. Här bor du i ett område som genomgått en tydlig upprustning och idag erbjuder ett brett utbud av service, butiker, gym och restauranger direkt runt hörnet. Kronprinsen är dessutom ett av Malmös mest ikoniska landmärken med ett levande kvarter som förenklar vardagen.
På bara några minuter når du havet och populära Ribersborgsstranden – en av stadens mest uppskattade platser för bad, promenader och avkoppling. Västra Innerstaden är känt för sin kombination av stadspuls och grönska, med närhet till både parker och kustlinje.
Varmt välkommen att upptäcka allt denna bostad har att erbjuda.
Beritsholm 9
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 229 kr/mån som avser Telia Triple Play. Kostnad för kall- och varmvatten debiteras månadsvis efter individuell förbrukning.
2023 - Ny kyl/frys i samband med ombyggnation av kök
2023 - Köksgolv slipat
2024 - Ny kommod och handfat i badrum
2024 - Omdragning av el
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kilian 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002.
Föreningen består av 39 bostadsrättslägenheter som ligger i det vita huset på Kilian Zollsgatan 9.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01. Ingen avgiftshöjning gjordes vid årsskiftet 25/26. Föreningen kommer höja avgiften under 2027 med ca 3% (kontroll 2026-04-23).
Gemensamt avtal
Föreningen har gemensamt avtal gällande mätning och debitering av kall- och varmvatten. Kostnaden debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning och tillkommer avin. Vid överlåtelse får säljare och köpare sköta slutavläsning själva.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2005 Renovering av de två tvättstugorna.
2006 Byte till säkerhetsdörrar.
2007 Nya fönster/dörrar samt ommålning av fasad/balkonger.
2011 Omläggning av yttertak och omfogning av skorstenar. Åtgärder avseende trapphusbalkonger samt målning i trapphus och tvättstugor.
2012 Byte av huvudcentral, elstammar samt byte av all el i allmänna utrymmen. Indragning av bredband med fiberoptik till samtliga lägenheter.
2012/2014/2017 Utbyte av torktumlare och tvättmaskiner samt ny kallmangel i tvättstugorna.
2013 Ombyggnad gård med ny plattläggning samt byggnation av miljöhus/källsorteringsanläggning.
2014 Översyn av värmeanläggning inkluderande ny värmeväxlare, avgasare och magnetfilter.
2014-2015 Nya tappvattenstammar i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Installation av individuella vattenmätare.
2015 Relining av samtliga avloppsstammar. Indragning av ny tappvattenservis från tomtgräns. Spolning och reparation av dagvattenrör.
2019 OVK
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare till lilla tvättstugan
2022 Översikt lås till alla lägenhetsdörrar
2024 Dränering av framsidan samt utemiljön i samband med dränering
2025 Dränering av baksida och uppfräschning av trädgård
Föreningen håller på att ta fram en ny 50-årig underhållsplan och har inga större planerade renoveringar inom de närmsta åren (kontroll 2026-04-23).
Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal avseende bredband, IP-telefoni och TV via Telia Triple Play. Bredbandshastighet 250/250 Mbit/s.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med gräsmatta, buskar och träd. Här finns uteplats med möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. På gården finns även miljöhus och cykelställ.
Två gemensamma tvättstugor i källaren (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel). I anslutning till tvättstugorna finns ett torkrum.
Det finns även cykelrum samt hobbyrum/snickarrum i källaren. Finns möjlighet att placera barnvagn i cykel källaren med ingång på kortsidan av huset mot Kilianzgatan.
Källarförråd med lås som är knutna till lägenheterna finns i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollerat samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://kilian9.bostadsratterna.se/
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
