Centralt boende i etablerad förening mitt i nyexploaterat och modernt område

Centrala Ystad, Ystad

Fridhemsgatan 45 C

Utgångspris
895 000 kr
Avgift
4 168 kr
Antal rum
2,5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Boarea
60 kvm

Centralt boende i etablerad förening mitt i nyexploaterat och modernt område

Genomgående boende på andra våningen i etablerad förening. Rymlig bostad med allrum, sovrum, renoverat badrum, kök och stor hall plats för extrarum.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Fridhemsgatan 45 C - Bjurfors
. Fridhemsgatan 45 C - Bjurfors
Ett extra rum stora delar av året. Fridhemsgatan 45 C - Bjurfors
Ett extra rum stora delar av året
Entré i öster. Fridhemsgatan 45 C - Bjurfors
Entré i öster
. Fridhemsgatan 45 C - Bjurfors
Ett trevligt allrum med utgång till den inglasade balkongen. Fridhemsgatan 45 C - Bjurfors
Ett trevligt allrum med utgång till den inglasade balkongen

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Bostadsrätt med ett centralt läge, belägen i ett område med stora framtidsplaner. Nya bostäder har redan poppat upp och de närmaste åren kommer även näringsliv, barnomsorg med mera att etablera sig. Strax söder om detta är den nya arenan och badhuset redan etablerad.
Biblioteket ligger nära liksom stadens gymnasieskola. En kort promenad härifrån ligger Ystads båda stora torg, Österports Torg och Stortorget. Gågatan länkar samman dessa båda torg. Gågatan erbjuder det mesta, både sällanköps-, och dagligvaror.

Välkommen till Fridhemsgatan 45 C, en bostadsrätt där planlösningen möjliggör en hel del olika lösningar. Den rymliga hallen med laminatgolv integreras med den tänkta matplatsen med fönster i öster. Här finns möjlighet till ytterligare rum, kontor eller integration med köket. Idag har köket plastmatta på golv, målade köksluckor, kyl/frys från 2018, spis och fläkt.

Rakt fram i hallen finns bostadens senast renoverade ytor - badrummet. Detta är renoverat för cirka tre år sedan av nuvarande ägare. Här finns klinkergolv, kakel på väggar, dusch.

Sovrum med plastmatta på golv, fönster mot innergård i väster.

Vardagsrum med parkettgolv, utgång till en härlig inglasad balkong i sydväst.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tornväktaren IV
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tornväktaren IV, därav namnet på föreningen. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen köps in av Riksbyggen. 2021 planerar man höja avgiften med 1,5 % enligt samtal med ordförande Hans-Inge Johansson. (201106) Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna egna sådana.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan och utför löpande renoveringar på byggnaden vid behov. Under 2018/2019 målades gemensamma utrymmen samt källartrappor. Man spolade även avloppsstammarna och såg över armaturerna. Nästa stora sak är att byta inglasningen på balkongerna, det ska göras innan 2022. 280 solceller är installerade på taket vilket medför delvis egen produktion av elbehovet i fastigheten.

Parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser. Det finns gratis parkeringsplatser i området.

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Comhem. Fiber finns i huset. Om lägenheten ej är påkopplad så ringer man Ystad energi och ber om det. Avgiften är betald. Därefter tecknar man det abonnemang man vill ha för egen räkning.

Gårdsplats/innergård

På gården ligger gemensam grillplats och även föreningens miljöhus med åtta olika sorters avfallskärl.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har fritidslokal med plats för 36 sittande gäster och loungeavdelning med soffor. Hyra 100 kr /dygn.
Det finns utrymme för cyklar och barnvagnar med ingång från gården. Gemensam tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner och energisnål torktumlare.

Övrigt

Förråd i källaren.

Parkering

Inga egna parkeringsplatser.

Vägbeskrivning

Kör

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift
4 168 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
1,88412%
Andel av årsavgiften är
1,93649%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
895 000 kr
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2,5
Sovrum
1
Boarea
60 kvm*

* Föreningens information

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
100 kr
Summa
100 kr

Föreningen har en gemensam elanslutning till hela fastigheten vilket gör att varje bostadsrättsinnehavare slipper nätavgifterna. Förbrukad el per lägenhet faktureras av föreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan bostadsrättshus
Byggår
1958*

* Föreningen registrerad 1957

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-05-27

Länkar

Området

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ystads 3 bästa

3
  • Ystad Saltsjöbad
    Anrikt badhotell från 1897 på bästa läge intill havet
  • Ystad Studios Visitor Center
    Upplevelsecenter där man kan ta del av olika miljöer från filmproduktioner
  • Norra Promenaden
    Ljuvlig park mitt i centrala Ystad. Här finns både restaurang och en lekplats för de små

Karta

Fridhemsgatan 45 C

Fridhemsgatan 45 C,
271 46 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Ystad, Ystad

    Adress
    Kyrkogårdsgatan 27A
    Utgångspris
    1 175 000 kr
    Månadsavgift
    4 553 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    65 kvm

    Visning: 2020-12-05 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Ystad, Ystad

    Adress
    Stenbocksgatan 3b
    Utgångspris
    1 050 000 kr
    Månadsavgift
    3 767 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53,5 kvm

    Visning: 2020-12-01 16.00 Boka här