-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
När varje detalj fått räknas
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett kompromisslöst renoverat hem där sofistikerade materialval, platsbyggda lösningar och genomtänkt design förenas med balkong och ett av Ribersborgs mest eftertraktade lägen.
Välkommen till ett hem där få detaljer har lämnats åt slumpen. En synnerligen välrenoverad bostad där estetik, funktion och kvalitet fått samspela genom hela renoveringen. Därtill bor du i en välskött förening med mycket låg belåning och en attraktiv månadsavgift där både elnätsavgift och fiber ingår.
Under sommaren 2025 genomgick bostaden en omfattande renovering med stor omsorg om såväl helheten som de små detaljerna. Ambitionen har varit tydlig, att skapa ett personligt och sofistikerat hem som samtidigt fungerar lika väl till vardags som när dörrarna öppnas för större sällskap.
Bostaden är genomgående målad i noggrant utvalda, matta kulörer från Jotun och stora delar av hemmet ramas in av ett nytt, brett trägolv från Bjelin. Golvet är härdat för att bättre stå emot repor, vatten och vardagens slitage och förenar därmed ett exklusivt uttryck med praktiska egenskaper. Samma golv löper genom bostaden, med undantag för hall och badrum, och kompletteras av matchande trösklar för ett sammanhållet uttryck. I samband med renoveringen har även bostadens el förnyats.
Omsorgen om detaljerna fortsätter i de nya dörrarna och karmarna. Mjukstängande dörrar från Swedoor med förbättrad ljudisolering har kombinerats med tidstypiska beslag från Byggfabriken. Även golvlisterna har ersatts med högre modeller som på ett elegant sätt knyter an till fastighetens karaktär.
Här bor du på en hög första våning med ett privat och rofyllt läge på Skvadronsgatan. Just denna del av gatan saknar genomfartstrafik, vilket skapar en behagligt stillsam miljö direkt utanför porten. Samtidigt väntar Regementsgatan endast ett stenkast bort med sitt uppskattade utbud av restauranger, caféer, butiker och service.
HALL
Du möts av en hall där ägarna lagt stort fokus på funktion. Ytan är kvadratsmart och har god, genomtänkt belysning, samtidigt som avhängning och förvaring har fått ta plats utan att dominera rummet. Skor, jackor och hatthylla ryms diskret i passagen intill, vilket gör att själva hallen kan hållas lugn och avskalad, med plats för även den mest hängivna skofanatikern.
På golvet ligger en vattentät sisalmatta, vald lika mycket för känslan som för funktionen. Materialet är slitstarkt och har en praktisk förmåga att fånga upp och dölja smuts, vilket gör hallen enkel att hålla ren även när vardagen drar in genom dörren.
KÖK
När du kommer in i det helt nyrenoverade köket är det svårt att inte förtrollas av kökets färg i dusty rose som ger rummet personlighet utan att ta över, medan luckor och fronter från finska Helsingö och tidsenliga beslag knyter ihop uttrycket på ett utmärkt sätt.
Det här är ett kök för den som faktiskt tycker om att vara i köket. Arbetsytorna är generösa och bänkskivan tillsammans med stänkskyddet tål vardagen väl. Den är reptålig, nästintill underhållsfri och ett spillt glas vin behöver inte bli någon större händelse.
Här finns varmluftsugn (SMEG), kombiugn (SMEG), kolfilterfläkt (SMEG), induktionshäll (IKEA), diskmaskin (IKEA), samt kyl/frys (IKEA).
Nuvarande ägare har även förberett för tvättmaskin, som kan placeras inbyggt i köket för den som uppskattar att ha tvätten nära till hands.
BADRUM
Ägarna har prioriterat ett generöst duschutrymme, bra belysning och gott om förvaring.
På golv och väggar ligger en exklusiv granitkeramik från Bricmate, ett slitstarkt material som lämpar sig väl för badrummets dagliga användning. Golvvärmen bidrar med extra komfort och väggbelysningen från tyska SLV ger ett behagligt ljus.
Duschen är utrustad med takdusch och blandare från Tapwell samt duschväggar och förvaring från INR där du enkelt döljer dina hygienprodukter. Även toaletten är vald med vardagen i åtanke, med en slät utsida och spolkantsfri konstruktion som gör den enklare att hålla ren och bidrar till bättre hygien.
Resultatet är ett badrum där materialval och detaljer fått ta plats, men likt övriga delar i bostaden där den praktiska användningen hela tiden har varit utgångspunkten.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, med högt i tak, ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här letar sig solen in under förmiddagen och återvänder på kvällen, medan rummet under dagens varmaste timmar får behålla sitt ljus utan samma direkta solinstrålning. Det bidrar till en behaglig balans under sommaren, där bostaden är ljus utan att bli onödigt varm.
Mellan vardagsrum och kök har skiljeväggen byggts ut för att skapa en tydligare uppdelning mellan de båda rummen. Köket får en egen plats utan att stängas ute och den som står och lagar mat behåller kontakten med sällskapet vid matbordet eller i soffan.
I dag står här ett matbord med plats för åtta personer, men ytan tillåter större sällskap när tillfället kräver det. Det finns gott om utrymme för både måltider och umgänge, vilket gör vardagsrummet till den självklara platsen att samlas på.
MASTER BEDROOM
Sovrummet går i samma ljusa och lugna kulör som övriga delar av bostaden och får karaktär av de platsbyggda garderoberna i en varm burgundyton. På golvet ligger en heltäckningsmatta i 100 procent ull som bidrar till en mjukare och varmare känsla.
Nuvarande ägare har skapat en plats för hemmakontor med tillhörande förvaring. Det gör rummet användbart även för den som behöver en avskild arbetsplats hemma.
SOVRUM
Det andra sovrummet är det större av de två och är i dag planerat att användas som barnrum. Väggarna är målade i en behaglig grön ton som ger rummet ett lugnt och ombonat intryck. Den stora platsbyggda garderoben är målad i skogsgrönt och arbetar ton i ton med väggarna.
KLÄDKAMMARE
Utöver de generösa förvaringsmöjligheterna i sovrummens platsbyggda garderober finns även en ordentlig klädkammare som i dag används som förråd. Det ger praktisk plats för sådant som gärna får finnas nära till hands utan att behöva ta plats i bostadens övriga rum.
Bollebygd 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bollebygd är äkta bostadsrättsförening som förvaltar 106 lägenheter, 3 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Huset byggdes 1945.
Ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2025-01-01 och med 4% 2026-01-01.
Föreningen har en prognos med en höjning av 4% årligen fram till och med 2028, men det finns inga beslut tagna i dagsläget (kontroll 2026-08-14).
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elabonnemang som innebär att hushållselen tillkommer på månadsavgiften enligt faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med tre till fem månaders eftersläpning. Slutavläsning vid överlåtelse sköts av av HSB samt Techem.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1985-1986 Tappvattenstammar i badrum och kök byttes. Balkonger renoverades
1997-1998 Nya elledningar i lägenheterna och offentliga utrymmen
1999 Tvättstugan renoverades
2004 Miljöhus uppfördes
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Fasad, balkongerna, taket och fönsterna renoverades
2010 Innergård, källare, övernattningslägenhet och styrelserum
2011 Trappuppgång renoverades
2012 Byte av hissgrindar
2013 Nya torktumlare
2014 Övergång till kollektivt el-abonnemang. Ventilbyte av radiatorer i alla lägenheter
2018 Relining av föreningens avloppsledningar. Installerades råttstopp i avloppsledningar. Brunnar i källaren har bytts till brunnar med backventiler för att förhindra översvämning i källaren. Fyra byten av gamla gjutjärnsbrunnar i badrum har genomförts under året. Renovering av fastighetens sju hissar.
2020 Renovering av ventilationskanalerna
2021 Gården gjordes i ordning
2022 Trapphusrenovering och uppfräschande av fasaden
2023 Installation av 8 laddstolpar
2024 Byte passagesystem samt entréer
2025 Renovering av miljöhus
2025 Brandskydd/nödbelysning i källare och vind
Planerat underhåll (kontroll 2026-08-14):
2026 Pågående (2026-08-14) åtgärd av fuktskadad fasad, planen är här att titta över hela fasaden under 2026/2027.
2028/2029 Källarrenovering. Kan komma att senareläggas.
2028/2029 (fast tveksamt) Renovering av värmesystemet. Inget beslut är taget om detta, kan eventuellt komma att senareläggas.
2031/2032 Balkongrenovering. Inget beslut är taget om detta, först kommer en statusbesikting att göras (när finns inget beslut om).
Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser. Dessa kostar 600 kr/månaden och det är för närvarande flera års kötid till dessa. 8 st av platserna är utrustade med laddstolpe, kostar ytterligare 100 kr/månad om de aktiveras. Kötiden är ca 10 år (kontrollerat 2026-08-14).
Kommunal boendeparkering råder i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen.
Fastigheten är ansluten till Tele2 kabel-TV. Kostnaden för basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet genom Telia/Halebop (1000/1000 Mbit/s), kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder trivsam innergård med vackra planteringar, stensatta gångar och mysiga utemöbler. Innergården vetter mot Malmös fina paradgata Regementsgatan och omges av fastighetens U-formade byggnad. Här finns cykelställ (delvis under tak) och ett nytt miljöhus för sophantering.
Till de flesta lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet med adress Skvadronsgatan 9C som går att hyra för 300 kr/natten. I övernattningslägenheten finns både kök och badrum.
I källaren finns tre fina tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp eller torkrum.
Föreningen har även ett hobbyrum utrustat med arbetsbänk och en industridammsugare.
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bollebygd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
