-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På havsnära läge i stark förening!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En av Ribbans mest stilfulla 3:or, med balkong, exklusivt kök och social öppen planlösning.
Välkommen till denna totalrenoverade våning på en av Ribersborgs mest attraktiva adresser, i en välrenommerad förening precis intill Ribersborgsstranden.
När du kliver in möts du av en ljus och rymlig bostad med en exklusiv, platsbyggd hallinredning och en välkomnande sittplats. Till höger ligger bostadens första sovrum, som med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Det stilfulla köket med köksö ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en naturlig och social sällskapsyta. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats, medan balkongen blir en självklar förlängning av rummet med utsikt mot Ribersborgsstranden.
Vidare erbjuds ett elegant, helkaklat badrum med dusch och tvättställ samt en separat, kaklad toalett. Master bedroom har en generös walk-in closet som ger gott om förvaring och förstärker den exklusiva känslan. Bostadens belysning styrs även via Plejd, vilket tillsammans med den omsorgsfulla renoveringen skapar ett hem med hög komfort och genomtänkta materialval.
Här förenas modern elegans, genomtänkt planlösning och ett svårslaget läge nära havet. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där stil, kvalitet och närheten till Ribersborgsstranden möts.
Välkommen hem!
Hallen möter dig med ett vackert stengolv som kompletteras av vita väggar med beigea socklar och foder, vilket skapar en inbjudande och varm atmosfär. Här finns gott om förvaring i form av platsbyggda lösningar som smälter in sömlöst med den sobra inredningen. Direkt till vänster finner du en praktisk WC som går i samma toner. Halvkaklat med inbyggd wc fixtur och lyxig nisch ovanför. Utrustad med handfat och spegel erbjuder denna WC både funktionalitet och stil.
Vidare in i bostaden når du ett flexibelt kontor/gästrum/barnrum med platsbyggd förvaring. Rummet präglas av en exklusiv ekparkett som förhöjer känslan av kvalitet. Här kan du enkelt anpassa utrymmet efter behov, vare sig det är för arbete eller för övernattande gäster.
Köket är hemmets hjärta, öppet och socialt, perfekt för både vardag och fest. De varma beigea skåpsluckorna harmonierar med den populära stenskivan Dekton Taga och köksön blir en naturlig samlingsplats under sociala tillställningar. Här finns all modern utrustning som induktionshäll, mikro, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys, allt du behöver för att underlätta din vardag.
Vardagsrummet är rymligt och inbjuder till avkoppling med plats för en stor soffa och en matgrupp. Golvet pryds även här av den vackra ekparketten, medan väggarna i ljusa toner ger rummet en harmonisk och stilren känsla.
Master bedroom erbjuder en privat oas med en anslutande walk-in closet, utrustad med platsbyggd förvaring med skjutdörrar för alla dina kläder och accessoarer. Här kan du verkligen njuta av lyxen av ett välorganiserat hem.
Det renoverade badrummet har mörkare kakel på golvet och ljusa plattor på väggarna. Utrustat med dusch, kommod och spegel med belysning.
Denna bostad är perfekt för dig som söker en stilren, funktionell och samtidigt hemtrevlig miljö.
Vittsjöborg 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Öresundsdammarna har funnits sedan 1986 med ombildning blev verklighet först 2008. Verksamheten omfattar adresserna Limhamnsvägen 12 A-C och omfattar totalt 105 lägenheter (varav 4 fortfarande upplåts med hyresrätt).
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Lars Hansson i Skåne.
Föreningen har höjt avgiften med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns ingenting bestämt gällande avgiften men en höjning på 2% finns i budgeten (kontroll 2026-04-14). Föreningen har även amorterat 3 miljoner på deras lån sedan årsskiftet och efter amorteringen är en hyresrätt såld där slutlikvid gått in i kassan, allt påverkar ekonomin positivt.
IMD
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering sker och tillkommer efter förbrukning på avin. Debitering sker kvartalsvis. Säljare och köpare ansvarar själva för fördelningen av kostnaden för el vid överlåtelse.
Fastighetsförsäkring finns hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
Ca 1990 Fönster
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral. Nya termostater samt luftning av samtliga element i alla lägenheter. Balkonger och fasad, målning av entréportar, nytt golv på takterrasserna. Byte av stamventiler i källaren samt byte av termostatventiler i lägenheterna.
2012 Byte av elstammar i hela fastigheten samt 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheterna
2013 All grönska på gården har återställts. Hela gården är nyplanterad. Dränering
2014 Målningsarbete i källare och trapphus
2015-2016 Hissrenovering i trappa A och B.
2017 Takrenovering/målning och taken över de gemensamma terrasserna bytts ut. Hissrenovering trapp C.
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades. Brandlarm installerades på båda takterrasserna. Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger
2020 Ny pump till vattnet i elementen. Nytt expansionskärl i värmecentralen. Toalett installerad på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen
2023 Installation av gemensam el. Renovering av balkonger på garagesidan.
2024 Dränering av garagetaket
2026 Relining av avloppsstammarna under huset.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-14):
2027 Fönster. Hur mycket som behövs göras med fönsterna är i dagsläget inte färdigställt, planen är att föreningen ska börja undersöka detta i sommar.
Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (420 kr/mån), 18 garageplatser i garage (825 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (400 kr/mån). Separat kösystem tillämpas, i dagsläget står ca 19 personer i kö till både uteplats och garageplats (kontroll 2026-04-15). Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Ownit 1000mbit/s. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg i månaden.
TV via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg i månaden.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, planteringar, kryddträdgård, utemöbler och lekplats.
I föreningen finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över grönområde, hav, strand och Västra Hamnen. Terrassen som vetter mot havet kan bokas för privata tillställningar.
I föreningens källare finns tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum och miljöhus.
Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida samt en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brforesundsdammarna.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
