-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med havsvy, uterum och balkong i centrala Höllviken
Höllviken, Vellinge
*I månadsavgiften ingår vatten, FiberTV, Fiberinternet och Fibertelefon. Tillkommer gör all elförbrukning som debiteras efter förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Spatiös och välplanerad hörnlägenhet med tre rum, uterum och balkong med vy mot havet.
Välkommen till denna fina hörnlägenhet om 90,5 kvadratmeter med vy mot havet belägen på attraktivt läge i centrala Höllviken. Här bor du havsnära med kort avstånd till både strand, service och goda kommunikationer.
Bostaden är spatiös och välplanerad med ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en generös takhöjd i vardagsrummet som skapar en rymlig atmosfär. Från vardagsrummet, som är hemmets hjärta, finns också access till både det inglasade uterummet och balkongen. Här blir det nära första parkett mot havet och en vilsam och avkopplande känsla. En plats som förlänger säsongen och extra yta för både avkoppling och socialt umgänge. Planlösningen erbjuder också ett ljust kök med matplats och två rymliga sovrum varav det ena har en klädkammare. I det helkaklade badrummet finns även tvättfasciliteter. Visst renoveringsbehov föreligger, vilket ger möjlighet att uppdatera ytskikt och inredning efter egen smak. I anslutning till lägenheten, i trapphuset, finns ett förråd. Mycket praktiskt att ha detta så närliggande.
En rymlig och havsnära bostad med stor potential på Elmers väg i Höllviken, för dig som söker ett boende med både närhet till havet och ett centralt läge.
Entré: Klinkers vid entré och parkettgolv i hall, tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder samt klädkammare.
Kök: Parkettgolv, tapetserade väggar. Köksinredning med vita luckor, vit kakel och bänkskiva i rostfritt samt trä. Köksspis med ugn och spishäll, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin (samtliga äldre, mikro ur funktion). Matplats för ca fyra personer.
Vardagsrum: Parkettgolv, tapetserade väggar. Öppet upp i nock. Utgång till inglasat uterum samt en balkong.
Sovrum: Parkettgolv, tapetserade väggar. Klädkammare.
Sovrum: Parkettgolv, tapetserade väggar.
Badrum / tvättrum: Helkaklat med duschhörn, handfat med kommod, förvaringsskåp, rostfri arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare (äldre).
Höllviken 8:230
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår vatten, FiberTV, Fiberinternet och Fibertelefon. Tillkommer gör all elförbrukning som debiteras efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnad för el är beräknad enligt schablon (5000 kWh x 2,50kr/ kWh enligt Eon) och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
På fastigheten finns 4 bostadshus om totalt 26 lägenheter med adresserna Ivars väg 2 och 4 samt Elmers väg 3 och 5.
Brf Näset och Brf Havet bildar tillsammans Havnäsets samfällighetsförening. Samfälligheten omfattar Johnnys väg samt Ivars väg. För Brf Näset är det närmast Ivars väg som berörs. Styrelsen för samfällighetsföreningen består av ledamöter från Brf Näset och Brf Havet.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/naset
Styrelsen utvärderar föreningens ekonomi både kortsiktigt och långsiktigt hela tiden. HSB Näset är en mycket välskött förening som har en aktiv underhållsplan som garanterar att fastigheterna får det underhåll som krävs. Föreningen har också en mycket god ekonomi som gynnar dess medlemmar. Den goda ekonomin har medfört bl.a. att det har förekommit betalningsfria månader när det har varit möjligt. Det har också medfört att föreningen kunnat teckna olika typer av avtal som gynnar medlemmarna, bl.a. bostadsrättsförsäkring, gemensam fönsterputsning och Telia abonnemang för bredband, fiber och TV. För mer information om dessa avtal besök föreningens hemsida.
Senaste höjningen var vid årsskiftet 2025/2026 och då med 4%. I dagsläget finns inga andra beslut tagna gällande höjningar av avgifterna. Kontrollerat med ordförande 2026-06-05.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ej styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
- En uppfräschning av trädgårdsanläggningen har utförts under våren och hösten 2021.
- Ombyggnad och byte av elcentraler för gemensamt elnätavtal (IMD) utfördes under
september månad 2018.
- Ny beläggning av soprumsgolv för lättare städning och underhåll.
- 4 st nya pannor är installerade under 2021. Styrelsen har beslutat att bedöma varje panna separat om reparation eller byte skall ske. Därmed är 13 pannor totalt bytta.
- Byte av entrédörrar som rostat 2019.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av ventilationskanaler 2019.
- Omfogning utvändigt mellan putsad fasad och fönster.
- Ommålning av terrassmurar där behov föreligger.
- Montering av solpaneler på taken 2021 samt byte av ytbeläggning tak.
- Samtliga värmepumpar har nu bytts ut.
- Nytt porttelefonisystem installerat 2024.
- Laddstolpar installerades på parkering 2025. Dessa är i drift (2026-06-05).
För planerade renoveringar, se föreningens årsredovisning.
I Brf Näset finns 20 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 450 kr per månad. Vid försäljning av bostadsrätten följer inte garageplatsen med. Speciell väntelista gäller för kö till garageplats. (Kontrollerat 2026-06-05.)
Intresse meddelas till styrelsen.
I övrigt finns plats att parkera bilen på föreningens parkeringsplats längst ner på Elmers väg och Ivars väg, där finns det 19 platser. Föreningen har nu installerat laddstolpar på samtliga
platser på parkeringsplatsen. Alla är inte inkopplade med el ännu men kommer
att kompletteras efterhand med detta när behov uppkommer.
Föreningen har ett gemensamt Telia abonnemang för bredband, TV och telefoni via fiber.
Till lägenheten finns det ett tillhörande förråd. Förråd finns i trappan precis bredvid lgh. Där står värmepumpen.
Varje lägenhet har en eller två reserverade platser för cyklar i något av föreningens cykelgarage.
Föreningen har gemensamma städdagar samt en traditionsenlig luciaglögg tillsammans.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod förr främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse, men allt eftersom området utvecklats och bebyggts återfinns numer många moderna och fina villor. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
