Hoppa till innehåll

Ett drömhus om 342 kvm med pool samt havet inpå knuten. Två garage samt gästhus med kök och badrum.

  • Besiktigad

Södra Lännersta, Nacka

Hälsingevägen 1

Utgångspris:
22 500 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
279 kvm / 63 kvm*
Tomtarea:
2 682 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning
Biarea (BIA) 27 kvm Biarea (BIA) garage och förråd 36 kvm

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

Boka visningstid

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
20.000.000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Annika Tottie

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka
Annika Tottie

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett drömhus om 342 kvm med pool samt havet inpå knuten. Två garage samt gästhus med kök och badrum.

Beskrivning

I populära Södra Lännersta finner ni detta hem av yppersta klass som har allt man kan önska sig av design, atmosfär, genomtänkt planlösning och faciliteter. Detta drömhem om totalt ca 342 kvm erbjuder fantastiska sällskapsytor med öppen planlösning där man ser den vackra öppna spisen från två håll. Hela 7-8 sovrum, biorum, träningsrum, tvättstuga, fem badrum samt stora förvaringsutrymmen. Huset karaktäriseras av rymd och flödande ljus tack vare sina stora fönsterpartier, generösa takhöjd och ljusa färgsättning. Den smakfulla och insynsskyddade poolanläggningen är en samlingsplats för hela familjen. På den rymliga tomten finns även två garage samt stor stenbelagd garageuppfart för många bilar. Mysigt gästhus med loft lämpar sig bra till uthyrning eller generationsboende. Här bor man med sjönära läge med gångavstånd till badplats, båtklubb, lekplats, förskola och fina promenadstråk längs vattnet.

Interiör

I detta eleganta hem har inget lämnats åt slumpen.
Vattenburen golvvärme i alla rum. De flesta sovrum har
valnötsgolv och resterande av huset har vackra stora
klinkerplattor.

Trevlig entré i rymlig hall med klinkergolv, gott om plats
för ytterkläder.

Till höger finns ett kontor/tonårsrum med egen ingång från garaget.
Ingång både från sovrum och från hall till duschrum med wc, tvättställ och stor bastu.

Till vänster om entrén finns ett gym, passar utmärkt även som biorum eller sovrum.

Tvättstuga med klinker, stora arbetsytor och mycket
garderober och lådor, torktumlare, torkskåp och tvättmaskin samt en
smart torkställning. Innanför tvättstugan finns värmepump
samt reningssystem för poolen. Plats för förvaring.
Vinkällare under trappan samt stort förråd längst bort i
hallen.

Mellanplan rymmer generöst sällskapsrum med centralt
placerad öppen spis. Stor matsal med plats för många
gäster med utgång genom stora skjutdörrar till fantastisk kvällssolsveranda med
plats för matbord och sittgrupp.

Nytt kök 2022 från Siematic i ”greige”/ beige-grå färg.
Bra förvaring under generös bänkskiva i corian.
Köksö med förvaring under samt bänk med sittplats bredvid. Full
maskinell utrustning med två st integrerade diskmaskiner, induktionhäll på köksön med inbyggd takfläkt spis, två
integrerade kyl i full höjd och bänkfrys i samt två inbyggda ugn och
mikro (kombi). Matkvarn samt integrerad vattenkokare.
Utgång till det härliga poolområdet med saltvattenspool och bubbelpool. Poolområdet har stora kompositdäckade ytor.

På mellanplan finns även ett stort tv-rum/sovrum med
utgång till balkong samt ett arbetsrum/gästrum. Mellan rummen ett
duschrum med wc och tvättställ samt utgång till terrassen.

På övre plan finns fyra härliga sovrum. Master
bedroom har eget badrum med både dusch och badkar
samt en stor walk in closet. Utgång till balkong.

Gästrum med egen dusch, wc och tvättställ.
Skjutdörrsgarderob samt utgång till balkong.

De två övriga sovrummen har även de
skjutdörrsgarderober. Badrum i hall med badkar, wc
och tvättställ med kommod.

På tomten finns ett gästhus med badrum och kök, öppen spis
samt sovloft. Lämpar sig bra till uthyrning, generationsboende eller
boende för barnflicka.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lännersta 1:275

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd (15 kvm) med ingång från garaget samt ett förråd (6 kvm) på terrassen. Gästhus med sovloft ca 32 kvm golvyta

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Detaljplan (2004-01-22)

Övrigt

I attraktiva Södra Lännersta i Saltsjö-Boo bor man i en underbar skärgårdsnatur endast 20 min från City.

I bostadsområdets omgivningar är fastigheterna stora och lummiga, natur och bebyggelse vävs vackert samman. Båtklubb, badstrand och lekplats ett stenkast från huset vid Lännestasundet. Vackra promenadstråk längs vattnet ner mot Boo gård där Waxholmsbåten lägger till för vidare färd ut i skärgården eller in mot city. Vid Boobadet finns en barnvänlig sandstrand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet.

Under vinterhalvåret finns skidbacken Fregattbacken i närområdet, den är mycket uppskattad och välbesökt av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår upp på Bagarsjön som är belägen efter ca 10 minuters promenad från Hälsingevägen. Här finns även ett till mycket välbesökt bad sommartid med strand, bryggor och hopptorn. Flera skolor och förskolor i närområdet.

Bortanför Boobadet ligger även Mjölkudden; seglarnas paradis i Saltsjö-Boo. Beläget vid Baggensfjärdens norra ände erbjuder Mjölkudden seglarmöjligheter utöver det vanliga, men fina vindförhållanden och fina utkiksmöjligheter för publik på land. Här anordnas varje sommar seglarskolor för barn.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
32 750 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
7 500 kr
Summa
43 750 kr

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. I posten uppvärmning ingår även hushålls ström, uppvärmning av pool samt elbil.
Årsförbrukningen är 31322 kWh

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 14 320 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-05-07

Ombyggnad, Renoveringar

Målning av fasad 2017 samt 2021
Slipning av golv samt målning inomhus 2017, 2020 samt 2022
Saltvattenanläggning till poolen 2020
Nytt kök inkl vitvaror 2022
Ny tvättmaskin och torkskåp 2019
Nytt altandäck i komposit 2019
Ny redskapsbod 2020
Nytt pooltak 2019
Nya altandörrar mellanplan 2018
Ny torktumlare 2023

Tomt

Fantastisk trädgård med planteringar, gräsmatta, buskar och prydnadsträd. De härliga terrasserna med tillhörande pool och gästhus inbjuder till att spendera mycket tid utomhus.Stor tomt om 2 682 m² (friköpt).

Parkering

Två garage och gott om parkeringsplatser på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 424 000 kr
Byggnadsvärde
4 628 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
22 500 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
8
Boarea
279 kvm*
Tomtarea
2 682 kvm
Biarea
63 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt uppmätning
Biarea (BIA) 27 kvm Biarea (BIA) garage och förråd 36 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3-plan
Byggår
2011
Fasad
Puts/trä
Grund
Betong
Stomme
Lättbetong/ Trä
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Låglutande parallelltak/ Papp
Ventilation
Mekanisk
Fönster
2-glasfönster isoler

Radon: 37
Bq/kubikmeter, riktvärdet är 200 Bq/kubikmeter.

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hälsingevägen 1

Hälsingevägen 1

13246 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig
Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
20.000.000 kr Budgivare 1 2024-05-22 18:17

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Hälsingevägen 1

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}