Smakfulla materialval och ett härligt ljusinsläpp

Till översikten

Vendelsö, Haninge

Vendelsö Skolväg 3

På förhand

Avgift: 5 704 kr
Antal rum: 4
Boarea: 86,4 kvm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Våningsplan: 2 av 2

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Smakfulla materialval och ett härligt ljusinsläpp

Superfin gavellägenhet i toppskick med ett utmärkt läge i populära Vendelsö. Endast 4 stycken i sitt slag och mycket sällan till salu!

Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Fastighetsmäklare

mikaela.hertzman@bjurfors.se: mikaela.hertzman@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Vendels%c3%b6%20Skolv%c3%a4g%203
Mobil: 070-725 06 80

Bevaka slutpris Spara

Bilder

Ljust kök med bra arbetsytor och generös skåpförvaring

Hall med anslutning till sovrummen och en gästtoalett

Fina och ljusa sovrum

Luftigt vardagsrum som ger fina sociala ytor

Detaljbild materialval i kök

Snyggt kök i modernt utförande med integrerade vitvaror

Påkostat badrum och vy mot det härliga vardagsrummet

Fint gavelläge med fönster i tre väderstreck

Vackert ljusinsläpp i samtliga rum

Sovrum 3 utgör master bedroom

Mellan hall och sovrum 3 finns en rymlig klädkammare

Nyrenoverad balkong i fritt söderläge

Varmt välkomna till Vendelsö skolväg 3

Planskiss

Planritning

Beskrivning

Högst upp i huset med ett härligt gavelläge finns nu möjlighet att förvärva denna toppfina fyra som fullständigt badar i ljus. Endast fyra i sitt slag och mycket sällan till salu, missa inte chansen att bli ny ägare till en av föreningens kanske finaste bostad? Perfekt planlösning för barnfamiljen med tre stora sovrum varav master bedroom har en stor klädkammare. Helkaklat badrum och en gästtoalett, båda utrustade med golvvärme och gästtoaletten är praktiskt placerad i anslutning till hallen. Modernt kök i supersnyggt utförande med integrerade vitvaror och plats för mindre matbord. I det stora och luftiga vardagsrummet ryms hela familjen i tv-soffan och här finns även plats för middagsgäster. Från vardagsrummet har man utgång till den nyrenoverade balkongen som ligger högt placerad i ett fritt läge med sol hela dagen. Genomgående påkostade och smakfulla materialval, här är det bara att flytta in och trivas. Bekvämt och smidigt boende med direkt närhet till matbutik, förskolor/skolor, natur, badsjö och mycket goda busskommunikationer som trafikerar både till Haninge Centrum, Gullmarsplan, Stockholm C och Tyresö samt Nacka. Varmt välkomna på visning.

Interiör

RUMSBESKRIVNING

3-stavs ekparkett på samtliga golv och vitmålade väggar ger ett snyggt helhetsintryck.

Rymlig hall med plats för hatthylla och hallmöbel. Från hallen når man två stora sovrum och en separat gästtoalett. Gästtoaletten är inredd med ljust marmorerat klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns en wc-stol, handfat med kommod och spegel.

Kök i modernt utförande med vita snickerier, bänkskiva i ek och fasat vitt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, ugn och fläkt i rostfritt utförande samt en induktionshäll. Plats för mindre matbord invid fönsterparti.

Helkaklat badrum med mosaik på golvet med golvvärme och på väggarna sitter stora melerade kakelplattor i en beige ton. Här finns en wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, fönster, takdusch, spotlights i tak och välvda glasdörrar som kan fällas undan när mer utrymme önskas.

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket skapar ett bra ljusinsläpp. Här ryms det både en stor soffgrupp och matgrupp, perfekt när gästerna är på besök. Från vardagsrummet har man utgång till den nyrenoverade balkongen som är placerad i fritt söderläge.

Master bedroom nås via vardagsrum och via en klädkammare som har anslutning till hallen. Gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vendelsö 3:2133

Om föreningen

Namn: Brf Vendelsö Såg
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 57
Antal hyresrätter: 15
Antal lokaler: 10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1138*
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Vendelsö Såg:

Bostadsrättsföreningen Vendelsö Såg är en ekonomisk förening som bildades 2010-07-05.
Husen är byggda 1957-1959 och omfattar fyra bostadshus med totalt 57 lägenheter varav 15 hyresrätter och 10 lokaler. Total lägenhetsyta 3478 kvm och 120 kvm lokalyta.

Bostadsrättsförening bildades 2010 i syfte att förvärva fastigheten Vendelsö 3:2133 i Haninge kommun.

Föreningens ekonomiska plan är daterad 2011-04-26.

Lägenhetsfördelning:

9 st 1 rok
26 st 2 rok
18 st 3 rok
4 st 4 rok

Teknisk och ekonomisk förvaltning sker via Agenta Föraltning.

Föreningens ekonomi

Riksbyggen förvaltning
Kundtjänst: 08-522 182 42

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

Renovering fönster (isolering) 2012.
Relining av avloppsstammarna 2012-2014.
Radonmätning gjord 2014.
Renovering yttertak 2014/2015.
OVK gjord 2015.
Målning tvättstugor 2016.
Byte av värmeundercentral 2016
Renovering lekplats/uteplats
Balkong och fasadrenovering 2017/2018

Planerade renoveringar:

Ventilationssystem 2018

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.

Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget eller Com hem.

Gårdsplats/innergård

Innergård som renoverats under våren 2017, här finns en lekplats, bänkar och grillplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Övrigt

Området

Här erbjuds ett boende i en lugn och härlig miljö med närhet till allt som gör vardagsbestyren lättare. Runt knuten finns en matbutik, pizzeria, frisör samt mycket goda kommunikationer med bussar som tar en till Gullmarsplan på endast 25 minuter, Nacka strand och Tyresö.

I närheten ligger Haninge Centrum och gallerian port 73 som erbjuder ett stort utbud av shopping, cafér och restauranger samt stora matbutiker som Ica Maxi och Coop Forum.

För den som vill ut i friska luften och njuta av fin natur ligger vackra Drevviken endast några minuters promenad bort. Här erbjuds härliga promenadstråk samt fina badplatser med sandstränder och värmande klippor. Dessutom finns närhet till Tyresta naturreservat.

Uteplats/balkong

Balkong i högt och fritt läge med sol hela dagen.

Ombyggnad, Renoveringar

2017-2018: Totalrenovering av lägenhetens samtliga ytskikt, nytt kök, renovering badrum och gästtoalett.

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande lägenhetsförråd i källarplan. Två tvättstugor finns i föreningen, Sågenvägen 2-4 samt Sågenvägen 6B.

TV/bredband

Comhem, basutbud ingår i avgiften.

Comhem eller Bredbandsbolaget. Hastighet mellan 60-100 Mbit/s.

Parkering

Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

För närvarande är alla platser uppsagda då renovering sker. Renoveringen av p-platserna pågår och beräknas vara klara efter sommaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra: 5 704 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv ( basutbud )

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 12241
Våningsplan: 2 av 2*
Hiss: Nej
Rum: 4
Sovrum: 3
Boarea: 86,4 kvm

* 2 tr

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggår: 1957-1959
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 2-glas

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energiförbrukning per kvm och år: 152

Dokument

Länkar

Området

Att bo i Vendelsö

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger och frisör. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Köpa eller sälja bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta