-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Två balkonger, generösa sällskapsytor och Slottsstadens charm
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband, digital-TV och bredbandstelefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad bostad med två rymliga sovrum, fransk balkong och härliga sällskapsytor, belägen i populära Slottsstaden med närhet till hav, grönska och cityliv
På Major Nilssonsgatan 15A, en trappa upp, välkomnas du till en ljus och trivsam bostad med en genomtänkt planlösning där rummen samspelar och skapar ett härligt flöde. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och inbjudande kök med vit inredning och plats för ett mindre matbord – en perfekt plats för frukosten.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till balkong där du kan njuta av förmiddagens första kaffekopp i lugn och ro. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent. Vidare når du det generösa vardagsrummet som med sin spännande vinkel skapar en tilltalande och levande planlösning. Här flödar ljuset in från två väderstreck och den franska balkongen förstärker den luftiga känslan. De generösa ytorna ger gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett rymligt matbord, vilket gör rummet till bostadens naturliga samlingspunkt för både vardag och umgänge.
Här bor du i hjärtat av attraktiva Slottsstaden, ett område som förenar stadens puls med närheten till havet. De grönskande parkerna, mysiga kvarterskrogarna och det breda utbudet av mataffärer och caféer skapar en trivsam och levande stadsdel. Här finns även goda kommunikationer, förskolor och allt du behöver för en bekväm vardag.
Föreningen erbjuder dessutom en lummig och välskött innergård, härliga takterrasser, fina tvättstugor och parkeringsplatser. Sammantaget är detta ett hem som kombinerar generösa ytor, ett fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge i ett av Malmös mest omtyckta områden.
Varmt välkommen på visning!
Gamban 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband, digital-TV och bredbandstelefoni.
Till lägenheten hör ett vind- och källaförråd.
En traditionell balkong samt en fransk.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Gamban är en äkta förening som har funnits sedan 1952. Bostadshusen är ritade av SAR Sven Grönqvist. Föreningen består av 54 bostadsrättslägenheter, 4 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal.
Föreningens adresser är Nordlinds väg 94A-C och Major Nilssonsgatan 15A-B.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-09-01 och med 5% 2026-09-01.
(kontrollerat 2026-08-18)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring.
Den boende måste teckna detta själv med valt försäkringsbolag.
1991 Renovering av balkonger och fönsterbyte
1998 Byte av tappvattenstammar
2001 Installation av bredband
2003 Byte av elledningar och installation av nya elcentraler
2008 Totalrenovering av föreningens tre tvättstugor (ny maskinutrustning, nyrenoverade ytskikt, förbättrad ventilation och ljudisolering av taket)
2010 Renovering av yttertak och fasader
2011-2013 Upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården
2014 Målning och renovering av källarutrymme i samband med återställningsarbetet efter översvämningen sensommaren 2014
2016 Spolning och filmning av avloppsstammar samt OVK-besiktning
2017 Målning av samtliga franska balkongräcken
2019 Renovering av entrétrappor på innergården och fernissning av samtliga entrédörrar
2020-talet Omfogning av husfasader och lagning/renovering av balkongernas betongplattor
2020 Relining av avloppsstammar och bottenledningar. Installation av en ny avfuktare.
2021 Ommålning och nya elinstallationer i trapphus samt källare för huskropp Major Nilssonsgatan 15.
2022 Ommålning och nya elinstallationer i trapphusen samt källare för Nordlinds Väg 94. Ny stensättning och nya cykelställ.
2022-2023 OVK-besiktning. Bytt ut cykelställ som varit gamla, målat blomsterlådor och räcken till källare, renoverat dörrar i tvättstugan, filmning och spolning av samlingsledningar, service av brandmaterial. Buskar borttagna längs fasaderna och ersatta med kullersten och mindre planteringar.
2023 Nedgångna cykelställ utbytta. Målning av blomsterlådor och räcke till källare.
2024 Renovering av dörrar i tvättstugor. Byte av fotplåtar vid 5 st skorstenar. Filmning, spolning och rotskärning av samlingsledningar. Service och genomgång av brandmaterial och släckutrustning. Bortforsling av stenmangel.
2024–2025 Underhåll/reparation och förnyande av maskinpark i tvättstugor.
2025 Inköp av trädgårdsmöblemang och platsbyggd murad grill. Samtliga ljuskällor utomhus utbytta till LED.
Kommande renoveringar:
- Behovet av lagning mm av betongplattorna (golven) på balkonger undersökas samt behovet av omfogning av teglet i husfasaderna.
- Ny miljöskyddslag som träder i kraft 2027-01-01 kommer att ställa högre krav på sophanteringen i fastigheten.
2027-2028 Byte av värmeväxlare, värmeledningar radiatorer m.m.
2029-2030 Renovering och byte av balkonger och fönster.
(kontrollerat 2026-08-18)
Föreningen erbjuder 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras för 616 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Kommunal boendeparkering råder i området.
För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och bredbandstelefoni via Bolina 3.0.
Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en stor, inhägnad innergård med gräsmatta, anlagda rabatter, utemöbler och grillplats. Utöver detta finns en avskiljd avdelning på innergården med lummiga buskar och växter där man kan koppla av under ett parasoll med bord och karmstolar.
Föreningens medlemmar har tillgång till två härliga takterrasser som är belägna på Major Nilssonsgatan 15 och Nordlinds väg 94. Takterrasserna är utrustade med utemöbler.
I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94. Två av tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Den tredje tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugorna nås via källaren (man inte behöver gå ut för att nå dem). I anslutning till tvättstugorna finns ett mangelrum.
Cykelrum och plats för att ställa barnvagnar finns i källaren.
Till varje lägenhet hör både ett källarförråd och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gamban/
Enligt överenskommelse
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
