-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
En unik bostad utöver det vanliga!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska kostnader tillkommer för bredband, tv och telefoni om 285 kr/mån samt för parkering om 750kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik 3:a med rymlig balkong. Imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och hiss direkt till bostaden.
Välkommen till Vimpelgatan 41!
På den fjärde våningen finner du denna trea om 88 kvadratmeter med en genomgående planlösning. Bostaden är modern och elegant och har ett utmärkt läge nära havet. Ett fantastiskt skyddat läge i Västra hamnen där sydvästbalkongen är till stor glädje.
Denna bostad erbjuder imponerande takhöjd, stora fönster från golv till tak och högkvalitativa materialval i både kök och badrum. Interiören ger dig en känsla av fräsch, nordisk design samtidigt som den påkostade hissentrén ger dig en känsla av att vara mitt i hjärtat av Manhattan. Det är verkligen det bästa av två världar! Helheten är sällsynt lyckad och känslan är något alldeles utöver det vanliga, en bostad som måste ses på plats!
Föreningen har en rymlig gemensam solterrass högst upp i byggnaden med en absolut magnifik utsikt. Här kan du njuta av grönområden, havet och mysiga restauranger precis runt hörnet. Dessutom finns centrum bara en kort promenad bort.
Du kommer att bo i ett av Malmös mest expansiva områden med alla bekvämligheter inom räckhåll, inklusive Ica Maxi, restauranger, caféer, gym, vårdcentral, utmärkt busskommunikation och tillgång till havsbad både vid Västra hamnens badbryggor och Ribersborgs strand. Här bor du med gångavstånd till både vackra havsstränder och Malmös stadskärna.
Vi ser fram emot att välkomna dig på visning!
HALL
Ingång från trapphuset och hissen från markplan tar en direkt in i lägenheten. På golvet ligger det ljusgrått betonggolv. Väggarna är vita, vilket återfinns i hela lägenheten. Porttelefon med kamera.
KÖK
Kök med öppen planlösning och stora fönsterpartierna där det erbjuds plats för stort matsalsbord. Köksinteriör och rostfri maskinpark från Miele. Bra förvaring bakom de vita köksluckorna som är utsmyckade med handtag i aluminium. Gott om arbetsytor på bänkskiva och den fina köksön med spishäll och vask. Utrustning: Spishäll , ugn ,micro , inbyggd espressomaskin, fläkt, diskmaskin (2023) och kyl/frys
VARDAGSRUM
Underbar sällskapsavdelning med utgång till den stora balkongen. Öppen planlösning med köket. Här erbjuds fantastiskt ljus på grund av den genomgående planlösningen och stora fönsterpartier.
SOVRUM 1 & 2
Två generösa sovrum med stora fönster som ger ett mycket härligt ljusinsläpp. Det finns tillräckligt med utrymme för sängar, sängbord och diverse möbler. Det ena av sovrummen har en klädkammare med direkt tillgång till det stora badrummet.
BADRUM
Hotellkänsla rakt igenom med väggar och klinkers i grå nyans på golv. Här finns både ett inkaklat badkar och exklusiv regndusch med glasdörr. Trendigt fönster skänker tillsammans med spotlights i tak ljus till badrummet. Badrummet nås från både sovrummet och hallen. Utrustning: Vägghängd toalett, tvättställ, badkar, regndusch, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare
Flaggskepparen 4
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska kostnader tillkommer för bredband, tv och telefoni om 285 kr/mån samt för parkering om 750kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Brf Kompassen registrerade 2006 och äger fastigheten Flaggskepparen 4. Föreningen består av ett flerbostadshus med 18 lägenheter med bostadsrätt samt en hyreslokal. Adresserna är Vimpelgatan 37 och 41.
Avgifterna höjdes med 15% 2023-01-01. Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 12% 2024-01-01.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägget ingår inte i försäkringen, medlemmarna måste teckna detta till sin hemförsäkring.
2009 Portar installerades mot gata och gård för att begränsa vattengenomströmning
2010 Ny sopstation
2011 Utsatta partier av fasaden förstärktes
2011 Ny belysning på takterrassen
2015 Omfattande fasadtvätt
2015 Konstruktionen av pergolans glastak gjordes om
2017 Nya lyftlinor i hissarna 37/41
2017 Fördelningsskåp för el-bilar installerat, upphandling pågår gällande laddboxar till samtliga garageplatser
2018 Centrala cirkulationspumpen för föreningens framledningsvatten byttes ut
2018 Underhåll av garagehissar och portar
2018 Dator i en hiss utbytt
2018 Nytt matbord till takterrass
2022 Nya porttelefoner och kameror
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2032. I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2023-12-03).
Föreningen har 4 stycken enkla garageplatser, 12 stycken dubbelgarage och 3 stycken carportar. Samtliga lägenheter har en egen garageplats. Garaget är beläget på markplan. Platserna kostar mellan 750-950 kr/mån.
Maxvikt per bil får inte överstiga 2000 kg i inomhusgaraget på baksidan.
TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och telefoni via Telia. Kostnaden för detta kommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften på 285 kr/mån.
Gemensam takterrass med möblemang och grill. På taket finns även ett pentry att använda för föreningens medlemmar.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
