Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Bekväm enplansvilla i lugnt område nära stadskärnan

Edvinshem, Ystad

Cardellgatan 9

Utgångspris:
2 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
102 kvm
Tomtarea:
655 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
2.960.000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad
Alexandra Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bekväm enplansvilla i lugnt område nära stadskärnan

Ett hus med massor av mervärde så som garage, uterum och lättskött trädgård i soligt söderläge. Trivsam interiör och praktiska lösningar!

Beskrivning

I ett gemytligt bostadsområde ligger detta välplanerade enplanshus på en lugn gata. Den behändiga trädgården vetter mot soligt söderläge och rymmer bland annat prunkande perenner, litet växthus och plattbelagd uteplats. Utöver garaget finns det uppställningsplats för bilarna vid båda husgavlar och en fristående friggebod med gott om plats till förvaring.

Invändigt är ytorna välfördelade med tre sovrum och generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum. Om så önskas borde det vara möjligt att öppna upp till en öppen planlösning och det vidbyggda uterummet förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst.
Det lättarbetade köket har bra arbetsytor och ansluter till grovköket som leder vidare till både framsidan vid garageuppfarten och trädgårdssidan. Det rymliga badrummet är inrett med bland annat en dusch och interiören i huset är välskött och atmosfären ombonad. Det vattenburna värmesystemet är kopplad till en luft/vatten-värmepump och i det ena sovrummet finns en luftvärmepump installerad som AC för extra komfort om varma sommardagar.

För dig som önskar bo i ett lättskött hus med bekväm planlösning och nära till stad och hav, hjärtligt välkomna!

Interiör

Entré/hall: Inrett med klinkers vid entrén, tapetserade väggar, avhängningsmöjligheter och laminatgolv.

Kök: Fullt utrustat u-kök med plats för ett rejält köksbord. Interiör bestående utav skåpsinredning med spegelluckor, laminatbänkskiva, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Rymligt sällskapsrum som möbleras med både soffgrupp och matrumsmöblemang. Inrett med parkettgolv och tapetserade väggar. Leder vidare ut till det inglasade uterummet i söder.

Badrum: Inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat med underskåp, dusch och handdukstork. Här finns även blyinfattade fönster bevarade från byggåret.

Sovrum 1: Vetter mot söder och är inrett med en luftvärmepump. På golvet ligger ett parkettgolv från byggåret, tapetserade väggar och inbyggd dubbelgarderob.

Sovrum 2/huvudsovrum: Himmelsblått rum inrett med tapetserade väggar, parkettgolv och garderobsförvaring bakom skjutdörrar.

Sovrum 3 : Vetter mot norr och är inrett med parkettgolv samt tapetserade väggar.

Grovkök: Nås från garageuppfarten, köket och via förrådet som leder ut till trädgården. Inrett med klinkers, kaklade samt tapetserade väggar, tvättho, laminatbänkskiva, skåpsförvaring, ,tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fregatten 2

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående friggebod.

TV/bredband

Com Hem

Parkering

Garage och två biluppställningsplatser.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 912 000 kr
Byggnadsvärde
1 199 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1965
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten CTC
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas (2008) och 2-glas

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Fråga mäklaren för mer info!

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Vidbyggt uterum om ca. 25 kvm (1998) i söder som nås från vardagsrum.

Tomt

Trädgårdstomt i soligt söderläge med stenlagd uteplats, växthus och prunkande perenner.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då försäljningen sker genom ett dödsbo. Fråga mäklaren för mer info!

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
102 kvm*
Tomtarea
655 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
26 500 kr
Försäkring
5 100 kr
Renhållning
2 387 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
39 987 kr
Elförbrukning
8 985 kWh/år

Avser säljarens användning.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 120 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Edvinshem

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Cardellgatan 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy