Högt och fritt läge med stor balkong i sydväst

Sjöberg, Sollentuna

Sidensvansvägen 22

På förhand
Utgångspris
3 000 000 kr
Avgift
4 355 kr
Antal rum
3
Boarea
77,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högt och fritt läge med stor balkong i sydväst

Fräsch och välplanerad 3:a i omtyckta Brf Snickarbacken. Stor balkong med markis i sydväst. Utsikt mot Edsviken och sol större delen av dagen.

  • Ansvarig mäklare

    Ewa Söderberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Matplats. Sidensvansvägen 22 - Bjurfors
Matplats
Kök. Sidensvansvägen 22 - Bjurfors
Kök
Matsalsdel. Sidensvansvägen 22 - Bjurfors
Matsalsdel
Matsalsdel. Sidensvansvägen 22 - Bjurfors
Matsalsdel
Matplats. Sidensvansvägen 22 - Bjurfors
Matplats
Utsikt från köksfönstret. Sidensvansvägen 22 - Bjurfors
Utsikt från köksfönstret

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna fina och rymliga 3:a med högt och fritt läge i Brf Snickarbacken. Sjöberg är ett omtyckt område i Sollentuna med närhet till badstrand i Edsviken. Lägenheterna har stora balkonger och ligger vända mot söder och sydväst. Här är planlösningen inbjudande med fräscht kök som öppnar upp mot vardagsrummet med sitt stora glasparti mot balkongen. Lägenheten har en rymlig välkomnande hall med stor klädkammare. Två fina sovrum varav det ena med garderobsvägg. Genomgående enstavigt parkettgolv i ek. I hallen ett tåligt laminatgolv med klinkermönster. Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin.
Brf Snickarbacken har gemensamhetslokal, bastu, snickarbod, styrketräningslokal och syrum.

Interiör

HALL
Rymlig möblerbar hall . Laminatgolv med klinkermönster och ljusa målade väggar. Plats för kläd- och skohylla.

KÖK
Ljust trivsamt kök med matplats. Enstavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Spis med häll. Kyl och frys i fullhöjd. Vita köksluckor. Diskmaskin. Fläkt.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stor balkong med markis med fin utsikt med sjöglimt av Edsviken. Enstavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Plats för generös soffgrupp.

SOVRUM
Stort rymligt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Enstavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Bra sovrum med plats för större säng och tillhörande sängbord. Enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i duvblå nyans.
Garderober med skjutdörrar.

BADRUM
Stort rymligt badrum med fönster. Plastmatta och kakel på vägg. Tvättfat, WC, och tvättmaskin. Badkar och handdukstork.

KLÄDKAMMARE
Stor rymlig klädkammare .

FÖRRÅD
Vindsförråd med varierande storlekar kr 45:-- - 100:-- per månad med viss kötid.

GEMENSAMMA UTRYMMEN i FÖRENINGEN
Gemensamhetslokal- kan hyras av medlemmarna
Snickarbod-tillträde genom kontrakt
Styrketräningslokal-tillträde genom kontrakt
Syrum-tillträde genom kontrakt
Bastu-tillträde genom kontrakt

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sjöstugan 10

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Snickarbacken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
280
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Snickarbacken består av 280 lägenheter uppförda 1988-1991. Föreningen administreras och förvaltas av HSB Norra Storstockholm.
Föreningen är belägen i ett naturskönt område med närhet till bl.a. Edsviken och Rösjön och här bor du i ett lugnt område med naturen som närmsta granne. En kort promenad leder till bl.a. flera badplatser och elljusspår/skidspår. Vintertid finns även möjlighet att åka långfärdsskridskor på Edsviken.

Ca 5 minuters promenad till busshållplats. Möjlighet att åka mot t.ex. Sollentuna, Mörby C och Täby.

Barnvänligt, bilfritt område med flera olika lekytor. Skola ligger på promenadavstånd och närmaste förskola finns på föreningens innergård.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen, t.ex. en gemensamhetslokal, bastu, snickarbod, systuga, pingisbord och styrketräningslokal. Cykel- samt barnvagnsförråd finns. Det finns även ett flertal gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga.

Det finns f.n. inga planerade avgiftsändringar. 2009 sänkte föreningen avgiften med 5 %. 2014 sänktes avgifterna ännu en gång med 5 %. 2015 sänktes avgifterna ytterligare med 5 % vilket innebär i reella tal att under den senaste 10 årsperioden har avgifterna sänkts med 27 %. 2017 sänkte föreningen avgifterna med 4 %.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida snickarbacken.com.

Föreningens ekonomi

Bostadsrättsföreningen har en god ekonomi.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättats 2016 och reviderats 2018. Den sträcker sig fram till 2025. Föreningen planerar bl.a fortsatt totalrenovering av samtliga tvättstugor och fasadtvätt.

Gjorda renoveringar
2019 Stamspolning
2018 Nya lekredskap och tak över barnens lekplats
2018 Installation av parkeringsplatser med elbilsladdning
2017-2019 renovering av varmgaraget
2016 takomläggning, hus C
2016 Stamspolning
2015 Byte av värmepumpar

Övrigt

Förråd på vinden finns att hyra efter viss väntetid

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1988-91
Uppvärmning
Vattenburen
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glasfönster

Kommentar uppvärmning
Vattenburen värme (fjärrvärme i kombination med frånluftsvärmepumpar)

Uteplats/balkong

Stor balkong med trätrall, markis och förråd

Ombyggnad, Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättats 2016 och reviderats 2018. Den sträcker sig fram till 2025. Föreningen planerar bl.a fortsatt totalrenovering av samtliga tvättstugor och fasadtvätt.

Gjorda renoveringar
2018 Nya lekredskap och tak över barnens lekplats
2018 Installation av 20st parkeringsplatser med elbilsladdning
2017-2019 renovering av varmgaraget
2016 takomläggning, hus C
2016 Stamspolning
2015 Byte av värmepumpar

TV/bredband

Finns

Finns - Ingår i avgiften

Parkering

Föreningen förfogar över parkeringsplatser med motorvärmaruttag, kallgarage med motorvärmaruttag, varmgarage samt motorcykelplatser.
Separat kö till parkeringsplatser och garage. I väntan på p-plats kan man få ett parkeringsbevis utfärdat månadsvis för parkering på gästplatserna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 355 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,31559%
Andel av årsavgiften är
0,31786%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 000 000 kr
Lägenhetsnummer
61-3049-1-268
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
77,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
150 kr
Försäkring
100 kr
Summa
250 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
86
Energideklarationsdatum
2009-12-18

Området

Att bo i Sjöberg

I Sjöberg bor du nära härlig natur och vatten med fina badplatser, bland annat vid Edsviken. I närheten finns en mängd områden med möjlighet till sportaktiviteter och rekreation, till exempel Rösjöns friluftsområde med vidsträckta strövområden, Väsjöbacken med skidliftar, slalomåkning och backhoppning. Längre bort finns Järvafältet med vandringsleder, raststugor, grillplatser och 4Hgård.

I Sjöberg finns flera förskolor och två grundskolor. Närmaste gymnasieskola är Rudbecksgymnasiet med intilliggande sim- och sporthall.
Närmaste affärscentrum idag är Ica i Edsberg centrum samt nybyggda Lidl.
Sjöbergs centrum med livsmedelsaffär genomgår en komplett renovering under en tid framöver. På sikt kommer det att byggas upp ett fullutrustat centrum med matbutik och annan service.
I Sollentuna finns också Häggviks handelsplats eller Sollentuna centrum med all tänkbar shopping och annan service.

Kommunikationerna i Sjöberg är goda med flera lokala busslinjer. På några minuter tar du dig till Sollentuna centrum med pendeltågsstation eller till tunnelbanan i Mörby centrum. Buss till Kista och Arninge passerar Sjöberg liksom nattbuss och direktbuss till Stockholm city.

Köpa eller sälja bostad i Sjöberg? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sidensvansvägen 22

Sidensvansvägen 22,
19255 Sollentuna

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ewa Söderberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 14