-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsutsikt & västerbalkong på våning åtta
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 2 rok.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt på åttonde våningen väntar en stilren trerummare med västerbalkong, härligt ljusinsläpp och hänförande utsikt över grönskan och Öresund.
Högt över Ribersborg, med grönskan och Öresund som ständig kuliss, väntar denna välplanerade trerummare om 71 kvm. På våning åtta av nio bor du med ett svårslaget läge där utsikten sträcker sig över parklandskapet och vidare ut mot havets horisont. Här förändras vyn med årstiderna, vädret och dygnets timmar, från klarblå sommardagar till solnedgångar som färgar himlen över Öresund.
Redan i vardagsrummet gör läget sig påmint. Sällskapsytorna erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som matbord, samtidigt som de stora fönsterpartierna låter ljuset och utsikten bli en naturlig del av rummet. Härifrån nås även bostadens balkong, en given favoritplats med utsikt över grönskan och havet. På den här höjden infinner sig en särskild känsla av rymd och avskildhet, samtidigt som stadslivet finns nära.
Bostaden har en genomgående harmonisk interiör där den vackra parketten, de mjuka kulörerna och de stilrena materialvalen skapar ett lugnt och sammanhållet uttryck. Köket är smakfullt utformat i mörka toner med rena linje och plats för ett mindre matbord vid fönstret.
Planlösningen erbjuder två sovrum, där det större ger gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra sovrummet passar lika fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Därtill finns ett extra utrymme som kan disponeras som kontor/bibliotek och ger bostaden ytterligare flexibilitet. Badrummet är helkaklat och kompletteras av en separat WC.
På Limhamnsvägen 12B får du ett boende där läget verkligen är en del av upplevelsen. Här bor du högt upp med havet i blickfånget, Ribersborgs grönområden nedanför och närheten till strand, promenadstråk och stadens utbud. Ett hem där utsikten inte bara är något du ser, utan något du lever med varje dag.
HALL
Välkomnande hall med vacker parkett och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Den ljusa färgsättningen ger ett stilrent första intryck och leder vidare in i bostaden.
VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och från rummet nås bostadens balkong. Här blir utsikten över grönskan och Öresund en naturlig del av interiören.
BALKONG
Bostadens självklara höjdpunkt. Balkongen ligger i attraktivt västerläge och bjuder på eftermiddags- och kvällssol tillsammans med en vidsträckt utsikt över Ribersborgs grönska och Öresund. Här får solnedgångarna över havet sätta tonen för sommarkvällarna.
KÖK
Stilrent kök med "dark oak" luckor och ett modernt uttryck. Bra förvaring och plats för mindre matbord vid fönstret.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Vacker parkett, harmonisk färgsättning och bra förvaringsmöjligheter.
SOVRUM
Ytterligare ett trivsamt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
KONTOR/EXTRA RUM
Ett flexibelt utrymme i anslutning till vardagsrummet som ger möjlighet till exempelvis hemmakontor, läshörna eller ytterligare sällskapsyta.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner med badkar, kommod och spegel.
GÄST-WC
Separat WC med handfat – både praktiskt och uppskattat.
Vittsjöborg 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Öresundsdammarna har funnits sedan 1986 med ombildning blev verklighet först 2008. Verksamheten omfattar adresserna Limhamnsvägen 12 A-C och omfattar totalt 105 lägenheter (varav 4 fortfarande upplåts med hyresrätt).
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Lars Hansson i Skåne.
Föreningen har höjt avgiften med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns inget beslut kring avgiftshöjning för 2027 men i budgeten är inlagd en prognos med höjning på 2% (kontroll 2026-09-22).
IMD
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering sker och tillkommer efter förbrukning på avin. Debitering sker kvartalsvis. Säljare och köpare ansvarar själva för fördelningen av kostnaden för el vid överlåtelse.
Fastighetsförsäkring finns hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
Ca 1990 Fönster
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral. Nya termostater samt luftning av samtliga element i alla lägenheter. Balkonger och fasad, målning av entréportar, nytt golv på takterrasserna. Byte av stamventiler i källaren samt byte av termostatventiler i lägenheterna.
2012 Byte av elstammar i hela fastigheten samt 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheterna
2013 All grönska på gården har återställts. Hela gården är nyplanterad. Dränering
2014 Målningsarbete i källare och trapphus
2015-2016 Hissrenovering i trappa A och B.
2017 Takrenovering/målning och taken över de gemensamma terrasserna bytts ut. Hissrenovering trapp C.
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades. Brandlarm installerades på båda takterrasserna. Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger
2020 Ny pump till vattnet i elementen. Nytt expansionskärl i värmecentralen. Toalett installerad på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen
2023 Installation av gemensam el. Renovering av balkonger på garagesidan.
2024 Dränering av garagetaket
2026 Relining av avloppsstammarna under huset.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-09-22):
2027 Fönster. Inget beslut är tagna, föreningen diskuterar hur de ska göra men det är inte troligt att de kommer att byta alla fönster 2027.
- Föreningen planerar ett nytt passersystem med taggar som ska finansieras med pengar från deras kassa.
Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (420 kr/mån), 18 garageplatser i garage (825 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (400 kr/mån). Separat kösystem tillämpas, i dagsläget står ca 19 personer i kö till både uteplats och garageplats (kontroll 2026-09-22). Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Ownit 1000mbit/s. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg i månaden.
TV via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg i månaden.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, planteringar, kryddträdgård, utemöbler och lekplats.
I föreningen finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över grönområde, hav, strand och Västra Hamnen. Terrassen som vetter mot havet kan bokas för privata tillställningar.
I föreningens källare finns tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum och miljöhus.
Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida samt en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brforesundsdammarna.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
