-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagevåning med fantastisk takhöjd, ljusflöde och balkong mot kanalen
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 250kr/mån avseende bredband och tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Exklusiv känsla i två plan – med takhöjd, ljusflöde och havsnära läge
På ett havsnära läge i attraktiva Västra Hamnen finner du denna unika etagevåning med en genomtänkt och spännande planlösning. Här möts du av härlig takhöjd och stora fönsterpartier från golv till tak som skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Hemmet präglas av generösa sällskapsytor och stilrena, moderna materialval.
Via hiss från markplan tar du dig smidigt upp till tredje våningen där bostaden öppnar upp sig på ett inbjudande sätt. Det nedre planet rymmer ett smakfullt kök med matplats för fyra personer, ett rymligt vardagsrum samt ett stort badrum med egna tvättmöjligheter. Från både kök och vardagsrum når du den trevliga balkongen med utsikt över kanalen, mysiga promenadstråk och Turning Torso.
På det övre planet finns två sovrum samt en generös sällskapsyta med gott om plats för soffgrupp eller arbetsyta. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med en rymlig walk-in-closet samt ett tillhörande källarförråd.
Läget på Ankargatan är svårslaget och tillhör ett av Västra Hamnens mest eftertraktade områden. Här bor du med restauranger, butiker och badplats precis runt hörnet. I närheten finns även Kockums Fritid som erbjuder ett brett utbud av träningsmöjligheter, samt flera mataffärer. Ett boende som kombinerar stadens puls med närheten till havet perfekt för både unga och äldre.
Skansen 2
*Våning 3 och 4
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 250kr/mån avseende bredband och tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf M-3 bildades 2004 och består av 30 bostadsrättslägenheter med adress Ankargatan 9.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens senaste avgiftshöjning gjordes 2024-01-01 med 12%.
För 2025 gjordes ingen avgiftshöjning.
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 3% vid årsskiftet
(kontroll 2025-12-09).
IMD
Föreningen har gemensam el. Alla lägenheter mäts och debiteras individuellt och läggs till på hyresavin månadsvis med 5 månaders eftersläpning. Hyresavierna skickas ut kvartalsvis. Slutavläsningen av elen utförs av Bredablick i samband med registrerad överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2010-2011 Omfogning av fasadpartier. Täckning av balkongtak med bromattor samt plåtsättning av balkongtak.
2012-2013 Nya tätskikt på terrasser och några balkonger på grund av vattenläckage.
2013 Byte av ventiler för värmesystem och injustering av värmesystemet.
2014 Målning av alla trädetaljer på utsidan av huset.
2015 Spolning av avloppsstammar och tappvattenstammar. Nya stuprör för att förbättra avrinningen från balkongtaken.
2016 Installation av taggsystem.
2017 Underhåll av fogar.
2017-2018 Underhåll av sopsugens tank. Injustering av värmesystemet för att åtgärda obalanser.
2018 Nytt låssystem till miljöhuset.
2019 Rensning av ventilationssystemet (OVK). Injustering värmesystem. Underhållning av avloppssystemet
2019/2020 Fogarna på fasaden sågs över, bytte ut de som var dåliga (föreningen gör detta med jämna mellanrum)
2020 Installation av gemensam el
2022 Hissen renoverades och golv byttes ut i trapphuset.
2023 Grindar installerades runt gården. Underhållsspolning
2024 Nyfogning av genomföringar i källare runt större ledningar. Åtgärd av trasig vattenanslutning i mark vid gårdsentrén. Lås till källarförråd. Det har svetsats fast nya räckesfyllnader på kortsidorna av trappräckena på alla våningsplan.
2025 10-års underhåll av fasadens trädetaljer avslutades, enligt underhållsplan.
Renovering och utvändig målning av träfönster, fönsterdörrar och fasadpaneler.
Bytt ut belysningen i trapphuset till LED.
Kommande renoveringar:
OVK besiktning och injustering av radiatorerna.
Målning av trapphus.
(kontroll 2025-10-22)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Det finns även ett flertal parkeringshus i närområdet.
Kabel-TV och bredband via Tele2. Hastighet på 100 Mbit.
Kabel-tv och bredband är obligatoriska tillägg på avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
I föreningen finns en gemensam takterrass med utemöbler och grill.
Terrassen rymmer ca 15-20 personer och går att boka kostnadsfritt för tillställningar.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Det finns källarförråd till varje lägenhet som hör till bostadsrätten.
Föreningen är medlem i samfälligheten Kompassen som förvaltar sopsuganläggning, kommunikations- och planteringsytor, belysning och dagvattensystem med dammar.
Föreningens andel i samfälligheten är 6,8%.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
