-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 3:a om 84 kvm med stambyte, låg belåning och sydvästbalkong!
Kallhäll, Järfälla
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Askungevägen 3 och denna välplanerade trea om 84 kvm där ett fantastiskt ljusinsläpp, en genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Den generösa balkongen i perfekt sydvästläge blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och bjuder på sol från stora delar av dagen samt vackra solnedgångar. De stora fönstren i två väderstreck ger bostaden ett härligt genomgående ljus samtidigt som utsikten mot grönska bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö. Här erbjuds dessutom ett modernt och smakfullt kök, två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med bubbelbad samt goda förvaringsmöjligheter genom både klädkammare och ett lättillgängligt källarförråd i samma port.
HSB Brf Trollberget är en välskött och ekonomiskt stark förening med en skuldsättning på endast cirka 4 000 kronor per kvadratmeter trots att flera av de största investeringarna redan är genomförda. Föreningen har bland annat utfört stambyte, renoverat fasader, fönster och balkonger, bytt låssystem samt rustat upp garage och gemensamma utrymmen. Under de senaste åren har även laddplatser installerats vilket tillsammans med parkeringsplatser från endast 58 kronor per månad bidrar till ett bekvämt och framtidssäkrat boende.
Läget erbjuder det bästa av två världar med närhet till både natur och service. På kort avstånd finns Mälarens badplatser, strandpromenader och grönområden samtidigt som mataffärer, restauranger, gym, skolor och förskolor finns inom bekvämt räckhåll. Från Kallhälls centrum når du pendeltåget som tar dig till Odenplan på omkring tjugo minuter, vilket gör läget lika attraktivt för den som pendlar som för den som vill bo med naturen nära hemmet.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där de sociala och privata delarna samspelar på ett naturligt sätt. Köket är modernt utformat med goda arbetsytor, gott om förvaring och en rymlig matplats intill fönstret. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och har direkt utgång till den soliga balkongen. De två sovrummen har bra storlek och goda förvaringsmöjligheter medan det helkaklade badrummet, som renoverades i samband med föreningens stambyte, är utrustat med bubbelbadkar och förberett för tvättmaskin. Tillsammans med den praktiska klädkammaren och det externa källarförrådet erbjuds ett välplanerat hem som kombinerar funktion, komfort och ett attraktivt läge.
Välkommen till Askungevägen 3 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Internet: Gruppavtal finns med Tele2 gällande 500 mbit bredband till en kostnad om 154 kr/mån. I avtalet täcks även basutbudet för TV.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av säljare
Till BRF Trollberget hör Askungevägen 1-17 och Lädersättravägen 91-109. Föreningen består av två hus, byggda 1966, med totalt 296 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen har en stark ekonomi med låg skuldsättning på cirka 4 000 kr/kvm. Avgifterna har endast justerats måttligt – 3 % under 2024 och 2 % från januari 2025.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Kommande:
2025: Hissbyte.
2025: Förbättra belysningen på föreningens stora parkeringar
2026: Byte av entréportar på Askungevägen.
Utförda:
2025: Val av projektledare och upphandling inför hissbyte
2023: Garaget renoverades samt laddstolpar installerades
2022: Anläggning av matavfallsstationer på Lädersättra- och Askungevägen. Installation av ny och effektivare nödbelysning i brandtrappor på Lädersättravägen. Installation av fuktdon i badrummen till 110 lägenheter för bättre ventilation och värmebesparing (1:or och 2:or). Kontroll av skyddsrum samt reparation och komplettering av skadad utrustning. Garagerenovering
2017: Byte av låssystem för hela fastigheten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2016: Installerat dörrautomatik i samtliga entrédörrar. Målning av golv, vägg och tak i allmänna utrymmen och källargångar. Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen
2015: Utbyte av garagefläktar
2013: Stambyte samt omdragning av el i husen
2012: Undercentral
2007: Renovering av den yttre miljön
2006: Fönster, balkonger och fasaden renoverades. Fasaden tilläggsisolerades samt putsades om. Element/uppvärmning bytt. Trädgård, lekplats etc.
Föreningen tillhandahåller totalt 86 parkeringsplatser och 69 garageplatser.
Avgiftsfri parkering i 4 timmar med parkeringsskiva finns.
För besökande finns det parkering mot avgift; 10 kr/timme eller 50 kr/dygn. Besöksparkeringarna finns på Lädersättravägen mittemot 99:an samt ovanpå garaget (infart från vändplanen).
Gruppavtal finns med Tele2 gällande 500 mbit bredband till en kostnad om 154 kr/mån. I avtalet täcks även basutbudet för TV.
Stor grön och barnvänlig gård finns utrustad med grillplats.
Förutom mötesrum i föreningslokalen finns också hobbyrum, pingisrum, bastu och en övernattningslägenhet för gäster.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
