-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött och tilltalande med fint poolhus
Östra Vemmerlöv, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren
Bokad visning.
Ett trivsamt enplanshus med inrett källarplan, perfekt för familjen. Insynsskyddad trädgård med lummig inramning, uteplatser och påkostat poolhus.
Ett spännande hus med tilltalande ytor, ett praktiskt källarplan samt fristående poolhus, allt i mycket fint skick. Infarten leder dig in i en insynsskyddad trädgård, förbi en vacker fisk- och näckrosdamm och vidare upp till garage med automatisk port. Ett enplanshus med källare och med välkomnande entrésida mot väster. Väl inne så möts du av en välskött interiör med trivsam känsla av rymd och ett generöst ljusinsläpp. Hall med gäst-wc, plats för ytterkläder och trappa ner till källarplanet längs passagen bort mot badrum samt tre bra sovrum. Det finns inbyggda garderober i alla sovrummen vilket ger bra förvaringsmöjligheter.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot entrésidan och fina sällskapsytor som fortsätter i vinkel till en matplats i anslutning till köket. Ett rymligt kök, som uppdaterats efterhand, med gott om arbetsytor och förvaring. Från köket har du utgång via altandörr till vinterbonat uterum som har isolerglas och vattenburen golvvärme. Perfekt läge mot öster vilket ger skydd från eftermiddagssolen och fria vyer över det österlenska odlingslandskapet. Vid sidan om uterummet finns ett trädäck som även nås via master bedroom.
Vi tar oss vidare ner i källaren och det stora allrummet med fungerande öppen spis och klinkergolv. Här nere finns även gästrum, förrådsutrymmen, helkaklad tvättstuga och pannrum. Lägg därtill en separat wc samt bastu med helkaklad relax och dusch. Genomgående ett fräscht och bra källarplan som ger den där extra ytan som alltid behövs.
Poolhuset från 2008 är påkostat och gediget byggt med en tilltalande interiör. Väggar och tak har vitlaserad träpanel med inslag av vitt kakel. Klinkergolv runt poolen samt både skjutbara fönsterpartier och glaspartier med access ut till båda uteplatserna. En Miami-pool med runda former som ger lyx till vardagen. Delvis golvvärme, installerad avfuktare och uppvärmning via IVT-värmepannan.
Fastigheten har fiberanslutning. Förrådet vid dammen är isolerat och byggt på betongplatta. Kommunalt vatten och avlopp men också djupborrad brunn (70 meter) med fördelen att använda eget vatten till pool och trädgårdsbevattning.
En fastighet och ett boende med många fördelar, välkommen på visning!
Planskiss, entréplan
Planskiss, källarplan
Vemmerlöv 89:2
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren
Radonkontroll gjordes 2009 med resultat under gränsvärden. Entréplan 70 Bq +/- 10 och i källarplan 120 Bq +/- 20. Årsmedelvärdet beräknades till 100 Bq / kubikmeter.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2024.
Ny kyl, frys och diskmaskin 2021.
Taktvätt 2020.
Ny portautomatik till garaget 2020.
Ny stenbänk, två nya skåp och köksfläkt 2018.
Installation av ny luft-/vatten värmepanna 2017.
Poolhus 2008.
Poolhus (Miamipool) om ca 105 m² med delvis golvvärme, avfuktare och pooldammsugare. Fristående garage och förrådsbyggnad vid damm.
Stensatt uteplats på entrésida. Uterum och trädäck med utgång från sovrum och kök. Trädäck med helglasade skjutpartier till poolhuset och stensatt uteplats med grill på kortsidan.
Kommunalt vatten och avlopp. Egen djupborrad brunn (70 m) för bevattning med fyra olika utkastare och vatten till poolen.
Inhägnad och insynsskyddad tomt med fina gräsytor samt fisk- o näckrosdamm med vattenfall.
P-plats på infart och i garage
Last: Officialservitut Väg, 11-SIM-1288/77.2
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 11-IM2-84/953.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-SIM-1164/76.1
Fiber
I uppvärmningen ingår hushållsel samt uppvärmning av källarplan, pool och poolhus.
Efter överenskommelse
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 780 000 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Vemmerlöv? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
