-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerat hus på plan tomt med egen pool.
Vidja, Huddinge
*Areauppgifter enligt uppmätning av besiktningsman
Välplanerat hus på plan tomt, stor uthyrningsdel och egen pool.
En unik möjlighet att komma över ett vackert hus och fastighet med pool och inrett hus för uthyrning!
En fantastisk fastighet om en total boendeyta om ca 148 kvm fördelat på 3-4 sovrum i två byggnader med påkostade materialval och en mycket bra planlösning. Stor plan tomt med en massa prunkade och spirande växtlighet.
Här njuter man också av en stor pool 4 x 8 meter och en avkopplande jacuzzi, gräsmatta samt solen som man fångar hela dagen från de olika platserna på tomten. Villan har idag ett generöst vardagsrum med en stor social planlösning mot det öppna köket. Idag finns här två sovrum som enkelt kan bli tre om man delar av det stora sovrummet.
På fastigheten finns ett hus om ca 34 kvm som går att hyra ut eller at använda som generationsboende. En mindre friggebod om ca 10 kvm finns också som inrett för boende eller för förvaring.
Vill man njuta vid sjön Orlången är det endast 5 -10min att gå ned för bad från strand, brygga eller ta en tur med ekan som kommer med huset liksom båtplatsen. Fisket är bra i Orlången här finns b la Gös, Gädda och Abborre samt kräftfiske är tillåtet för fastighetsägare i området.
VILLAN
HALL
En ljus välkomnande hall med vackert italienskt stengolv med en på platsbyggd rejäl förvaring.
Den gedigna ekparketten löper från hallen och in i hela köket och vardagsrummet.
BAD/TVÄTT
I anslutning till hallen och husets entré finns tvättstugan som har dusch, wc och tvättmaskin (2020,) här finns klinkers på golv, franskt kakel i duschen och träpanel på väggarna. Detta rum har en utgång till trädgården och till jacuzzin som är magisk tillskott alla dagar på året.
MASTER BEDROOM
Vidare in i huset finner vi master bedroom med vackert ljust trägolv med en mjuk grön färg på väggarna. Tapeten från Sandbergs pryder mitten väggen. Från detta sovrum kommer man direkt ut i solen och den underbara poolen och trädgården samt det generösa trä däcket. Rummet har en plats för stor dubbelsäng , skrivbord och bokhyllor för hem arbete. Detta rum går enkelt att dela till två vid behov. Här finns också en rymlig walk in closet med härlig mjuk matta.
Den ljusa hallen upplyst av spottar leder fram till det stora vardagsrummet och lantköket som har en stor öppen planlösning och en massa plats för umgänge, här är det högt i tak med spottar och högtalare infällda i vägg och tak för bästa ljud och ljus.
KÖK
Ett vitt klassiskt kök från IKEA och induktionshäll XL. Gott om förvaring i skåp och lådor, stor kyl och frys. Spotlights även i köket för bästa ljus. I köket finns också ett inbyggt klassiskt gammaldags skafferi med mycket förvaring.
Det stora köket har matplats för 6–10 personer. Den praktiska köksön som är på hjul hjälper till att skapa en härlig barkänsla med plats för avlastning samt kanske något gott att dricka eller en generös matbuffé för vänner och familj.
Från köket kommer man ut till en stor altan på 25m2 under tak mot husets framsida som släpper in ett skönt ljus, en perfekt plats att starta dagen på då morgonsolen strålar in här.
VARDAGSRUM
Ett generöst vardagsrum som är öppet mot köket och skapar sköna sociala ytor som rymmer både TV hörna med rymliga soffor. Den värmande öppen spisen i vardagsrummet värmer gott kalla vinterdagar eller regniga somrar.
Från vardagsrummet finns det också en utgång till den stora härliga altanen i söderläge på baksidan av huset. Här slår njuter man på en stor härlig yta med en massa umgänge med vänner och familjen. Den stora poolen om 8x4m som omges av ett trädäck och älskas av alla åldrar och värms upp till en skön temperatur från början av juni till långt in på hösten.
DUSCH
Duschrummet t intill vardagsrummet har klinker och kakel av hög kvalitet, ljust och fräscht med ett litet fönster ut mot husets framsida. Dusch, WC, stort handfat samt ett skönt värmegolv.
SOVRUM 2
Intill badrummet ligger ett svalt skönt sovrum med platsbyggd förvaring, trägolv och tapet. Plats för dubbelsäng.
TRÄDGÅRDEN
I den stora trädgården finns prunkande rabatter och här blommar kungsängsliljor, pärlhyacinter från tidig vår, sommartid njuter man av spirande rosenbuskar , klematis, Iris och lavendel. I pallkragarna odlas örter, jordgubbar och det finns amerikanska blåbär, svartavinbär och fläder i trädgården. Trädgården bjuder med sina soliga platser sköna ytor föravkoppling och relax.
Stenkullen och lavendeln täcker fint in den jordkällare som rymmer pumphuset för poolen, bra förvaring för växter och pooltillbehör.
På tomten finns en friggebod som är vinter isolerad och här finns indraget vatten samt en liten varmvattenberedare.
UTHYRNINGS/GENERATIONSDEL
Separat byggnad som lämpar sig utmärkt för uthyrning för att bo billigare, eller som ett generationsboende för familjen! Huset har två ingångar samt egen uteplats i ett skönt solläge. Här finns sovrum och kök som också blir ett socialt vardagsrum som rymmer soffa och matplats Helkaklat badrum med dusch, WC, tvättmaskin och egen varmvattenberedare.
ett bra kök med mycket förvaring i skåp. Utrustningen i köket består av spis, diskmaskin, kyl och frys. Ett praktiskt sov loft för övernattande gäster eller att disponera själv. Laminat på golvet.
VIDJA
Ett lantligt men modernt område som är under uppbyggnad som erbjuder ett aktivt liv året om. Härliga långfärdsskridskor på Orlången, Eller varför inte längdskidor vid Ågesta Golf.
På väg ut till Vidja passerar man ny renoverade Ågesta stall med en fin gårdsbutik och Ågesta Golfen samt fågelskådarnas paradis - Ågestasjön. Från Vidja når man Farsta på ca 10 minuter och Globen/Södermalm på ca 20 minuter. Stockholms närmaste förort?
Vidja ligger mitt i fin skog och natur med sjöar som Orlången och Kvarnsjön nära. Båtliv och stränder, djup orörd skog och bra promenadstråk finns inpå husknuten
Vidja 1:618
Renovering tvättstuga 2006 Tvättmaskin 2020
Poolen renoverad 2010
Luft/luft 2011
Stor renovering invändigt i huset med nytt kök, nya golv samt tilläggsisolerat.
Ny el och proppskåp från 2013.
Pool pump ny 2020
Ny rostfri varmvattenberedare 2021
Nya pumpar avlopp 2021
Trädäck slipat och kisel behandlat 2023 juni
Luft Luft servad 2024
Bredband är 5G
Jacuzzin ny servad med ny motor/pump 2024 feb
Mobilt bredband 5G
Avtalsservitut Transformatorstation Mm
plats för 3-4 bilar
*Areauppgifter enligt uppmätning av besiktningsman
Till fastigheten tillkommer det kostnader när vidja etapp 2 är utbyggd! Dels v/a via Stockholm vatten samt en gatukostnad! Kontakta Stockholm vatten och Huddinge kommun för dessa kostnader!
Stort soligt renoverat trädäck i ett glimrande solläge
Friggebod om 9,9 kvm samt en separat byggnad som ca 34 kvm använd som generations boende eller hyr ut.
Stor plan tomt med en massa härlig grönska!
Detaljplan Byggnadsplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad Nybyggnadsförbud
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:3, Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut: Transformatorstation Mm, 01-IM7-64/4363.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-HUD-2639.2
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp till BDT samt septiktank
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.