Hoppa till innehåll

Välkommen Hem!

  • På förhand
  • 120 + 10 kvm
  • 6 rum
  • 5 100 000 kr

Rotebro, Sollentuna

Vasavägen 216K

Utgångspris:
5 100 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
120 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
170 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt säljarens information

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Therese Johansson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Sollentuna
Therese Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen Hem!

* Gavelradhus
* 4-5 sovrum
* Mysiga uteplatser
* Balkong med kvällssol

Beskrivning

Välkommen till ett väldigt trivsamt gavelradhus i två plan med gott om plats för hela familjen, genomtänkt planlösning och härliga utemiljöer. Här erbjuds en fin kombination av mingelvänliga och sociala ytor, lugna och privata delar samt mysiga uteplatser med plats för både avkoppling och odling.

Entréplan erbjuder en välkomnande hall med både avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Här finns ett fint, modernt kök med plats för matlagning och umgänge samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den härliga baksidan. På samma plan finns även två rum som kan anpassas efter behov, exempelvis som sovrum, arbetsrum eller lekrum. En wc med dusch och en praktisk tvättstuga bidrar till en smidig vardag. På övre plan väntar bostadens mer privata del med ett badrum, med badkar och tre ordentliga sovrum. Det större sovrummet har rymliga garderober, med skjutdörrar i spegelglas och plats för både kläder och prylar. Dessutom finns här utgång till balkongen, där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro.

Utemiljöerna är något alldeles extra. På framsidan möts du av fina planteringar och en trevlig altan, med plats för bland annat sittgrupp, en perfekt plats att slå sig ner efter en arbetsdag och njuta av solen. På baksidan breder en altan ut sig med gott om utrymme för middagar, umgänge och avkoppling. Här finns även en grönskande trädgård med gräsmatta och växthus för dig som uppskattar odling och grönska. Med uteplatser i två olika sollägen finns fina möjligheter att följa solen under dagens olika timmar.

För extra bekvämlighet finns ett isolerat förråd i direkt anslutning till huset, med praktiska förvaringsmöjligheter. Parkering finns i garagelänga.
Detta är ett hem som erbjuder gott om utrymme, flera användbara rum och en härlig utemiljö att njuta av under årets varmare månader. Ett trivsamt gavelradhus med fina förutsättningar för ett bekvämt och njutbart boende.

Roddaren, som samfälligheten heter, har verkligen försökt se till barnens bästa. Området har fina lekparker och mysiga grönområden, med många fruktträd, där barnen kan springa, bolla och leka. För de boende i samfälligheten finns en bastu att nyttja.
På Vasavägen bor du i ett lugnt område med naturen, skog och härliga strövområden ett stenkast bort. För den som tycker om att spela tennis finns, på promenadavstånd, två grusbanor och en hard-courtbana samt klubbhus med omklädningsrum (Rotebro tennisklubb bedriver verksamhet här). För den golfintresserade finns populära Sollentuna golfklubb samt Rotebro Pay and Play i närheten. En promenad på 5 minuter tar dig till stationen där pendeltåg till bl.a Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala går.

För barnen finns flera skolor och förskolor i närområdet, bland annat Futuraskolan, ett stenkast bort och Gröndalsskolan som ligger på bara några få minuters gångpromenad. I närheten ligger dessutom både KOM köpcentrum med stor ICA-butik och möbelbutik samt Rotebro handelsplats med Stora Coop, Willys, Systembolag och mycket mer. Antuna gård ligger några kilometer bort och erbjuder bland annat hundsportscenter och häststall. Norrvikensjön lockar till bad och kanotpaddling sommartid och vintertid, när isen lagt sig, plogas sjön och förvandlas till en härlig skridskobana.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Roddaren 10

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 100 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
120 kvm*
Biarea
10 kvm
Tomtarea
170 kvm

*Areauppgifter enligt säljarens information

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Gavelradhus, 2 plan
Byggår
1978
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme
Takbeklädnad
Sadeltak klätt med plåt
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)

Ombyggnad, Renoveringar

Befintlig nockplåt har justerats 2019
Kök 2012
Badrum entréplan 2011

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Bilplats i garage (inkluderat i samfällighetsavgiften)
Laddstation kan installeras.

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-03-11) Tomtindelning (1979-07-03) Vattenskyddsområde (1974-06-20)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna rotebro ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Last: Ledningsrätt Tele, 0163-00/80.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 380 000 kr
Byggnadsvärde
1 792 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
6 808 kr
Värme
20 745 kr
Samfällighetsavgift
20 800 kr
Summa
48 353 kr
Elförbrukning
2 345 kWh/år

Kostnaden för uppvärmning inkluderar varmvatten.
I samfällighetsavgiften ingår p-plats i garagelänga, sophämtning, snöröjning, belysning för områdets allmänna ytor, TV (basutbud) och trädgårdsredskap

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 320 000 kr

Om Rotebro

Att bo i Rotebro

I Rotebro bor du nära härlig natur. Bostadsområdet ligger på cykelavstånd till Järvafältets friluftsreservat, och i närheten finns flera golfbanor samt ridhus, idrottsplatser och bollplaner. Rotebro delas in i Rotebro centrum, Rotsunda, Rotsunda gård, Gillbo, Gillberga och Rotebro industriområde. I Rotebro centrum finns matvaruaffär, butiker, vårdcentral, tandläkare, apotek, gym, bibliotek och restauranger. I närheten finns flera större affärscentrum.

I Rotebro finns ett flertal förskolor och skolor, både fristående och kommunala. Rotebro har goda kommunikationer med pendeltågsstation och bussar till bland annat Sollentuna, Kallhäll, Upplands Väsby och Löwenströmska sjukhuset. Pendeltågsstation och bussknutpunkt. Buss till Sollentuna centrum, Upplands Väsby, Löwenströmska sjukhuset m.fl. och nattbuss från Stockholm. Pendeltåget till Sollentuna tar 7 min, till Stockholm ca 20 min, Arlanda 12 min och Uppsala 25 min.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rotebro? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vasavägen 216K

Vasavägen 216K

192 69 Sollentuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo