-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband om 182 kr/mån. Det tillkommer även en schablonkostnad för varmvatten månadsvis (slutavläsning mot faktisk förbrukning sker kvartalsvis).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Märsgränd 19 – ett hem med det lilla extra i hjärtat av Västra Hamnen. I ett av Malmös mest expansiva områden hittar du denna ljusa och välplanerade trerummare belägen på eftertraktat gavelläge med solsäker terrass. Här möts stilrena materialval och funktion i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till terrassen– perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Stora fönsterpartier i två väderstreck skapar rymd och skänker hemmet ett naturligt ljus. Bostaden erbjuder stilrent kök, trivsamma sällskapsytor, två bra sovrum, badrum med egna tvättmöjligheter samt en underbar terrass i västerläge som är en idealisk plats att njuta av långa eftermiddagar och ljumma sommarkvällar.
Läget är svårslaget med Masttorget direkt utanför porten, Scaniabadet och Varvsparken bara en kort promenad bort, liksom närhet till butiker, gym och utmärkta kommunikationer.
Vi ses på visning, välkommen!
HALL- Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i rymliga skjutdörrsgarderober med spegeldörrar.
KÖK- Stilfullt kök med bra förvaring och bekväma arbetsytor. Utrustningen är komplett och består av kyl/frys, ugn, häll samt diskmaskin.
VARDAGSRUM- Trivsamma sällskapsytor med om utrymme för soffa och matplats. Från vardagsrummet nås den underbara terrassen i solsäkert västerläge. Här ges gott om plats för möblemang och är en idealisk plats för att njuta av långa eftermiddagar och ljumma sommarkvällar.
SOVRUM 1- Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2- Lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum.
BADRUM- Stilrent badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin(2026) och torktumlare(2026) med bänkskiva och väggskåp ovan.
Bommen 1
*Våningsplan 2 av 8.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband om 182 kr/mån. Det tillkommer även en schablonkostnad för varmvatten månadsvis (slutavläsning mot faktisk förbrukning sker kvartalsvis).
Källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skeppsträdgården 1 i Västra Hamnen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 87 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen äger fastigheten Bommen 1 med adresserna Stormastgatan 9, Masttorget 5, Märsgränd 19 samt Märsgränd 25.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgifterna höjdes med 3% fr o m 2025-01-01 och med 3% fr o m 2026-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar men föreningen planerar att höja avgifterna med 3% årligen (kontroll 2026-03-10).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen tar ut en schablonkostnad månadsvis som stäms av kvartalsvis. I samband med överlåtelse sköter köpare och säljare slutavläsningen själva då hela kostnaden läggs på den som är skriven på lägenheten vid tiden för avläsning.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen - boende måste själva teckna detta till sin hemförsäkring.
2016 Solfångare för varmvatten.
2021 Grind till innergård. Montering av dörrautomatik.
2022 Plantering blåbärstry. Införande av IMD varmvatten.
2023 Rabatter och planteringar. Underhållsspolning avlopp. Installation cube hissar.
2024 Byte av belysning.
2025 Justering av hissar
Föreningen följer en underhållsplan och pengar till framtida underhåll avsätts årligen. De underhåller fastigheten löpande.
Föreningen har ett underjordiskt garage som delas med systerföreningen. Totalt finns 86 platser som delas mellan Brf Skeppsträdgården 1 och Brf Skeppsträdgården 2. Det finns en gemensam kö som hanteras av Bredablick Förvaltning. 10 av platserna är utrustade med laddstolpar. En vanlig plats kostar ca 950 kr/mån och en plats med laddstolpe kostar ca 1100 kr/mån + kostnad för förbrukade kwh. Separat kösystem tillämpas och hanteras av Bredablick. I dagsläget är det ungefär 4-6 månaders kö (kontroll 2026-03-12).
Föreningen erbjuder även 2 utvändiga parkeringsplatser som kan hyras för 735 kr/mån. Till dessa platser är det flera års kö (kontroll 2026-03-12).
Föreningen är ansluten till kabel-TV (ett grundutbud TV-kanaler) och bredband (hastighet: 500/50 Mbit/s) via Tele2. Kostnaden för detta tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Tillsammans med grannföreningen erbjuder föreningen en stor innergård med mycket grönska, utemöbler och grillmöjlighet. I föreningen finns även en härlig takterrass som medlemmarna får nyttja. Takterrassen stoltserar med utsikt över områdets takåsar.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med egna tvättmöjligheter.
- I föreningen finns två övernattningsrum och en festlokal som kan hyras mot en kostnad om 200 kr/natt respektive 450 kr/dag. I anslutning till övernattningsrum och festlokal finns ett badrum med dusch och WC.
- Cykelförråd finns i anslutning till Stormastgatan och Märsgränd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfskeppstradgarden1.bostadsratterna.se/brf-skeppstradgarden-1-i-vastra-hamnen
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
