-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa med hiss och balkong
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I attraktiva Västra Hamnen finns nu möjlighet att förvärva en välplanerad tvårummare med genomtänkt planlösning som passar många. Lägenheten ligger på fjärde våningen och nås bekvämt med hiss från entréplan. Här erbjuds ljusa och effektiva ytor med ett fint genomgående flöde mellan rummen.
Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng samt god förvaring i garderober med skjutdörrar. I rummet finns även en charmig nisch med ett mindre fönster mot Varvsparken som lämpar sig utmärkt för ett hemma kontor eller annan kreativ yta.
Från hallen, som har praktiska avhängningsmöjligheter, nås badrummet som är utrustat med dusch, bra förvaring och egen tvättutrustning.
Bostadens sociala del består av kök och vardagsrum i öppen planlösning där balkongen blir en naturlig förlängning av rummet. Köket går i stilrent svart och är utrustat med integrerade vitvaror samt gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns plats för matbord och möjlighet att anpassa möbleringen efter egna behov. Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp samt ligger i anslutning till balkongutgången.
I direkt närhet finns ett stort serviceutbud med matbutik, systembolag, apotek, bibliotek, blomsteraffär, restauranger och gym bara någon minut bort. Längs Sundspromenaden och vid Scaniabadet väntar populära caféer och restauranger samt bad och strandliv under sommarhalvåret. Västra Hamnen erbjuder en härlig kombination av stadspuls, havsnära läge och grönskande parker. Här kan du promenera längs vattnet, ta ett dopp i havet eller slå dig ner på ett café och njuta av omgivningarna.
Varmt välkommen att boka visning.
Hall
Entré med plats för avhängning. Ekparkett och vita väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Ekparkett och Nordsjö Rubarb Muffin.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner med dusch och egen tvättdel.
Utrustning: wc, kommod, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.
Vardagsrum
Öppen planlösning mot köket med plats för både soffa och matbord. Stora fönster och utgång till balkong. Ekparkett och vita väggar.
Kök
Svart kök med gott om förvaring. Bänkskiva i svart och mörkt kakel ovan arbetsytor.
Utrustning: induktionshäll, ugn, fläkt från Franke, diskmaskin samt kyl och frys.
Kryssmasten 4
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Källarförråd cirka 4-5 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 104 lägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2025-01-01 och med 5% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, föreningen gör sin budget till hösten (kontroll 2026-05-12).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten med individuell mätning och debitering. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning.
Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.
Då byggnaderna är från 2018 har inte inte varit aktuellt med några större renoveringar/underhåll.
2020 Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades. Föreningen installerade 11 laddstolpar i garaget.
2021 2-årsbesiktning. Uppfräschning miljörum.
2022 Kameraövervakning (CCTV) installerades i garage, förråd och miljörum. OVK
2023 Installation av solcellspaneler. 5-års garantibesiktning. Installation av IMD-varmvatten.
2024 Planteringar och grönytor uppfräschade. Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades.
2025 Installation av laddplatser. Innegården - förbättring av gräsmattan och plantering av nya växter. OVK.
2026 Upphängning för laddkablar. Städning av garage v21.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-05-12):
2026 Cykelrensning - bortplockning av cyklar från cykelställ runt fastigheten. Är igång nu.
2026 Värmesystemet - ska ses över och eventuellt justeras
2026 Spoling av stammar
2026 Innergårdar - byte av vissa buskar/träd/klätterväxter. Är inte påbörjat, men det är mest planteringar som ska till.
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 31 el-laddplatser. Garageplats för bil kostar 895 kr/mån, mc-plats 495 kr/mån samt el-laddplats 1050 kr + förbrukning el/per månad.
I dagsläget finns en mc-plats ledig, där är ingen kö till vanlig garageplats men inte heller någon ledig (kontroll 2025-12-11).
SBC hanterar uthyrningen av garageplatser, vid frågor ska därför SBC kontaktas. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp
Föreningen är även anslutna till bilpool via Our green car. Kostnadsfritt medlemskap ”Premium” ingår i avgiften till och med 31 oktober 2028.
TV, bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni via Tele2. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar.
Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch.
Gästlägenheten kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Inga tvättstugor, då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning gällande garage tillsammans med fastigheten Malmö Kryssmasten 6 (Föreningens andel är 70%) och i en gemensamhetsanläggning avseende entrégata med fastigheterna Malmö Kryssmasten 6, Malmö Kryssmasten 7 och Malmö Kryssmasten 8 (Föreningens andel är 38%).
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Slutlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
