-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
En vacker funkisvåning belägen på gaveln med fantastiska vyer
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 70 kr/månad samt för bredband 82 kr/månad. Kostnad för varmvatten debiteras utifrån förbrukning.
En levande hyllning till det klassiska 50-talet på Nicoloviusgatan 5A
På sjunde våningen i en välbyggd och genomtänkt fastighet finner du denna charmiga bostad, en fyra på hela 112 kvadratmeter. Det klassiska 50-talsinredningsstilen framträder tydligt med tidstypiska detaljer och genomsyrar hela bostaden. De två generösa balkongerna, en med utsikt över Ribersborgsstranden, den andra mot söder, erbjuder möjlighet till mysigt morgonkaffe på balkongen i öster eller att på den andra balkongen njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Stig in i en bostad med karaktär, ljus och rymd där många detaljer finns kvar i ursprungligt skick som kalkstensplattorna i hallen, ekstavsparkett i övriga rum samt med marmor i fönsterbänkarna.
Planlösningen är klar och tydlig, med ett socialt område bestående av ett öppet kök, matrum och vardagsrum och en privat del med sovrum och arbetsrum. Den moderna köksinredningen från Kvänum ger köket ett lyft samtidigt som den behåller retrokänslan från 50-talet. Det rymliga vardagsrummet och matrummet som ligger i direkt anslutning till köket ger bostaden en härlig social atmosfär. Bostadens fina skick gör att du kan känna dig som hemma direkt efter inflytt. Ribersborgs område erbjuder såväl närhet till strand och parker som till stadslivet. Njut av promenader vid havet, kanske ett bad i Kallbadhuset eller en löptur i Slotts- och Kungsparken. Och med bara några minuters promenad når du Malmös cityliv med allt det har att erbjuda i form av restauranger, kaféer och shopping.
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning på hatthylla till höger. I hallen finns bra med förvaringsmöjligheter i form av ny, platsbyggd förvaring från Kvänum från 2022 med garderobsdörrar i ljusgrå askfanér. På golvet ligger kalksten och väggarna är målade i vitt.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning mellan matsalen och sällskapsrummet. Köket totalrenoverades 2021 med inredning från Kvänum i funkisstil, där stilrena luckor i sandfärgad Askfaner utgör grunden, kombinerat med Perstorpskiva, virrvarr med eklist och beige kakel ovan arbetsytor. På golvet ligger klassiskt, rutiga linoleumplattor. Köket är lättarbetat och funktionellt med gott om arbetsytor och en köksö som knyter ihop köket med matsalen på ett fint sätt. Förvaringsmöjligheter finns i både över- och underskåp. Full maskinell utrusning med spis med induktionshäll från Ilve 2021, ugn, kyl och frys från Siemens 2021, fläkt från Fjäråskupan subtil 2021, inbyggd diskmaskin från Siemens 2021 samt en mindre vinkyl från 2009.
Matsal
I anslutning till köket i öppen planlösning finner vi matsalen. Här finns gott om plats för ett matsalsmöblemang för 10–12 gäster. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt.. Här finns ett härligt ljusinsläpp från det vackra burspråket med utsikt över Ribersborgsfältet, Turning Torso och Västra hamnen.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder luftiga sällskapsytor med stora möjligheter till möblering. Här finns plats för en större soffgrupp och andra sittmöbler. Låt fantasin bestämma hur just du vill ha det. På golvet breder den vackra fiskbensparketten ut sig. Väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet finner vi dessutom en utgång till bostadens andra balkong, placerad på gaveln i huset i söder med vy över Slottstaden.
Sovrum 1
Med ingång till vänster om entrén når vi bostadens första sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring med en inbyggd garderob och en lös garderob. På golvet ligger fiskbensparkett och på väggen bakom sängen en fondtapet i design Arne Jacobsen. Väggarna i övrigt är målade i vitt. Från rummet når vi även en av bostadens två härliga balkonger som vetter mot öster och med utsikt över Västra hamnen och Turning Torso.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum finner vi anslutning till vardagsrummet. Ett fantastiskt rum som med sin gavelplacering ger oss fönster i två väderstreck. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring, alternativt kan rummet nyttjas som arbetsrum och gästrum med gott om plats för en bäddsoffa. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt med en fondtapet på den ena väggen.
Badrum
Stilrent komponerat badrum som renoverades 2009 och med delvis ny utrustning. På golvet ligger klinker i ljus ton. På väggarna sitter kakel i ljus ton. Toaletten är inredd med dusch, glasdörr från INR och med nyinstallerad toalettstol (IFÖ), samt kommod och badrumsskåp från Svedberg, allt från 2021.
Tvättstuga
Med tvättmaskin, torktumlare och vask. Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong 1
Stor balkong i söder med utgång från vardagsrummet med utsikt mot fina omgivningar.
Balkong 2
Med utgång från sovrummet i öster.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 70 kr/månad samt för bredband 82 kr/månad. Kostnad för varmvatten debiteras utifrån förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Till lägenheten till hör både ett källar- och ett vindsförråd.
*Betalas av köpare
Brf Örehus 2 är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen ombildades 2008. Föreningen består av 2 lokaler och 108 lägenheter (varav 6 hyresrättslägenheter). Fastigheten byggdes 1959 och är belägen mellan Limhamnsvägen och Nicoloviusgatan i anslutning till Öresundsparken och Ribersborgsstranden.
-Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
- Föreningen har mycket god ekonomi.
- Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Föreningens hyresrätter är att betrakta som dolt kapital. Så snart hyresgästerna säger upp sina avtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja lägenheterna.
- Kostnad för varmvattenförbrukning debiteras kvartalsvis i efterskott på månadsavin.
-Det finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (2022-09-19.)
Föreningen har tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring som ersätter det individuella bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Detta innebär att medlemmarna i Brf Örehus 2 inte behöver teckna eget bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.
2008 Tvättstugor
2009 Säkerhetsdörrar till lägenheter
2010 Entréer och yttertak
2011 Åtgärder centralvärme och nya frånluftfläktar
2013 Nya gårdar med nya tätskikt över garagen
2014 Nya hissar från Kone
2015 OVK
2015-2016 Nya vattenledningsstammar
2016 Nya taggstyrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar
2017 Prognosstyrd värme
2018 Balkongrenovering
2018-19 Relining av avloppsstammar
2020 OVK
2021 Källarrenovering
Kommande renoveringar
Kommande stora projekt är renovering av fasad/byte av fönster
Föreningen erbjuder två underjordiska garage som är placerade längs båda sidor av byggnaden. I garagen finns det 45 respektive 35 platser. Det ena garaget kostar 640 kr/mån och det andra 500 kr/mån. MC-plats kostar ca 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information se: https://malmo.se/boendeparkering
TV:
Digital-tv via Tele2. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån.
Bredband:
Föreningen har en kollektiv anslutning via Ownit. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin på 82kr/mån.
Föreningen erbjuder två välskötta gårdsmiljöer med utemöbler och grillar.
I källaren finns det tre gemensamma tvättstugor. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. På föreningens östra innergård finns två cykelhus med sammanlagt 90 cykelplatser varav 60 är bakom låsta dörrar. Det finns även låsbart cykelförråd i källaren.
Till varje lägenhet finns vinds- eller källarförråd.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Besöka gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brforehus2.se/.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
Bokad visning.
