Med fantastiskt takterrass

Ribersborg, Malmö

Limhamnsvägen 12B

På förhand
Pris
3 495 000 kr
Avgift
2 845 kr
Antal rum
2
Boarea
49 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
9 av 9
Hiss
Ja
Takterrass
Ja

Med fantastiskt takterrass

Högst upp i huset med social planlösning och stor terrass i öster.

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Högst upp i huset med social planlösning och stor terrass i öster.

Fakta

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 845 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 95 kr och 60 kr för kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,62762%
Andel av årsavgiften är
0,62762%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
68
Våningsplan
9 av 9
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
49 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1948

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Öresundsdammarna
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
105
Antal hyresrätter
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Öresundsdammarna ombildades från hyresrätter till bostadsrätter år 2008 (själva föreningen registrerades 1986). Verksamheten omfattar 105 lägenheter varav 7 fortfarande är hyresrätter. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Lars Hansson i Skåne. Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi:
- För närvarande finns det inte några planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-06-02).
- Senaste avgiftsförändringen ägde rum 2013-07-01 då föreningen sänkte avgifterna med 2%.

Medlemskap:
- Föreningen tillåter delat ägande (d v s när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten). Den boende måste dock vara folkbokförd på adressen.
- Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
- I samband med överlåtelse önskar styrelsen utföra en tillsyn av lägenheten.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Ca 1990 Fönster
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral.
2011 Nya termostater samt luftning av samtliga element i alla lägenheter.
2011 Balkonger och fasad, målning av entréportar, nytt golv på takterrasserna.
2011 Byte av stamventiler i källaren samt byte av termostatventiler i lägenheterna.
2012 Byte av elstammar i hela fastigheten samt 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheterna
2013 All grönska på gården har återställts. Hela gården är nyplanterad.
2013 Dränering
2014 Målningsarbete i källare och trapphus
2015-2016 Hissrenovering i trappa A och B.
2017 Takrenovering/målning och taken över de gemensamma terrasserna bytts ut.
2017 Hissrenovering trapp C.
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades
2019 Brandlarm installerades på båda takterrasserna.
2019 Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger

Planerade renoveringar enligt underhållsplanen:
2020-2024 Byte av element (om behov finns)
2027 Fönsterbyte

Parkering

Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (245 kr/mån), 18 parkeringsplatser i garage (475 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (225 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se

Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Internet: Bredband via Ownit. Kostnad: 120 kr/mån.
TV: Kabel-TV via ComHem. Kostnad: 60 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, planteringar, kryddträdgård, utemöbler och lekplats.

I föreningen finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över grönområde, hav, strand och Västra Hamnen. Terrassen som vetter mot havet kan bokas för privata tillställningar.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum och miljöhus.

Övrigt

Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen från 2019, föreningens hemsida samt en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brforesundsdammarna.se

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Limhamnsvägen 12B

Limhamnsvägen 12B,
217 59 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19