-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv 1,5:a i toppskick med HTH-kök, Kährs-golv och sovalkov mot lugn innergård!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår varm- & kallvatten, värme, TV & bredband via Bahnhof (1000 mbit) samt lägenhetsförråd
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det är sällan 42 kvadratmeter erbjuder den här nivån av design, kvalitet och känsla för detaljer. På Fabelvägen 5 väntar en exceptionellt välrenoverad 1,5a där ett exklusivt HTH-kök, eleganta kvalitetsgolv från Kährs och en sofistikerad färgsättning skapar en genomtänkt helhet. De stora fönsterpartierna vetter mot föreningens grönskande innergård och bidrar med ett generöst ljusinsläpp och ett lugnt läge. Ett hem där varje kvadratmeter har förädlats med precision.
Här bor du dessutom i en välskött och ekonomiskt stabil HSB-förening med låg skuldsättning där de stora investeringarna redan är genomförda. Stambyte, elrenovering, takrenovering, fönsterbyte och hissbyte är utförda, och solceller har installerats. I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband om 1000/1000 mbit/s och föreningen erbjuder dessutom förmånliga parkeringsplatser från endast ca 276 kr/mån.
Interiören präglas av en konsekvent design med omsorgsfullt utvalda material och harmoniska färgtoner där det exklusiva kvalitetsgolvet från Kährs löper genom bostadens rum och skapar ett elegant, sammanhängande uttryck. Hallen erbjuder specialanpassad förvaring från HTH, medan HTH-köket utgör en central del av bostadens karaktär med sin stilrena utformning som kombineras med generösa arbetsytor, genomtänkta förvaring och fullständiga maskinella utrustning. Det stambytta badrummet har försetts med påkostade tillval samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör även ett separat källarförråd.
Här bor du med ett attraktivt läge i Kallhäll, där lugna grönområden möter närheten till centrum och pendeltåg. Restauranger, butiker och service finns inom bekvämt avstånd, liksom Mälarens strandpromenader, badplatser och Görvälns naturreservat. Ett boende som förenar stadens bekvämligheter med naturens lugn.
Det finns en särskild känsla i hem där inget har lämnats åt slumpen. Fabelvägen 5 är ett sådant hem, där genomtänkt design, kompromisslös känsla för detaljer och en omsorgsfullt skapad helhet gör ett bestående intryck. En bostad som inte bara ska ses, utan upplevas.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
I månadsavgiften ingår varm- & kallvatten, värme, TV & bredband via Bahnhof (1000 mbit) samt lägenhetsförråd
403 st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser.
P-plats med el-stolpe för motorvärmare ca 398:-/mån
P-plats utan el-stolpe ca 276:-/mån
Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.
TV & bredband via Bahnhof (1000 mbit) ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Sagoängen i Järfälla består av två stycken fastigheter - ett låghus på Legendvägen och ett höghus på Fabelvägen med tillsammans 384st bostadsrättslägenheter. Fastigheterna är bebyggda mellan 1964 och 1965.
Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkering för 2025.
Den boende behöver i den egna hemförsäkringen även se till att det tecknas ett separat bostadsrättstillägg.
Föreningen är välskött och mycket är utfört. Bl a följande:
2024-2025 Gruppanslutning för bredband
2022-2024 Ombilda gamla lokaler till nya lägenheter
2022-2023 Trapphusrenovering
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021Hissbyte på Fabelvägen 3-19.
2021 Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till
bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
403 st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser.
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 398:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 276:-/mån
Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.
Bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof med 1000/1000mbit. Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv, med en modern TV ger det tillgång till ett grundutbud.
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd.
Tvättstugor finns tillgängliga i varannan port och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel, centrifug, strykbräda samt plats för handtvätt.
Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme, märkt med lägenhetsnummer. Dessa förråd finns i källaren på både Legendvägen och Fabelvägen, och på Fabelvägen finns även vindförråd.
Cykelrum finns placerade mellan varje port på Fabelvägen samt mellan Legendvägen 15 och 17, vid baksidan av Legendvägen 19 och 27. Vissa cykelutrymmen har låsbara sektioner, och nyckel till dessa kan köpas separat.
Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och kan lånas av medlemmar för exempelvis fester eller andra tillställningar. Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Ett pingisrum med bordtennisbord finns på Fabelvägen 7. För hobbyverksamhet finns en hobbylokal på baksidan av Legendvägen 19. Föreningen erbjuder också iordningställda grillplatser.
För de yngre finns lekplatser och bollplaner på baksidorna av både Legendvägen och Fabelvägen.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
