Hörnlägenhet med stor och insynsskyddad balkong!

Vendelsö, Haninge

Vendelsömalmsvägen 233

Utgångspris
1 795 000 kr
Avgift
4 436 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
70 kvm

Visning

  • söndag 18/4, KL 12:00 - 12:45

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Hörnlägenhet med stor och insynsskyddad balkong!

Rymlig hörnlägenhet om två rum med möjlighet att dela av för ytterligare rum.

  • Ansvarig mäklare

    Tove Hörnblad

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-898 26 74

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här kommer du in i en ljus och stor funkislägenhet där solens strålar har fri tillgång under hela dagen. Bostaden har två rum och kök och en boyta om 70 kvadratmeter. De väl tilltagna förvaringsutrymmena gör att du inte behöver offra ett enda plagg eller pryl när du flyttar hit.

Denna lägenhet har mycket som är värt att lyfta fram. Den trevliga och inbjudande hallen ger ett gott första intryck av bostaden, följt av ett rymligt, välplanerat och socialt vardagsrum och ett härligt, modernt och stilrent kök med spis, fläkt, ugn, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn och diskmaskin. Vardagsrummet erbjuder fönster åt två håll, generösa sällskapsytor och möjligheten att dela av för ytterligare sovrum.

I vardagsrummet hittar vi utgången till bostadens stora och insynsskyddade balkong med plats för en mindre loungedel. Här kan du njuta av både frisk luft och solens strålar med utsikt över skogen.

HSB BRF Alfågeln 226 är en välskött, stabil och aktiv förening med god ekonomi, god sammanhållning och en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar
om bland annat tillhandahåller bl.a. tvättstuga, bastu, gym, övernattningslägenhet, lekplats, MC-garage, cykel- och barnvagnsrum samt trevliga innergårdar.

Interiör

Hall: Den trevliga och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall så som gott om förvaring i skjutdörrsgarderober.

Kök: Det härliga, moderna och stilrena köket har vitmålade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, fläkt, ugn, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, välplanerat och socialt rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds fönster åt två håll, generösa sällskapsytor och möjlighet att dela av för ytterligare sovrum.

Sovrum: Bostaden har ett stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderober.

Duschrum: Stort och fräscht duschrum med toalett, dusch, duschvägg, kommod, handfat och golvvärme. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Balkong: I vardagsrummet finner du en stor och insynsskyddad balkong med plats för en mindre loungedel. Här har du fin utsikt mot skogen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Söderby Huvudgård 4:2

TV/bredband

Föreningen har ett avtal med ComHem.

Föreningen har ett gruppavtal med Telenor. Avtalet innebär att alla medlemmar har bredbandsanslutning 250/100 Mbit/s.

Parkering

Parkeringsplatser med motorvärmare för 200 kr per månad och utan för 150 kr per månad.

Tillträde

Enl. ök.

Månadsavgift

Avgift
4 436 kr

värme, vatten, el och kabel-tv. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,45996%
Andel av årsavgiften är
0,45996%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
195 (1101)
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
70 kvm*

* Enligt föreningens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på antal personer i hushållet och elförbrukning. Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

- Bostaden totalrenoverades 2012. Samtidigt byttes elen, el-centralen och eluttagen.
- Duschrummet är utfört av fackman och våtrumsintyg finns.
- Bostaden har en säkerhetsdörr.

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Alfågeln 226
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
212
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1666
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 212 lägenheter, 224 parkeringsplatser samt ett antal lokaler och förråd. Föreningen bildades 1983, men området byggdes redan 1967 och bestod då endast av hyresrätter.

HSB Stockholm ställer som krav på köparen/na att man deponerar en medlemsavgift per köpare på 600 kr. Årsavgift betalas av köparen/na 150 kr.

Föreningens ekonomi

Till varje lägenhet hör en inre fond. Ett belopp avsätts varje månad till inre fonden.
Inga planerade avgiftshöjningar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2000
Drogs bredband in i samtliga lägenheter och i några av lokalerna. Upphandlingen av bredbandet gjordes hos Bredbandsbolaget.

2002
Renovering och målning av fasaderna. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.

2003-2004
Yttermiljöer, främst gårdarna.

2006
Renoverades fastigheternas ventilationssystem.

2008
Dränering av fastigheternas grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp. .

2010
Elektroniskt passagesystem i fastigheterna.

2012
Nya tak på samtliga hus.

2013
Byttes undercentralerna ut.

2020
Relining av stammarna.

Parkering

Parkeringsplatser med motorvärmare för 200 kr per månad och utan för 150 kr per månad.

TV/bredband

Föreningen har ett avtal med ComHem när det gäller kabel-TV.
Grundutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har ett gruppavtal med Telenor. Avtalet innebär att alla medlemmar har bredbandsanslutning 250/100 Mbit/s

Gårdsplats/innergård

Varje gård har fantastiska uteplatser med grillmöjligheter och fina lekplatser för barnen. Vid varje gård finns ett gårdsombud utsett av styrelsen tillgängligt att svara på frågor.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har bl.a. föreningslokal, gästlägenhet, bastu, boulebana, solarium och gym.

Utöver finns även, tvättstuga, grovtvättstuga, cykel och barnvagnsrum samt MC- och mopedgarage.

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd, det finns även extra förråd att hyra.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-12-31

Länkar

Området

Att bo i Vendelsö

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger och frisör. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vendelsö? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vendelsömalmsvägen 233

Vendelsömalmsvägen 233,
136 66 VENDELSÖ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Tove Hörnblad

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-898 26 74