-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytvåa på utmärkt läge!
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband 124kr/mån.
**föreningens information
Enligt föreningen är bostaden registrerad som 2 RoK
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och charmig citytvåa högst upp i huset med hiss. Här samsas vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, brädgolv och högt i tak med moderna bekvämligheter som tvättmaskin och diskmaskin. Attraktivt läge nära S:t Knut, Folkets Park och Möllevången.
Välkommen till Helsingborgsgatan 5!
Högst upp i huset på våning 4 väntar denna charmiga och genomgående tvårummare med ett fantastiskt ljusinsläpp, en väl genomtänkt planlösning och vackra originalgolv som sätter tonen för hela bostaden. Tack vare fönster i både öst och väst flödar dagsljuset genom lägenheten under hela dagen och skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Här bor du helt utan insyn med grönskande vyer mot mandelparken och föreningens innergård.
Bostadens planlösning är både funktionell och trivsam, med väl avvägda ytor som skapar ett naturligt flöde mellan rummen. De vackra golven – fiskbensparkett och brädgolv – tillsammans med klassiska detaljer såsom högt i tak och stuckatur ger hemmet en tidlös karaktär och en varm känsla.
Hissen tar dig bekvämt upp till det fjärde våningsplanet där du möts av ett generöst vardagsrum, ett rymligt kök med plats för större matgrupp, ett rofyllt sovrum samt ett renoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter finns både i lägenheten och i tillhörande förråd.
Läget är svårslaget för dig som vill kombinera stadspuls med bekvämlighet. Här bor du med allt Malmö har att erbjuda inom nära räckhåll – från Folkets Park och S:t Knuts charmiga kvarter till Möllevångens levande restaurang- och kulturliv. Shopping, service, mataffär och träningsanläggning finns precis i närområdet, och med Citytunnelstationen Triangeln bara ett stenkast bort är det enkelt att ta sig vidare i vardagen.
Välkommen på visning!
Hall
Hall med fiskbensparkett och strukturtapet målad i ljusblått. Här finns plats för avhängning för ytterkläder och skor.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljust trägolv och vit texturtapet på väggarna. Rummet erbjuder plats för soffgrupp och övrig möblering. Takrosett i tak ger en fin originaldetalj.
Halvan
Mellan kök och vardagsrum har vi bostadens "halva" - en yta som ger gott om plats för både hemmakontor och garderober. Även här pryds golven med fiskbensparkett.
Kök
Här erbjuds lackerade luckor i lindblomsgrönt tillsammans med bänkskiva i trä samt vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys från Bosch (2015), diskmaskin Electrolux (2024), spis och ugn från Cylinda (2015). Plats för 6 personer runt matbord. Fiskbensparkett och vita väggar. Takrosett i taket.
Badrum
Badrummet renoverades under 2014. Helkaklat med mönstrat klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med tvättmaskin, wc-stol, handdukstork, handfat med kommod, spegel samt dusch med duschdörrar. Här finns bra förvaring i ett vägghängt skåp över tvättmaskin och hyllor ovanför dörren.
Sovrum
Till höger från hallen nås bostadens sovrum. Ljust trägolv och grönmålad texturtapet. Här får man enkelt plats med stor säng och garderob. Takrosett i taket.
Renoveringar
- Målat om sovrummet, 2024
- Ny diskmaskin, 2024
- Lackerat köksluckor, 2024
- Ny bänkskiva i kök 2025
*Hiss från markplan
**föreningens information
Enligt föreningen är bostaden registrerad som 2 RoK
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband 124kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mandeln är en äkta förening som bildades 2008. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lagern 12 som innefattar 33 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens fastigheter har följande adresser: Almbacksgatan 17 samt Helsingborgsgatan 3 och 5.
SBC är föreningens ekonomiska förvaltare.
Det skedde en avgiftshöjning med 5% 2026-02-01.
Inga kommande avgiftshöjningar har aviserats i nuläget (kontrollerat 2026-05-13)
Föreningens 3 hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter.
Föreningen har inget gemensamt elavtal (IMD), utan varje lägenhet tecknar sitt egna elavtal. E-on levererar till fastigheten men eget avtal med separat leverantör.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
1987 Nya vatten och avloppsstammar, ny el, tegelfasaden omfogades, nya värmeväxlare installerades, innergården anlades, balkonger monterades.
1987/1995 Byttes taket
2007 Renoverades samtliga fönster
2011 Renoverades tvättstugan, nya maskiner installerades
2012 Installerades fiberbredband i samtliga lägenheter.
2019 Byte av 3 tvättmaskiner samt 1 torktumlare.
2020 Nya porttelefoner
2020 Utfördes OVK-besiktning och rensning av avloppsrör.
2020-2021 Renovering av entrégolvet mot Helsingborgsgatan
2021 Fönsterbyte
2022 Trapphusrenovering
2022 Injustering av värmesystem samt byte av alla radiatorventiler.
2022 Byte av värmeväxlare
2023 Ompackning av hissar
2025 Spolning av avloppsstammar lägenhet/lokal
2026 Okulär besiktning av balkonger genomfördes i april utan anmärkning. (Eventuellt borrprov om några år)
(kontrollerat 2026-05-13)
Planeras framöver (hemsidan)
2027 - OVK, byte av porttelefoner (vid behov)
2026 - Ny torktumlare (vid behov)
2028 - Ny torktumlare (vid behov), måla/renovera dörrar i gemensamma utrymmen, ev. relining på Almbacksgatan 17
(kontrollerat 2026-05-13)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Från och med 2025-01-30 har föreningen övergått till Bahnhof som ny leverantör. I samband med bytet har bredbandshastigheten fyrdubblats till 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med utemöbler. På gården finns även cykelställ under tak.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på första våningen på Almbacksgatan 17. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I källaren finns två cykelförråd/barnvagnsförråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
