-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig trea med originaldetaljer och balkong i hjärtat av populära St Knut!
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
**föreningens information
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trerummare med balkong i trivsamma kvarter!
Hösten är här – och vad passar då bättre än att pigga upp tillvaron med en riktigt charmig trea i populära HSB Brf Rodret!
Välkommen till denna ljusa trerummare om 77,4 kvm, belägen på våning två med balkong. Här bjuds det på klassiska originaldetaljer som vacker stuckatur, parkettgolv och fönsterbänkar i sten, vilket ger bostaden en tidlös karaktär. Planlösningen erbjuder två sovrum och trevliga sällskapsytor, medan balkongen blir en uppskattad plats att njuta av en kopp kaffe. Därtill finns ett helkaklat? badrum med dusch och gott om förvaring i form av garderob samt walk-in closet. Utöver lägenhetens förvaringsmöjligheter disponerar du två rymliga källarförråd
HSB Brf Rodret erbjuder ett trivsamt boende med fina gemensamma miljöer och en levande föreningskänsla. Föreningen erbjuder dessutom uppskattade verksamheter som caféet Jord och Sip & Create, vilket bidrar till den personliga och kreativa atmosfären i området. Föreningen äger marken, har en låg skuldsättning samt beslutat att hålla avgiften oförändrad under 2026, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Läget är svårslaget, precis intill S:t Knuts kulturhus och med Folkets Park och S:t Knuts Torg på bekvämt promenadavstånd. Området kännetecknas av sin unika småstadskänsla, samtidigt som citypulsen finns nära. Runt hörnet väntar ett rikt utbud av uppskattade caféer, restauranger och små personliga butiker. Här finns bland annat bageriet och caféet Jord, populära Spoonery, Söderberg & Sara, Ava Vinbar samt Florera med sitt inspirerande utbud av blommor.
En charmig bostad med fina originaldetaljer, gott om plats att trivas på och ett levande kvarter – med stadens hela utbud runt hörnet.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Parkett på golv och målade vita väggar.
Kök
Kök från Ikea med vit skåpsinredning som kombineras med bänkskiva i valnöt och vitt kakel ovan som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys, kolfiltärfläkt samt diskmaskin. Trägolv och målade vita väggar. Ger plats för 2 personer runt matbord.
Badrum
Mörkt mosaik på golv och vitt kakel på väggarna (ni har skrivit att det är målat vitt på väggarna?). Utrustat med wc-stol, handfat, dusch samt badrumsskåp.
Vardagsrum
Stort fint rum med plats för både matplatsen och soffgruppen. Härifrån nås även balkongen. Parkettgolv och målade vita väggar.
Sovrum
Parkett på golv och målade vita väggar. Utrustat med en klädkammare och en garderob. Ger plats för stor säng och förvaringsmöbel.
Sovrum
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Parkett på golv och vita målade väggar.
Säljaren upplyser om att tvättmaskinen som finns i köket kommer tas med vid utflyttning och ersättas med skåp och kökslucka.
Rodret 2
*föreningens information
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1939 på fastigheten Rodret 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Spånehusvägen 49 A-C, Falsterbogatan 1 och Ronnebygatan 4 i Malmö. Rodret 2 innehåller 24 lägenheter samtliga upplåten som bostadsrätt och 3 hyresrättslokaler.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Det bestäms i samband med att man sätter budget, detta brukar ske i november/december. Avgiften höjdes senast med 2%, den 1 april 2025.
Avgiftsförändringar: Oförändrad avgift under 2026 tack var högt sparande per kvm samt låg skuldkvot (kontrollerat hemsidan 2026-06-09).
Individuell mätning och debitering (IMD): Föreningen har individuell mätning av el. Elen faktureras varje månad, med tre månaders eftersläpning
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
Ca 1987 byttes uppvärmningssystem.
Ca 1990 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
Ca 1994 byttes samtliga fönster.
2002 renoverades samtliga balkonger.
2005 renoverades fasadens sockel. Samma år byttes samtliga tvättmaskiner, luftavfuktare installerades, tvättstuga målades och torkrum renoverades.
2007 lades taket om.
2009 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2009-2010 byttes alla radiatorer och ny värmecentral installerades.
2010 målades trapphusen om.
2011 fogades två av fasaderna om.
2013 färdigställdes ett nytt soprum på gården och separat förvaring av cyklar och barnvagnar.
2016 renoverades elstammarna i fastigheten.
2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2020 utfördes mindre underhåll på fasad, ytterdörrar och träräcken.
2021 renoverades och målades balkonggolven.
2022 utfördes renovering av innergården.
2023 har brandvarnare i källare uppdaterats.
2024 har OVK-besiktning utförts och renovering av lokal inför uthyrning till ny hyresgäst har skett.
2025 har nya tvättmaskiner installerats i tvättstugan.
Kommande underhåll
Nästa renovering är 2027 då delar av fasaden kommer att omfogas (hämtat från årsredovisningen -25 2026-06-16)
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Tv och bredband: TV och bredband (100/10) med grundavtal från Tele2 ingår i avgiften.
Man kan höja effekten (500/100) för 149 kr.
Föreningen har en fin och lummig förgård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill- samt odlingsmöjligheter.
Tvättstugan är belägen i källaren på 49C och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Cykelrum och barnvagnsparkering finns på gården samt i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
