-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Slottsstaden
Slottsstaden, Malmö
*Ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband och bostadsrättstillägg. Gemensam el (IMD) och debiteras efter egen förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och inbjudande lägenhet, belägen på en ljus hörna. Tre fina sovrum och både helkaklat badrum och gästwc.
Varmt välkommen till ett hem med ett svårslaget läge i attraktiva Slottsstaden, med Rönneholmsparken precis runt hörnet. Här bor du med närhet till både grönska och stadens puls – en perfekt kombination för dig som söker livskvalitet i vardagen.
Bostaden bjuder på ett ljust och inbjudande vardagsrum med vacker ekparkett och ljusa väggar som skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och från rummet nås den soliga söderbalkongen – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Redan i hallen möts du av ett stilrent intryck med ljusgrå målade väggar och klassisk stavparkett som löper vidare genom bostaden och binder samman rummen på ett elegant sätt.
Hemmet erbjuder tre sovrum i bra storlek, där det generösa hörnrummet utmärker sig med sitt härliga ljusinsläpp. Samtliga sovrum har vitmålade väggar och vackra parkettgolv, vilket ger en lugn och enhetlig känsla.
Köket är trivsamt och funktionellt med vita luckor, vitt kakel ovan en varm bänkskiva i ek samt parkettgolv. Här finns en naturlig matplats för fyra personer – perfekt för såväl vardagsmiddagar som trevliga stunder med vänner. Köket är utrustat med ugn och mikro från 2018 samt spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrummet, renoverat 2015, är smakfullt inrett med vitt kakel i omlott och ett stilrent grafitgrått klinkergolv. Här finns dusch, vägghängd wc, handfat samt både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaring ovan. Även gästtoaletten renoverades samma år i matchande stil, vilket ger ett enhetligt och genomtänkt helhetsintryck.
Till bostaden hör dessutom både vindsförråd och matkällare – utmärkta förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen.
Detta är ett hem att trivas i – med genomgående fina materialval, generösa ytor och ett läge som har allt du kan önska.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband och bostadsrättstillägg.
Gemensam el (IMD) och debiteras efter egen förbrukning.
Söderbalkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ärö har funnit sedan huset byggdes 1954.
Adresserna är Köpenhamnsvägen 15 A-D i Malmö.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Avgiften höjdes med 4% från 2026-01-01.
Beslut om nästa års avgiftshöjning fattas senare i år, i samband med att man beslutar budgeten.
Det kommer att bli en avgiftshöjning men man kommer inte att behöva göra någon alltför drastisk höjning.
(kontrollerat 2026-04-14)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
1996 - Fönster
2002 - Renovering av samtliga balkonger
2005 - Bastu byggdes och tvättstugan renoverades
2007 - Grindar med kodlås och porttelefonanläggning
2008 - Tappvattenstammar i kök och badrum
2010 - Dränering mot innergården, och innergården renoverades
2011 - Spolning av avloppstammar
2013/2014 - Nytt yttertak, omfogning av fasaden, dränering mot gatan samt total uppfräschning av källarplanet.
2016 - Utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning och där fanns inget att anmärka på. Samma år byttes hisskorgar, hissmaskineriet, hisslinor och styrsystemet. Elektronisk bokningstavla till tvättstugorna installerades
2017 - Projektering av terrass och utökning av cykelställ
2019 - Omfogning av norra fasaden. Nytt porttelefonisystem
2020 - Relining
2022 - Nytt passagesystem med uppringningsfunktion
2023 - IMD-el installerat.
2023 - Ommålning av miljöhus.
2023 - Underhåll av ventilation och hissar.
2023 - Installation av nya cirkulationspumpar.
Kommande renoveringar:
2027 Översyn samt målning av fastighetens balkongplattor
2028 Utbyte av fastighetens aluminiumdörrar
2028 Underhåll av värmesystem (Värmeväxlare)
2029 Värmeledningar och radiatorer
2030 Balkongplattor
2030 Rensning och nät på avloppsledningar
(kontrollerat 2026-02-20)
I området råder boendeparkering.
För mer information se www.malmo.se.
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 (upp till 100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillplats.
Två gemensamma tvättstugor i källaren som är utrustade med vars två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera.
Gemensam takterrass på vindsplanet.
Bastu finns i källaren mellan trappuppgång B-C.
Det finns goda möjligheter för cykelparkering på gården och i två skyddsrum.
Miljöhus finns på gården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/aro
Ordföranden vill bli kontaktad för tillsyn minst en vecka innan tillträde. Tillsyn sker med både köpare och säljare på plats. Detta bokas av säljaren i samförstånd med köpare.
Sept
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
