Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkomna till Kardborrevägen 12. Kardborrevägen 12 - Bjurfors

Gediget hus med omfattande renoveringar bakom sig

  • På förhand
  • 158 kvm
  • 6 rum

Lötkärr, Haninge

Kardborrevägen 12

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
158 kvm / 48 kvm
Tomtarea:
696 kvm
Typ:
Friliggande villa

Gediget hus med omfattande renoveringar bakom sig

Hörntomt med soldränkt uteplats i ett lugnt läge med naturen som närmaste granne!

Beskrivning

Välkommen hem. Nu börjar ditt nya liv. Efter en stressig arbetsdag kan du koppla av i den lummiga trädgården med en bok och fånga de sista solstrålarna. En underbar känsla som skvallrar om att detta boende är något alldeles extra. Här bor man på lugn och barnvänlig gata med närhet till det mesta, genomtänkt planlösning och fönster i tre väderstreck vilket gör ditt nya hem ljust och luftigt.

Entréplan bjuder bland annat på en generös hall med gott om utrymme för avhängning i skjudörrsgarderober, sovrum, tvättstuga med access till förråd och garage, renoverat badrum med bastu samt en gillestuga.

På övre plan finner vi ett generöst badrum och tre fullstora sovrum som alla har plats för både säng, garderober och annat möblemang, balkong i anslutning till köket.
Ett välplanerat och stilrent kök med goda arbetsytor samt öppen social planlösning mellan matplats och vardagsrum.
Från vardagsrummet tar man sig bekvämt ut till den grönskande uteplatsen med gräsmatta perfekt för kullerbyttor och grillkalas, vacker grönska och blommor i insynsskyddad miljö. Njut av din alldeles egna soldränkta trädgård med naturen som närmaste granne.

I Vendelsö bor man med närhet till Tyresta nationalpark, flera badsjöar med både klippbad och sandstrand, förskolor/skolor, mataffärer samt bra busskommunikationer till Stockholm C, Gullmarsplan, Tyresö, nacka och stora delar av Haninge.

Med sitt ostörda, lummiga läge och fantastiska ljusinsläpp är detta en chans du inte vill missa, kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 070-916 58 46 för mer information

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Kardborrevägen 12
  • Underbar hörntomt
  • På balkongen kan man njuta va morgonkaffet
  • Stort och stilrent kök med gott om plats för hela familjen runt middagsbordet
  • Härligt vardagsrum med fina sociala ytor
  • Badrum nedre plan
  • Bastu i anslutning från badrum på nedre plan
  • Badrum övre plan
  • Badrum övre plan

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vendelsö 37:15

TV/bredband

Fiber ownit 334kr/mån

Planbestämmelser

Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö GA:18 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

Parkering

Garage i huset om ca 30 kvm samt plats för två bilar utanför huset på garageuppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 365 000 kr
Byggnadsvärde
2 868 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan i suterräng
Byggår
1981
Fasad
Borstad fasadtegel i havlstensförskjutning
Stomme
Betong
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Fönster
3-glas
Grundmur
Platta på mark

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 436 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-07-12

Ombyggnad, Renoveringar

2021
- Ny värmepump. Mitsubishi Kanza 25.

- Ny induktionshäll i köket. Elektrolux.

2020
- Målade om alla fönster på utsidan, träfasad samt garageport.

- Renovering av balkong.

- Renovering av sovrum 2 - nytt parkettgolv och målade väggar.

2019
- Takrenovering - Byte av takpannor och takpapp, stuprör/rännor, målade om takets undersida.

- Renovering av hall. Nytt parkettgolv och klinkers.

- Renovering av gillestugan - Nytt parkettgolv och målade väggar.

- Ny kyl/frys, märke Samsung.

2017
- Badrum övre plan utfört av Dåderman.

2015
- Byte av värmeelement (märke LVI) i samtliga rum.

2015
- Installation av bredband via fiber.

2014
- Badrumsrenovering på nedre plan samt bastu. Nya garderober med sjukdörrar i hall. Arbetet utfördes av Dåderman.

2013
- Byggde altan.

2012
- Tvättmaskin Elektrolux.

2011
- Ny varmvattenberedare Nibe
- Husdränering.

2010
- Byte vetnitaltionsaggregat
- Renoverade köket samt nya vitvaror och parkettgolv hela övre plan.

2008
- Renoverade sovrum 1, 2 på övre plan och sovrum 3 på nedre plan - ny tapet och parkettgolv.

- Målade om innertak och väggar i alla rum och tapetserade vardagsrum.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
158 kvm*
Tomtarea
696 kvm
Biarea
48 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
20 791 kr
Försäkring
8 277 kr
Samfällighetsavgift
4 000 kr
Renhållning
1 948 kr
Vatten/Avlopp
4 942 kr
Summa
39 958 kr

I samfällighetsavgiften ingår gatubelysning, gatuunderhåll, snörröjning, vvs ledningar och underhåll av lekplatsen

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Haninge

Att bo i Haninge kommun

Mitt i naturen, med en underbar skärgård runt hörnet ligger Haninge kommun. Perfekt för den som värdesätter ett aktivt friluftsliv. Inom kommunens gränser finns allt av service man behöver. Och storstadens puls finns bara 20 minuter bort i huvudstaden.

I den vackra skärgårdskommunen Haninge är det aldrig lång till havet och övärlden som består av 3 600 öar, kobbar och skär. Några av de mest kända öarna i Stockholms skärgård ligger här, till exempel Utö och Muskö samt halvön och naturreservatet Gålö. Det finns hela 17 olika naturreservat inom kommunens gränser, varav Tyresta nationalpark och naturreservat är en. Här kan du uppleva trolsk vildmark, vandra i urskog och bada i eller åka skridskor på klara skogssjöar.

Möjligheterna för en aktiv fritid med bland annat bad, golf, båtliv, klättring, paddling och fiske är mycket goda. Kommunen är indelad i sju större delar, alla med sin egen särprägel, miljö och historia. De allra flesta bostadsområdena ligger nära kusten och naturen. Bebyggelsen är blandad med villaområden, småhusbebyggelse och flerfamiljshus. Södra Haninge har lantlig karaktär med många hästgårdar.

I centrala Haninge finns all service samlad som till exempel dagligvaruhandel, bank, apotek, post och flera stora butikskedjor. Här finns också ett populärt kulturhus med bland annat bibliotek och kafé. För den som söker storstadens puls ligger Stockholms city bara 20 minuter bort med pendeltåg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg som går ofta både mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn. Inom kommunen binder gång- och cykelvägar ihop många av bostadsområdena och gör det lätt att förflytta sig.

Även företagen trivs i Haninge och i Albyberg håller en helt ny företagspark på att växa fram. Det som lockar både stora och mindre företag är snabba kommunikationer, närheten till Stockholm, läget ut mot Östersjön och Europa samt samarbetet på högskoleområdet med KTH.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kardborrevägen 12

Kardborrevägen 12

13672 Vendelsö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kardborrevägen 12