-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv känsla på Mariedalsvägen 7A
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, hushållsel samt bostadsrättstillägg.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sekelskifteslägenhet med renoverat kök, lyxigt badrum och vitlaserat brädgolv. Ett av Ribersborgs mest populära hus där även el ingår i avgiften!
Längst ner mot Slottsparken, bredvid de vita funkishusen, ligger Mariedalsvägen 7. Detta hus är känt som "Mariedal 1916 - Ribersborgs enda sekelskifteshus". Här erbjuds nu en totalrenoverad tvårummare som placerar sig i toppskiktet av marknaden.
Känslan från sekelskiftet gör sig påmint när man stiger in i hallen. Här erbjuds tidsenliga attribut som brädgolv, vackert spröjsade fönsterpartier och takhöjden betonar det genomgående ljusinsläppet. Utöver detta erbjuds ett separat och komplett utrustat kök med grå köksinredning, bänkskiva i komposit och fönster mot innergården. Hemmets hjärta utgörs av en luftig sällskapsavdelning med plats för matbord och soffor. Lyxigt renoverat badrum i granitkeramik från 2019/2020.
Tack vare lägenhetens placering kan man gå till Ribersborgsstranden på 2 minuter och vid Regementsgatan ligger restauranger, stenugnsbagerier och blomsterhandlare. Centralstationen nås via Slottsparken som i sig bjuder på en ekologisk trädgård med café.
Brf Mariedal 1916
- Friköpt mark (Ingen tomträtt)
- El ingår i avgiften.
- Brf amorterar kontinuerligt på sina lån. Nuvarande belåning ligger på ca 7 316 kr/kvm (föreningen bildades 2003).
- 7 hyreslägenheter kommer ge föreningen goda intäkter vid försäljning.
- 2013 byggde föreningen om råvindar till lägenheter vilket gav nya intäkter och andelstal.
- I källaren finns outnyttjade rum som går att hyra för tex ytterligare förråd.
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med tilltagen takhöjd och vitlaserat brädgolv. I hallen finns avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring erbjuds i walk-in closet.
Väggarna är målade i greige.
Kök
Via hallen når vi köket som ligger beläget mot den gröna innergården. Modernt kök med beiga luckor och bänkskiva i komposit. Bra arbetsyta erbjuds i köket och maskinparken är komplett utrustad. Denna består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ett stort fönster vetter mot innergården som är lummig och fin med flera uteplatser att nyttja sommartid.
Sällskapsrum
Inbjudande, luftigt och socialt rum med vitlaserat brädgolv och greiga väggar. Ljust vardagsrum med bra planlösning som underlättar möbleringen. Här kan man enkelt ha både soffgrupp och ytterligare matplats eller loungegrupp. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Takrosett.
Sovrum
Rymligt sovrum som nås via hallen. Heltäckningsmatta och väggar målade i en harmonisk grå nyans. God plats för dubbelsäng och nattduksbord.
Badrum
Renoverat badrum utöver det vanliga. Helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, WC och spegel.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår vatten, värme, hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mariedal 1916 omfattar det vackra sekelskifteshuset i korsningen Mariedalsvägen/Kilian Zollsgatan. Föreningen bildades 2003 och består av 71 lägenheter, varav 6 hyresrättslägenheter. Den senaste hyresrätten såldes i september 2023 (kontrollerat 23-12-07)
Huset är byggt 1916-1917 och föreningens adresser är Mariedalsvägen 7A-C, Kilian Zollsgatan 2A-D och 4A-D samt Carl Hillsgatan 15.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifterna höjdes med 10% 2023-01-01. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (2024-03-21)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Utförda renoveringar:
Byggnaden genomgick en totalrenovering 1975 då bl a elstammar renoverades och vatten- och avloppsstammar byttes ut.
1996 Byte av elradiatorer till vattenburna radiatorer.
1998 Ny ytterbåge i metall till fastighetens fönster.
2005 Reparation av vissa takpartier.
2006 Spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Målning av samtliga trapphus.
2012 Byggnation av låsta grindar på gården som öppnas med tagg. Byggnation av balkonger till en del lägenheter som vetter mot innergården.
2013 Fasadrenovering och takomläggning. Nybyggnation av vindslägenheter. Renovering trapphusbalkonger. Installation av hiss i några trappuppgångar.
2014 Renovering av innergård.
2015-2016 Säkerhetsdörrar till alla lägenheter utom vindslägenheterna. Installation av postboxar på källarplanet i varje trappuppgång.
2016 Nytt staket mot granngårdarna.
2017 Byggnation av sex balkonger och en trapp mot gården. Montering av inspektionsluckor i hisschakten. Byte av två tvättmaskiner. Installation av belysning på planket vid parkeringen på gården samt vid dörren till miljöhuset.
2018 Större ombyggnad av ventilationen (byte av ventilationskanaler till varje lägenhet samt byte till mer effektiva och energisnåla fläktar på taket). Installation av nya ventilationskanaler och fläktar till källaren har gjorts för att uppfylla lagkrav.
2019 Målning av källare.
2020 Uppfräschning/målning av tvättstugan mot Mariedalsvägen.
2021 Innergården är uppfräschad med ny pergola, sandlåda, träbänkar och sittgrupper samt mindre renovering i form av stenläggning i hörn. Den ena tvättstugan vid Carl Hillsgatan är delvis renoverad och uppfräschad.
Relining av avloppsstammar. Relingen är uppdelad i 2 etapper.
2021 Etapp 1: Relining av horisontella avloppsrör i källare och spolning av dagvattenrör.
2022 Etapp 2: Relining av vertikala avloppsrör till föreningens lägenheter.
2023 Mindre underhåll under året
Kommande renoveringar
2024 Efter en okulär besiktning av dräneringsledningen runt fastigheten har det framkommit att den är i behov av lagning. Föreningen inväntar offert för lagning, spolning och därefter relining. Som vi har uppskattat har föreningens medel att täcka upp kostnaden för det.
Föreningens planer på att påbörja planering av renovering av trapphusen under 2024 har skjuts upp på framtiden med anledning av ovan (2024-03-21)
Föreningen följer en underhållsplan.
På gården finns 12 parkeringsplatser (varav 1 handikapp) som är upplåtna med nyttjanderätt. Dessa platser är sålda/upplåtna med nyttjanderätt till medlemmar. De medlemmar som har köpt en parkeringsplats har nyttjanderätt till sina platser på liknande sätt som till sina lägenheter. För nyttjanderätten betalar de en kostnad om 100 kr/mån till föreningen för att täcka föreningens kostnader för underhåll av parkeringsplatser och bilgrind. Nyttjanderätten kan fritt överlåtas medlemmar emellan eller hyras ut till annan medlem (kontrollerat 2023-09-04)
Observera att eventuell parkeringsplats som överlåts tillsammans med en lägenhet är ett separat objekt, en slags bostadsrätt i sig, varför platsen bör redovisas separat i avtalet.
Det finns inga lediga parkeringsplatser till försäljning och ägare till parkeringsplatser ansvarar själva för ev försäljning, dvs föreningen annonserar ej.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
Digital-TV via Tele2, bredbandsuppkoppling och IP-telefoni tecknas självständigt med Tele2.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med gräsmatta, utemöbler, grillar och cykelställ. På innergården finns ett miljöhus med återvinning.
I föreningens källare finns det två gemensamma tvättstugor som båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
I källaren finns det även två barnvagnsförråd, förråd till samtliga lägenheter och flera outnyttjade rum. Föreningen hyr ut sådana rum till medlemmar för 200-600 kr/mån beroende på storlek och skick. Rummen kan nyttjas till förvaring av lösa saker, d v s som ett slags extra källarförråd.
Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontakta föreningens styrelse för att bekräfta ovan information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.mariedal1916.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
