-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Härlig gavelplacering på lugnt och lummigt läge!
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 196 kr/månad.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Inte långt från Rönneholmsparkens gröna lugn och Slottsstadens levande kvarter ligger Major Nilssonsgatan. Här i detta trevliga 40-tals hus som angränsar till Ingelstadsgatan och lugna villakvarter finner vi denna välplanerade och smakfullt renoverade bostad med härlig söderbalkong och optimal gavelplacering.
Planlösningen över de nästan 100 kvadratmeterna är välavvägd där rumsfördelningen erbjuder tre funktionella sovrum, generösa sällskapsytor, kök med matplats och ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter.
I det rymliga vardagsrummet har den fungerande och öppna spisen en självklar placering centralt i rummet. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp och kombinationen mellan fiskbensparkett och släta vita väggar är harmonisk. Tack vare gavelplaceringen flödar ljuset in. Stora fönsterpartier i söder och väster skapar en ljus och behaglig känsla. I anslutning till vardagsrummet når vi bostadens största sovrum samt den härliga och rejäla balkongen i solsäkert söderläge. I andra änden av bostaden finner vi ytterligare två funktionella sovrum och ett fräscht badrum med egen tvättutrustning.
I köket finns gott om förvaring i både över- och underskåp. Gott om plats för matbord med utrymme för 4-5 personer. Den platsbyggda inredningen i originalutförande är bevarad samtidigt som nya bänkskåp har satts in. Kombinationen mellan gammalt och nytt är träffsäker och vi får ett praktiskt kök med en tydlig funkiskaraktär.
I närområdet finns flera populära restauranger och fik samtidigt som Slottsstadens breda serviceutbud förser dig med den dagliga servicen du behöver. Vill du in till city nås Malmös kärna inom promenadavstånd. Havet och Ribersborgsstranden når du endast på några hundra meters avstånd.
Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information om försäljningsläget och kommande visningar!
Hall: Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i inbyggd klädkammare. På golvet ligger ett vackert kalkstensgolv. Väggarna är släta och målade i vitt.
Kök: Till höger om hallen når vi bostadens kök. Köket renoverades 2013 och här har den platsbyggda originalinredningen restaurerats tillsammans med nya bänkskåp från Ikea. Inredningen går i vitt med förvaring i både under- och överskåp. Ovan bänkskivan (mönster; virrvarr) sitter kakel i vitt. Väggarna är släta och målade tillsammans med en läcker retrotapet från Midbec. På golvet ligger linoleumplattor (original) i rutmönster. Plats för matbord åt 4-5 personer.
Utrustning: induktionshäll (Bosch) -14, varmluftsugn (Siemens) -13, kyl/frys (Indesit) -13, diskmaskin (Asko) -18
Vardagsrum: Generösa sällskapsytor med plats för både soffa och matbord. Den härliga gavelplaceringen medför ett fint ljusflöde med större fönsterpartier i söder och väster. På golvet ligger fiskbensparkett. Väggarna är släta och målade i vitt. Den fungerande öppna spisens (brandskyddskontroll 2020-10-22) är placerad centralt i rummet och skänker både värme och karaktär. Från vardagsrummet når vi en rejäl balkong på ca 6 kvm i soligt och skyddat söderläge. Här finns plats för bord och stolar samt möjlighet att skärma av med markis.
Sovrum 1: Bostadens största sovrum är placerat i fil med vardagsrummet och nås via vackra dubbeldörrar i glas. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt med fond av tapet. Ett funktionellt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i separata (medföljande) garderober.
Till vänster om hallen nås bostadens badrum samt övriga två sovrum.
Sovrum 2: På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i ljus ton. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i praktiskt inbyggd skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3: På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt. Fönster mot söder.
Badrum: I samband med renoveringen 2003 byggdes badrummet ut och gjordes större. På golvet ligger klinker i svart och vitt. På väggarna sitter kakel i vitt.
Utrustning utbytt 2012-13: wc, tvättställ med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch, tvättmaskin (Cylinda) -12, torktumlare (Electrolux) -12,
Övrigt: handdukstork (vattenburen), golvvärme (elburen).
Rymlig balkong i härligt söderläge. Plats för bord och stolar. Markis.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 12 kvm samt ett källarförråd om ca 9 kvm. I källaren finner vi tvättstuga (2 st maskiner, 1 st torktumlare) med tillhörande torkrum. I källaren finns även en toalett, cykelförråd och återvinningskärl. En möteslokal och ett hobbyrum finns att nyttja för medlemmarna.
I området råder boendeparkering.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 196 kr/månad.
*Enligt säljarens uppmätning. (94 m2 enligt lägenhetsförteckningen.) 1
1 Lägenhetsförteckningen anger 94 kvm till följd av äldre mätnorm.
*Betalas av köpare
Brf Majoren är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes 1946. Föreningen omfattar 32 lägenheter (samtliga bostadsrätter) på Major Nilssonsgatan 11. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Fastigheten är upplåten med tomträtt som omförhandlades senast i juni 2019.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2023-07-06.
Föreningen höjde avgiften med 5 % 2023-01-01. Höjningar har bl.a. avsett att ge utrymme för en buffert för tomträttsavgäld och kommande renoveringar. Tomträtten tas upp som en årlig kostnad (den ligger på runt 300.000 kr), tomträtten löper till 2029 med nuvarande kostnad.
Två lån på totalt 1,6 mkr omförhandlades 30/4, bindningstid 2 år, räntan landade på runt 4,7%.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
2023 OVK. Uppgraderat brandskydd med bl.a. utplacering av brandsläckare samt nödutgångsbelysning. Sett över fönster i källaren.
2021 Besiktning av elcentral och stigar. Förbättring och omplantering i trädgården.
2020 Energibesparande åtgärder installerade i anslutning till värmecentralen. Sotning och brandskyddsbesiktning avseende eldstäder.
2019 Energideklaration.
2018 Uppfört miljöhus på gården. Nytt system för portar och källardörr.
2016 Relining av avloppsstammarna. Byte av tappvattenstammarna.
2015 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Rensning av ventilationskanaler. Installation av springventiler.
2011-2012 Spolning/fräsning av avloppsstammarna.
2009 El - inspekterad.
2008-2009 Värmeanläggning, ny värmeplatta/cirkulationspump.
2006 Dränering av gården.
2004 Fasad putsad och målad. Helt nya balkonger. Helt nytt tak lagt.
1996 Nya ytterfönster.
Planerade renoveringar:
- Investering i ny plattvärmeväxlare september 2023.
- Förstudie av el i fastigheten för möjlighet till gemensamt elavtal.
- Ny energideklaration kommer att genomföras (pga energiförbättrade åtgärder).
- Stamspolning och filmning av bottenavlopp.
Föreningen följer en underhållsplan som justeras årligen beroende på prioriteringar och behov.
I området råder boendeparkering.
TV och bredband via Tele2.
I källaren finns plats att ställa cyklar och barnvagnar. Här finns även tvättstuga med tillhörande torkrum samt hobbyrum.
Det finns källarförråd och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Ansvarig mäklare
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
