-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med hiss och balkong
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån för bredband. Gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp på sjätte våningen, med fri utsikt över Tessinsparken, finner du denna väldisponerade tvårummare med hiss och balkong.
Välkommen till denna ljusa 40-talslägenhet belägen i en stabil förening med mycket god ekonomi, välskött fastighet och låg belåning med låga månadsavgifter som följd på omåttligt populära Ribersborg. Här bor du helt insynsskyddat och omgiven av härlig grönska i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city. Föreningen erbjuder en mysig innergård med boulebana, odlingslådor och grillplatser för medlemmarna att nyttja. I fastigheten finns även bastu, gym, hobbyrum och gillestuga.
Hissen transporterar dig upp till sjätte och översta våningsplanet där du möts av en ljus och välkomnande boendemiljö högt över trädtopparna. Bostaden fördelar sig över ett inbjudande vardagsrum med utgång till balkong, ett trivsamt kök med matplats, ett yteffektivt sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Förvaringsmöjligheter erbjuds i två inbyggda garderober och i de två förråden som tillhör lägenheten. Originalparkett och väl tilltagna takhöjden vittnar om husets byggår. Bostaden stoltserar med ljuvlig utsikt mot vackra Tessinsparken, områdets takåsar och Malmös stora landmärken; Turning Torso, Kronprinsen och Malmö Live.
På Roslins väg 18B bor du i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till alla tänkbara bekvämligheter som underlättar vardagslivet. På promenadavstånd nås såväl grönområden som hav och strand. Ribersborgsstranden lockar med badplatser och det välbesökta kallbadhuset. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av kvartersrestauranger, caféer och boutiquer. Ett stenkast från bostaden finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar som enkelt tar dig till city eller Centralstationen.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Förvaringsmöjligheter erbjuds i två inbyggda garderober. Hallen binder samman bostadens samtliga rum. Golvet pryds av en plastmatta i träimitation.
Kök:
Mittemot entrén ligger bostadens trivsamma kök. Köksinredningen består av vita köksluckor och vitt kakel ovanför bänkskivan i vit laminat. Köket är utrustat med spishäll (Smeg), varmluftsugn (Smeg), diskmaskin (Ikea), kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Matplatsen i köket rymmer upp till fyra personer. På golvet vilar ett vitmålat brädgolv och på väggarna sitter en snygg designtapet i Ribersborgsgröna toner.
Sovrum:
Vägg i vägg med köket ligger sovrummet som är stort nog att rymma säng och förvaringsmöbel. Sovrummet vetter likt resten av lägenheten mot Tessinsparken. Det bor många fåglar i parken så under sommaren kan du vakna till härligt fågelkvitter - mitt i stan! Golvytan pryds av parkett.
Vardagsrum:
Vidare in i lägenheten finner du det inbjudande vardagsrummet med gott om plats för soffa, matbord och läshörna. På golvet vilar originalparkett. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som bjuder på förmiddagssol och fri utsikt.
Badrum:
Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och på golvet ligger grå mosaikklinker. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel och inmurat badkar.
Hammarshus 1
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån för bredband. Gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en balkong i behagligt österläge med fantastisk utsikt mot vackra Tessinparken, områdets takåsar och Malmös landmärken. Här kan du njuta av härlig morgon- och förmiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Hammarshus är en äkta förening som omfattar 101 bostadsrättslägenheter samt 3 bostadsrättslokaler. Huset är byggt 1942 och omfattar Roslins väg 18A-E.
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% fr.o.m. 2025-01-01 och med 4% fr.o.m. 2026-01-01 (kontroll 2025-12-04).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker efter faktisk förbrukning och tillkommer avin. Debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning. Vid överlåtelse gör HSB slutavläsning av elen.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1980-talet Tilläggsisolering och tegling av fasaden.
1986 Byttes tappvattenstammar.
1990-talet Byte av elledningar, byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar).
1994 Nya fönsterkassetter.
2006 Installerades låssystem med tag.
2007 Relinades avloppsstammar.
2009 Byttes yttertaket.
2011 Bastu.
2015 Installerades digitalt bokningssystem för tvättstugor, gym, bastu & gillestuga. Uppfräschning av källare (ljusarmaturer och nytt golv/klinker på vissa ställen). Gillestuga totalrenoverades.
2016 Fastighetsbesiktning.
2017 Byttes fönster, nya balkongdörrar och målat balkongväggar.
2019 Relinades bottenavloppsstammarna.
2023 Installation av IMD el.
2024-2025 Trädgårdsarbete.
2025 Byte av passersystem.
Planerade renoveringar:
2026 Trädgårdsutveckling. Lagning av balkongernas betongplattor och byte av aluminiumfronter.
2027 Helmålning av trapphus.
2028 Lagning av tegelfogar på fasaden.
2029 Renovering av hissar.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Ovanstående årtal är preliminära och kan komma att ändras.
Kommunal boendeparkering råder på gatorna i området. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband (1000 Mbit/s via Bahnhof) aviseras som tillägg på månadsavgiften.
I föreningens fina trädgård finns utemöbler, en boulebana och två bokningsbara mat-/grillplatser.
- "Gillestuga" finns i C-trappen. Denna kan bokas av föreningens medlemmar gratis för fest, möten med mera.
- Enklare gym finns att tillgå i källarplan i trappa E för föreningens medlemmar.
- Det finns även gemensam bastu och hobbyrum. Bastun finns i källarplan i trappa E och hobbyrummet finns i källarplan i trappa B.
- Två tvättstugor finns i källarplan i trapphus A och E. Föreningen här även en mindre tvättstuga, "Veckotvättstugan", och denna finns på källarplan i trapphus A. Tvättstugorna bokas i föreningens elektroniska bokningssystem. Tvättstugorna är utrustade med tre maskiner samt goda torkmöjligheter. Den mindre tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
- Till varje bostad hör källar- och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hammarshus och/eller kontakta styrelsen via brfhammarshus@gmail.com
Enligt överenskommelse
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
