-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvåa på Almbacksgatan!
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband 124kr/mån.
**föreningens information
Premiärvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig tvårummare med trivsam planlösning och fina möjligheter att skapa ditt personliga drömhem!
Välkommen till Almbacksgatan 17!
På andra våningen väntar denna charmiga tvårummare med en trivsam planlösning och fina möjligheter att skapa ett personligt drömhem. Här kan du flytta in och trivas precis som bostaden är idag, eller låta tiden och den egna kreativiteten sätta sin prägel på hemmet.
Bostaden erbjuder ett rymligt kök med plats för matbord, ett mysigt vardagsrum och ett rofyllt sovrum. Planlösningen är väl genomtänkt och ger en fin grund för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak. Kanske drömmer du om ett nytt kök, uppdaterade ytskikt eller andra personliga detaljer? Här finns möjligheten att förverkliga dina idéer i din egen takt.
Bostaden erbjuder även goda möjligheter till förvaring, både i bostaden och det tillhörande förrådet?
Läget på Almbacksgatan är svårslaget för dig som vill ha nära till Malmös breda utbud. Folkets Park, S:t Knut och Möllevångens levande restaurang- och kulturliv finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns dessutom mataffärer, service, caféer och goda kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Parkett på golv och målad tapet på väggarna i gul kulör. Plats för avhängning och längre in i hallen har vi en "halva" utrustade med garderober.
Badrum
Till vänster om hallen har vi bostadens badrum. Bra storlek på badrum med plastmatta på golv och halvkaklade väggar med målade gula väggar ovan. Utrustat med handfat, duschkabin, spegelskåp samt wc-stol.
Sovrum
Till höger om hallen har vi sovrummet. Parkett på golv och målad tapet på väggarna. Ger plats för säng och mindre förvaringsmöbel. Utrustat med en garderob. Vetter mot innergård.
Vardagsrum
Längre in i hallen till höger nås bostadens vardagsrum som ger plats för soffgruppen och övrigt möblemang efter tycke och smak. Vetter mot innergård. Parkett på golv och tapet målat i gult på väggarna.
Kök
Stort kök med gott om plats för matbord. Mörk skåpsinredning (brun) som kombineras med rostfri diskbänk och kakel ovan som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys (SIemens), ugn/spis (Bosch) samt fläkt. Det saknas en skåpslucka i köket. Laminat/plastmatta på golv och vitt målade väggar på tapet.
*föreningens information
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband 124kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mandeln är en äkta förening som bildades 2008. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lagern 12 som innefattar 33 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens fastigheter har följande adresser: Almbacksgatan 17 samt Helsingborgsgatan 3 och 5.
SBC är föreningens ekonomiska förvaltare.
Det skedde en avgiftshöjning med 5% 2026-02-01.
Inga kommande avgiftshöjningar har aviserats i nuläget (kontrollerat 2026-05-13)
Föreningens 3 hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter.
Föreningen har inget gemensamt elavtal (IMD), utan varje lägenhet tecknar sitt egna elavtal. E-on levererar till fastigheten men eget avtal med separat leverantör.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1987 Nya vatten och avloppsstammar, ny el, tegelfasaden omfogades, nya värmeväxlare installerades, innergården anlades, balkonger monterades.
1987/1995 Byttes taket
2007 Renoverades samtliga fönster
2011 Renoverades tvättstugan, nya maskiner installerades
2012 Installerades fiberbredband i samtliga lägenheter.
2019 Byte av 3 tvättmaskiner samt 1 torktumlare.
2020 Nya porttelefoner
2020 Utfördes OVK-besiktning och rensning av avloppsrör.
2020-2021 Renovering av entrégolvet mot Helsingborgsgatan
2021 Fönsterbyte
2022 Trapphusrenovering
2022 Injustering av värmesystem samt byte av alla radiatorventiler.
2022 Byte av värmeväxlare
2023 Ompackning av hissar
2025 Spolning av avloppsstammar lägenhet/lokal
2026 Okulär besiktning av balkonger genomfördes i april utan anmärkning. (Eventuellt borrprov om några år)
(kontrollerat 2026-05-13)
Planeras framöver (hemsidan)
2027 - OVK, byte av porttelefoner (vid behov)
2026 - Ny torktumlare (vid behov)
2028 - Ny torktumlare (vid behov), måla/renovera dörrar i gemensamma utrymmen, ev. relining på Almbacksgatan 17
(kontrollerat 2026-10-09)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området.
För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Från och med 2025-01-30 har föreningen övergått till Bahnhof som ny leverantör. I samband med bytet har bredbandshastigheten fyrdubblats till 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med utemöbler. På gården finns även cykelställ under tak.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på första våningen på Almbacksgatan 17. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I källaren finns två cykelförråd/barnvagnsförråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Förråd finns på vinden
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Premiärvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
