-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i Västra Hamnen – Modern tvåa med fantastisk utsikt
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Spektakulär takvåning, med stor terrass och havsutsikt.
Längst upp i huset, med obruten utsikt över Västra Hamnen och havet, väntar denna exklusiva tvårummare på 54 kvadratmeter. En modern bostad med påkostade materialval, öppen planlösning och en magnifik terrass om hela 28 kvadratmeter i soligt västerläge. Här förenas stadens puls med lugnet från vattnet – en perfekt plats att kalla hem.
Bostaden ligger i en modern och stabil förening med gemensam innergård, grillplats och utemöbler. Här finns även cykelförråd, barnvagnsrum och en gästlägenhet för långväga besök. Med restauranger, matbutiker och gym runt hörnet och endast en kort promenad till både Centralstationen och Ribersborgsstranden är läget svårslaget.
Välkommen till ett hem där stil, komfort och utsikt möts i en perfekt balans!
HALL
Bakom säkerhetsdörren välkomnar en stilren entré med ekparkett och vitmålade väggar. Skjutdörrsgarderoben ger gott om förvaringsutrymme och håller hallen prydligt organiserad.
KÖK
Det smakfulla köket från Vedum är en stilfull kombination av ljusa luckor, mörkgrå bänkskiva i natursten och vitt kakel som stänkskydd. Här finns kvalitativa vitvaror från Siemens, inklusive induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro och kyl/frys. Den öppna planlösningen gör köket till en social knutpunkt, med plats för ett matbord för sex personer. Från köket leder en glasdörr direkt ut till terrassen – en förlängning av rummet som bjuder in till långa middagar under bar himmel.
VARDAGSRUM
I det ljusa vardagsrummet fortsätter den genomgående ekparketten och de vitmålade väggarna, vilket skapar en luftig och tidlös känsla. Här finns plats för både soffgrupp och mediamöbel, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus. Utsikten är svårslagen – över Malmös takåsar, Turning Torso och en glimt av havet.
SOVRUM
Ett harmoniskt rum med ekparkett, tvåluftsfönster och en praktisk skjutdörrsgarderob. Här ryms en dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbler utan att känslan av rymd går förlorad.
BADRUM
Ett stilrent och funktionellt badrum med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus och den rymliga kommoden erbjuder generös förvaring. Duschplatsen avskärmas av vikbara glasdörrar, vilket gör rummet luftigt. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, placerade under en vit bänkskiva som ger extra arbetsyta.
TERRASS
Terrassen på 28 kvadratmeter är en av bostadens mest imponerande detaljer. Med trätrall under fötterna och ett stilrent pinnräcke mot utsikten finns här plats för både loungemöbler och en större matgrupp. Västerläget gör att du kan njuta av eftermiddagssol och magiska solnedgångar över Västra Hamnen.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Till lägenhet hör ett källarförråd.
Stor takterrass om ca 28 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Varvet är en äkta bostadsrättsförening som består av 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen fördelar sig över adresserna Lilla Varvsgatan 45A, Lilla Varvsgatan 47A, Lägatan 17, Lägatan 21 samt Östra Varvsgatan 5B-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 2,5% fr o m 2025-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Styrelsen låter hälsa att man bör kalkylera med årliga höjningar om 2-3% (kontrollerat 2025-02-25).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Medlem blir debiterad efter faktisk förbrukning. Debitering sker kvartalsvis, då betalas allt för förbrukning de senaste tre månaderna. Någon slutavläsning görs inte, säljare och köpare får själva reglera detta sinsemellan.
Föreningen är försäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2021 Kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan
2022 Taggsystem till cykelförrådet i källaren. Spaljévajer på innergården i söderläge och plantering av nya växter
2024 Spolning av stammar
Planerade renoveringar:
2025 OVK
Föreningen planerar att installera fler laddboxar för elbilar i garaget. När detta kommer ske är inte beslutat än.
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 39 garageplatser varav 2 är handikappsplatser, 13 är el-laddplatser och 3 är MC-platser. Kösystemet handhas av bostadsrättsföreningen. I dagsläget är det flerårig kö till bilplats. Det finns inte någon ledig MC-plats (2025-02-25).
Nedan listas kostnaderna för de olika garageplatserna (kontrollerade 2025-02-25):
- Vanlig garageplats 1050 kr/mån
- Handikappsplats 1050 kr/mån
- Laddplats 1200 kr/mån + kostnad för förbrukad el
- MC-plats 500 kr/mån
Föreningen har upphandlat ny bilpool med Kinto (mer info kommer snart).
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten som har rabatterade platser för föreningens medlemmar (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och P-huset Erika (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till TV, bredband (1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
På den gemensamma innergården finns träd, buskar, klätterväxter, utemöbler, grill, solstolar och lekplats med sandlåda för mindre barn.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 350 kr/natt.
Barnvagnsförråd finns i källaren. Dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
Cykelförråd finns i garage och på entréplan.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd som ligger i källaren eller på entrévåningen.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med styrelserepresentant. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Styrelsen nås enklast via mail: brfvarvet@hotmail.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 250 000 kr | Budgivare 3 | 2025-05-08 | 07:36 |
| 3 225 000 kr | Budgivare 1 | 2025-05-06 | 12:38 |
| 3 200 000 kr | Budgivare 2 | 2025-05-05 | 21:13 |
| 3 100 000 kr | Budgivare 1 | 2025-05-05 | 16:34 |
Extra kontaktperson
