-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnfyra i toppskick med havsnära läge
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader avseende kabel-TV 75 kr/mån, bredband 93 kr/mån samt administrativ avgift för IMD 20 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Sergels väg 5C och denna smakfullt uppdaterade fyra om 93 kvm, belägen i en välhållen tegelbyggnad från 1952 mitt i eftertraktade och havsnära Ribersborg. Här erbjuds en genomgående hörnlägenhet med stora fönster i tre väderstreck, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. De enhetliga golven som löper genom hela bostaden knyter samman rummen på ett stilrent sätt och skapar en harmonisk helhet.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med stora fönster och direkt utgång till den generösa balkongen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över de gröna omgivningarna. Intill vardagsrummet finns en rymlig matsal med gott om plats för större middagar och sociala tillställningar, medan det välutrustade köket erbjuder både bra arbetsytor och gott om förvaring.
Bostaden rymmer idag två sovrum samt en ombyggd walk-in-closet. Det större sovrummet har direkt tillgång till walk-in-closeten, där den tidigare sovrumsdelen nu erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för kläder, skor och accessoarer. En smart och genomtänkt förändring som ger bostaden något utöver det vanliga och samtidigt skapar en härlig känsla av vardagslyx. Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns två badrum, vilket gör bostaden väl lämpad för både familjeliv och sociala tillställningar.
Kombinationen av det genomgående golvet, det fina ljusinsläppet, de generösa ytorna och den smarta förvaringen gör detta till ett hem som är lika lätt att trivas i som att umgås i.
På kort promenadavstånd väntar Ribersborgsstranden och de härliga promenadstråken längs havet. Samtidigt är det enkelt att ta sig in till Malmö city, Malmö Central och Västra Hamnen. Ett hem för dig som söker en välplanerad och ljus bostad med generösa sociala ytor, gott om förvaring och ett svårslaget läge mellan stad och hav.
Välkommen på visning!
HALL
Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och ett enhetligt golv som löper vidare genom bostadens samtliga rum och skapar en fin känsla av sammanhang. Här finns gott om förvaring i form av två klädkammare samt en vägghängd klädhängare. Säkerhetsdörr ger extra trygghet och den generösa hallen ger ett luftigt första intryck redan när du kliver innanför dörren.
KÖK
Ljust och stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring. Vita överskåp kombineras med underskåp i trä och ljusa bänkskivor, vilket ger köket ett varmt och tidlöst uttryck. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro i högskåp, kyl och frys samt diskmaskin. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord, perfekt för såväl vardagens middagar som när vänner och familj samlas. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan.
VARDAGSRUM
Ett generöst och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. De ljusa väggarna tillsammans med det enhetliga golvet ger rummet en harmonisk och modern känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i västerläge, vilket gör rummet till en självklar samlingspunkt under årets varmare månader.
SOVRUM 1
Det större sovrummet är rofyllt och lättmöblerat med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och den lugna färgsättningen skapar en behaglig atmosfär. Från sovrummet finns direkt tillgång till bostadens walk-in-closet, vilket ger en praktisk och lyxig känsla i vardagen.
SOVRUM/WALK-IN-CLOSET
En riktig bonus för den som uppskattar ordning och gott om förvaring. Den tidigare sovrumsdelen har förvandlats till en välplanerad walk-in-closet med generöst med garderobsförvaring och direkt ingång från sovrummet intill. Här finns gott om plats för kläder, skor och accessoarer och dessutom utrymme att röra sig mellan förvaringen. En funktionell lösning som samtidigt ger bostaden en härlig och lyxig känsla.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet i anslutning till vardagsrummet passar utmärkt som ytterligare ett sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även garderober som erbjuder praktisk förvaring. Rummet är lättmöblerat och har ett fint ljusinsläpp från fönstret. De ljusa ytskikten och det enhetliga golvet ger en lugn och trivsam känsla.
BADRUM
Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och mörkare klinker på golvet. Här finns dusch med vikbara glasväggar, regndusch, handdukstork och infällda spotlights i taket. Kommod i ljust trä och spegelskåp med förvaring kompletterar inredningen. Ett praktiskt och smakfullt badrum med genomtänkta materialval.
WC
Praktisk gäst-WC i anslutning till hallen. Rummet är helkaklat i samma stil som det större badrummet med vitt kakel, mörkt klinkergolv och infällda spotlights. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp. Ett uppskattat komplement i vardagen och särskilt smidigt när gäster är på besök.
BALKONG
Från vardagsrummet når du den generösa balkongen om cirka 6 kvm i västerläge. Här väntar eftermiddags- och kvällssol, gott om plats för caféset eller mindre loungemöbler samt trätrall på golvet. Det klassiskt röda pinnräcket och den fina utsikten över omgivningarna bidrar till balkongens charm. Markisen ger behaglig skugga under soliga dagar och gör det möjligt att njuta av balkongen även när solen står som högst.
LÄGET
Läget på Ribersborg ger dig det bästa av två världar. Här bor du med närhet till Ribersborgsstranden och de uppskattade promenadstråken längs havet, samtidigt som stadens puls, restauranger och caféer finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns även goda möjligheter till träning och rekreation. Ett omtyckt kvarter för dig som vill kombinera ett lugnt och grönt boende med närheten till Malmö city.
Hanaholm 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader avseende kabel-TV 75 kr/mån, bredband 93 kr/mån samt administrativ avgift för IMD 20 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2009. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 hyresrättslokaler. Adresserna är Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Kilian Zollsgatan 21A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-08-11).
Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el. Föreningens medlemmar debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Vid överlåtelse sköter Bredablick slutavläsning.
Föreningen är försäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1980-talet Brf Hanaholm 1:s porttelefoner installerades. Porttelefonen kan kopplas till hem- eller mobiltelefon.
1994 Fönsterrenovering (tvåglasfönster i trä kläddes in med aluminium)
2009 Renovering av balkonger. Provtryckning och spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2010 Byte av elstigare. Renovering av balkongräcken och balkongväggar.
2010-11 Renovering av samtliga badrum.
2011 Åtgärd av brister i fasad och tak. Målning av källargångar och trapphus. Underhåll av innergården. Renovering av ventilation.
2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan. Installation av fibernät från Bredbandsbolaget. Besiktning och renovering av ventilationen.
2015 Byte av tappvattenstammar. Relining avloppsstammar på Tessins väg. Relining av spillvattenledningar (under huset).
2017 Byte av tak. Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades.
2019 Uppdatering av utemiljö på framsidan.
2020 Införande av gemensamt bredband.
2021 Fönsterrenovering. Uppfräschning av innergården.
2022 Byggnation av ett inhägnat cykelställ på Kilian Zollsgatan.
2023 Värmejustering av radiatorer. Uppgradering av innergården. Renovering av trapphusen.
2024 Installation av solceller, installation av 12 laddstolpar och utökat med 6 parkeringsplatser. Byggt ett nytt inhägnat cykelställ på Tessins väg och trädgården har uppdaterats.
2025 OVK
2026 (pågående)- Föreningen blev medvetna om en del åtgärden som behövde göras på de gemensamma ytorna (OVK) som föreningen nu håller på att åtgärdar.
I dagsläget finns inga andra renoveringar planerade (kontrollerat 2026-08-11).
Föreningen har 69 garageplatser och 6 platser för motorcyklar i eget garage, samt 12 elbils- parkeringsplatser utomhus. Kösystem tilllämpas.
Garaget ligger under innergården och nås från Kilian Zollsgatan. I garaget finns enbart parkeringsplatser. Garaget har kameraövervakning. Alla som åker in i eller ut ur garaget ansvarar för att inga obehöriga följer med in i garaget.
Det finns även bra parkeringsmöjligheter i kvarteren runt om vara hus. Sök Boendeparkering om du vill parkera på gatorna i närheten, det blir mycket billigare. Ansökan om Boendeparkering gör du hos Malmö Stad, på http://malmo.se/boendeparkering.
Kostnad för garageplatser: 600-700 kr/mån för bil och 275 kr/mån för MC. Kostnad för parkeringsplatser utomhus: 1000 kr/mån för plats med laddstolpe. (Kontrollerat 2026-08-11).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal via Ownit. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr/natt och en samlingslokal som kan hyras för 500kr/dygn. I gästlägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Gästlägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida: www.hanaholm1.se/gastlagenhet och www.hanaholm1.se/samlingslokal
Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Kilian Zollsgatan 21 (2 st) och Sergels väg 5 (3 st). Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Även mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.
I föreningens samtliga trapphus finns fungerande sopnedkast för hushållssopor och på innergården finns en återvinningsstation. På innergården finns även en trevlig grillplats. I samtliga källare finns barnvagnsparkering.
Det finns flera utrymmen för förvaring av cyklar i föreningens källare, i alla tre husen. Utomhus finns cykelställ tillgängliga vid portarna, garaget och vid återvinningsstationen. Föreningen har även två inhägnade cykelställ; ett på Kilian Zollsgatan och ett på Tessins väg.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av Sekant Fastighetsservice.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hanaholm1.se
På hemsidan finner du bland annat kontaktuppgifter till styrelsen.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
