Nyrenoverad lägenhet med havet som närmsta granne

Ribersborg, Malmö

Limhamnsvägen 10C

På förhand
Utgångspris
3 595 000 kr
Avgift
5 047 kr
Antal rum
4
Boarea
92 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 10
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nyrenoverad lägenhet med havet som närmsta granne

En nyrenoverad fyrrummare på bästa läge. Här bor du på ypperligt läge nära havet, Kallbadhuset och de gröna fälten. Njut på balkongen i söder.

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ett stenkast från Ribersborgsstranden och havet ligger denna vackra nyrenoverade lägenhet på en av Malmös finaste adresser som förenar närhet till stadens puls med rogivande naturskön omgivning. Njut av den härliga balkongen i söder med mysig utsikt och solgaranti eller utnyttja föreningens nyrenoverade takterrasser med milslång utsikt. En nyrenoverad bostad med tilltalande och flexibel planlösning, rymligt vardagsrum, badrum som inom kort ska renoveras av föreningen samt god förvaring.

Här bor du på svårslaget läge i bostad med hög trivselfaktor. I närområdet finns Slottsstadens utbud av bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym, restauranger och caféer. Med en kortare promenad genom vackra Slottsparken når du dessutom den centrala stadskärnan.

Välkommen på visning!

Interiör

Hall:
Välkomnande hall med god platsbyggd förvaring. Stilrent parkettgolv samt vita väggar leder oss vidare in i bostaden.

Kök:
Nyrenoverat kök med vit inredning, påkostade vitvaror och bänkskiva i marmor. Här finns god plats för matlagningen och matplats för 4 personer. På golvet finner vi snyggt genomgående parkettgolv och väggarna är vita. Här hittar vi kyl/frys, häll, ugn, mikro, fläkt samt kockens bästa vän diskmaskinen.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med god plats för både matplats och soffgruppen. Den vackra orginalparketten återfinns här samt de vita väggarna. Utgång med dubbeldörrar till den underbara balkongen.

Balkong:
Härlig balkong i söderläge. Känn solens strålar under större delen av dagen.

Sovrum 1:
Väl tilltaget sovrum med fint parkettgolv samt ljusa väggar och platsbyggd förvaring.

Sovrum 2:
Mysigt sovrum med fint parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 3:
Mysigt sovrum som även passar perfekt som matrum, gästrum, barnrum eller kontor. Stilfull parkett och ljusa väggar.

Badrum:
Halvkaklat badrum i vitt och golv i grå klinkers. Här finns vask, wc samt badkar. Kommer renoveras av föreningen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vittsjöborg 3

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 047 kr

inkl värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0726%
Andel av årsavgiften är
1,0726%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 595 000 kr
Lägenhetsnummer
3025
Våningsplan
3 av 10
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
92 kvm*

* Enligt uppmätning. Se certifikat under dokument.Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen är 89kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1954

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2013-12-04

Uteplats/balkong

Balkong i söder

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vittsjöborg 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
110
Antal hyresrätter
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Huset uppfördes 1954 av byggherre Hugo Åberg. Adressen är Limhamnsvägen 10 A-C och Ola Hanssonsgatan 9 (garage). Fastigheten innehåller 110 bostadslägenheter och inga lokaler. År 2005 bildades bostadsrättsföreningen Vittsjöborg 3 med organisationsnummer 769613-1684. I april 2018 kunde föreningen köpa fastigheten genom hembud när Ulla Åbergs dödsbo sålde ut hela Hugo Åbergs fastighetsbestånd. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den.

Föreningens ekonomi

Det planerade stambytet och badrumsrenoveringarna kan komma att påverka avgiften något framöver.

Renoveringar - Utförda och planerade

För planerade renoveringar och underhåll se den ekonomiska planen.

Det planerade stambytet (köks- och badrumsstammar) och badrumsrenoveringarna kan komma att medföra en höjning med ca 6-8%. Renoveringen påbörjas i oktober i år och kommer utföras i etapper (som det ser ut nu kommer ordningen bli - trappa B, trappa C och sist tappa A).

Parkering

Garage finns under huset. Pris är 775 kr/månad. I dagsläget finns platser.
Q-park hyr dessa garageplatser av föreningen, avtalet går ut 2019 ut, sen tar föreningen över garaget själv.
Om plats önskas så ska du som köpare kontakta Q-park.
Föreningen äger också 6 parkeringsplatser på plattan framför huset, där är det fullt.
I området finns även boendeparkering.

TV/bredband

Kabel-tv via Com Hem. Bredband tecknas separat.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med grillmöjligheter och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Det finns barnvagnsrum och cykelförråd. Det finns 3 tvättstugor i källaren. Två stycken takterrasser.

Det finns källar- och vindsförråd som hör till lägenheten.

Övrigt

Den slutliga köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående information med föreningen.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Limhamnsvägen 10C

Limhamnsvägen 10C,
217 59 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sergels väg 12A
    Prisidé
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 892 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    96 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Limhamnsvägen 10C
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 047 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    89 kvm

    Visning: 2019-07-25 19.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Limhamnsvägen 12B
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 169 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2019-07-25 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ola Hanssonsgatan 3B
    Utgångspris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 301 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Limhamnsvägen 10B
    Prisidé
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 269 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ernst Ahlgrensgatan 4C
    Utgångspris
    3 395 000 kr
    Månadsavgift
    5 189 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Limhamnsvägen 6C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 033 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    78,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ola Hanssonsgatan 3B
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 631 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 29C
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 338 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!