-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvårummare med balkong i hjärtat av Ribersborg
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV 75 kr/mån, bredband 93 kr/mån samt administrativ avgift för IMD 20 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt på omtyckta Ribersborg, med närhet till hav, grönområden och stadens utbud, välkomnas du till denna välplanerade tvårummare om 53 kvm. Bostaden är belägen på andra våningen och erbjuder ett fint ljusinsläpp, balkong i österläge mot föreningens grönskande innergård samt flera bevarade originaldetaljer som ger hemmet en tidlös karaktär.
Planlösningen är väl genomtänkt med ett rymligt vardagsrum som har utgång till balkongen, ett rofyllt sovrum, ett bevarat originalkök med matplats intill fönstret samt ett badrum med badkar och handdukstork. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter genom fyra inbyggda garderober med överskåp. Köket, balkongen och originalgolven i vardagsrum och sovrum är bevarade originaldetaljer som bidrar till bostadens charm.
Här bor du i en välskött förening med ett lugnt läge samtidigt som Ribersborgs och Slottsstadens uppskattade restauranger, caféer, service och kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd. En kort promenad tar dig dessutom till Ribersborgsstranden och det populära kallbadhuset.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i fyra inbyggda garderober med överskåp.
Kök
Köket har bevarats i originalutförande och bidrar till bostadens tidstypiska karaktär. Intill fönstret finns en matplats för vardagens måltider.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen i österläge med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, duschmöjlighet, handdukstork och badrumsskåp.
Hanaholm 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV 75 kr/mån, bredband 93 kr/mån samt administrativ avgift för IMD 20 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Balkong i österläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2009. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 hyresrättslokaler. Adresserna är Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Kilian Zollsgatan 21A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01 (kontrollerat 2026-06-12).
Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el. Föreningens medlemmar debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Vid överlåtelse sköter Bredablick slutavläsning.
Föreningen är försäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1980-talet Brf Hanaholm 1:s porttelefoner installerades. Porttelefonen kan kopplas till hem- eller mobiltelefon.
1994 Fönsterrenovering (tvåglasfönster i trä kläddes in med aluminium)
2009 Renovering av balkonger. Provtryckning och spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2010 Byte av elstigare. Renovering av balkongräcken och balkongväggar.
2010-11 Renovering av samtliga badrum.
2011 Åtgärd av brister i fasad och tak. Målning av källargångar och trapphus. Underhåll av innergården. Renovering av ventilation.
2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan. Installation av fibernät från Bredbandsbolaget. Besiktning och renovering av ventilationen.
2015 Byte av tappvattenstammar. Relining avloppsstammar på Tessins väg. Relining av spillvattenledningar (under huset).
2017 Byte av tak. Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades.
2019 Uppdatering av utemiljö på framsidan.
2020 Införande av gemensamt bredband.
2021 Fönsterrenovering. Uppfräschning av innergården.
2022 Byggnation av ett inhägnat cykelställ på Kilian Zollsgatan.
2023 Värmejustering av radiatorer. Uppgradering av innergården. Renovering av trapphusen.
2024 Installation av solceller, installation av 12 laddstolpar och utökat med 6 parkeringsplatser. Byggt ett nytt inhägnat cykelställ på Tessins väg och trädgården har uppdaterats.
2025 OVK (pågående)- Föreningen blev medvetna om en del åtgärden som behövde göras på de gemensamma ytorna som föreningen nu håller på att åtgärdar.
I dagsläget finns inga andra renoveringar planerade (kontrollerat 2026-06-12).
Föreningen har 69 garageplatser och 6 platser för motorcyklar i eget garage, samt 12 elbils- parkeringsplatser utomhus. Kösystem tilllämpas.
Garaget ligger under innergården och nås från Kilian Zollsgatan. I garaget finns enbart parkeringsplatser. Garaget har kameraövervakning. Alla som åker in i eller ut ur garaget ansvarar för att inga obehöriga följer med in i garaget.
Det finns även bra parkeringsmöjligheter i kvarteren runt om vara hus. Sök Boendeparkering om du vill parkera på gatorna i närheten, det blir mycket billigare. Ansökan om Boendeparkering gör du hos Malmö Stad, på http://malmo.se/boendeparkering.
Kostnad för garageplatser: 600-700 kr/mån för bil och 275 kr/mån för MC. Kostnad för parkeringsplatser utomhus: 1000 kr/mån för plats med laddstolpe.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal via Ownit. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr/natt och en samlingslokal som kan hyras för 500kr/dygn. I gästlägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Gästlägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida: www.hanaholm1.se/gastlagenhet och www.hanaholm1.se/samlingslokal
Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Kilian Zollsgatan 21 (2 st) och Sergels väg 5 (3 st). Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Även mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.
I föreningens samtliga trapphus finns fungerande sopnedkast för hushållssopor och på innergården finns en återvinningsstation. På innergården finns även en trevlig grillplats. I samtliga källare finns barnvagnsparkering.
Det finns flera utrymmen för förvaring av cyklar i föreningens källare, i alla tre husen. Utomhus finns cykelställ tillgängliga vid portarna, garaget och vid återvinningsstationen. Föreningen har även två inhägnade cykelställ; ett på Kilian Zollsgatan och ett på Tessins väg.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av Sekant Fastighetsservice.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hanaholm1.se
På hemsidan finner du bland annat kontaktuppgifter till styrelsen.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
