-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Jättefin och modern tvåa med stor uteplats och balkong
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån för bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna moderna tvåa belägen på populära Garagevägen. Lägenheten är genomgående med fönster åt två väderstreck, är smart planerad och har sociala ytor för trevligt umgänge. Bostaden har access till både uteplats och balkong. Den stora uteplatsen ligger i ett insynsskyddat läge i öst och den rymliga, inglasade balkongen ligger i syd. Bekvämt badrum med tvättmaskin.
Modernt hus som färdigställdes 2015. Hiss och garage finns i byggnaden samt bekväma allmänna ytor.
I kvarteren runt om finns närbutiker, restauranger, bra barnomsorg och goda kommunikationer där du har närhet till tunnelbana och bussar som trafikerar området dygnet runt.
Här bor du nära stan, har naturen inpå knuten och granne med den nya Söderstaden som tagit sin form. Nära Tele 2 arena med konserter och sportevenemang samt Globen shopping med all tänkbar service. Här har du även promenadavstånd till Nytorps gärde, Nackareservatet, Hammarbyhöjden och Hammarbybacken.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum som kan inredas med soffa, soffbord och TV-bänk. Mellan vardagsrummet och köket, invid fönstret finns plats för ett större matbord. Stort fönsterparti och utgång till uteplatsen.
Uteplats
Otroligt mysig uteplats som är en riktig tillgång till lägenheten. Här har man plats för utemöbler och växter. Ett trevligt ställe att umgås på.
Kök
Snyggt kök med gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionsspis, varmluftsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl/frys.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en större garderob som rymmer en hel del förvaring. Utgång till bostadens balkong.
Balkong
Stor, inglasad balkong i söder. Här kan man öppna upp och njut av solen hela dagen.
Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin med bänkskiva och skåp ovan.
Hall
Praktisk hall med klinkergolv vid entrén, hatthylla samt platsbyggda garderober. Plats för mindre hallmöbel.
Paternoster 1
Till lägenheten hör ett förråd.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal, antal boende och förbrukning. Posten övrigt avser varmvatten.
*Betalas av köpare
Brf Nytorpshöjden innefattar en nyproducerad fastighet om 55 bostadsrätter som färdigställdes under 2014 och stod inflyttningsklar under våren 2015. Föreningen äger marken, ej tomträtt.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021: Stamspolning
TV OCH INTERNET:
Föreningen har ett gruppavtal med Telia. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar digital-TV, telefon och Internetanslutning
PARKERING:
Föreningen disponerar över ett garage med 44 parkeringsplatser som kostar 1100 kr/mån. Just nu är det ingen kö (2 maj 2024). Ledig plats finns fr.o.m. juni.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I huset finns garage och cykelförråd.
FÖRVALTNING:
Föreningen har avtal med JM AB om teknisk förvaltning samt SBC som ekonomisk förvaltare.
SOPSORTERING:
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén vid port 15.
MILJÖSTATION:
I miljöstationen sorteras tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
AVGIFT:
I avgiften ingår kallvatten och fjärrvärme.
Varmvatten debiteras separat enl förbrukning. (Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen.) El och hemförsäkring ingår ej. Medlemmen ska ha tillägget på sin egna försäkring.
AVGIFTSFÖRÄNDRING:
Beslutsavsikten är att denna månad bestämma om höjning med 10-15 procent från 1 januari 2024. Högre kostnader för räntor och värme samt allmänna prishöjningar hos leverantörer. De höjde avgifterna 5 procent i januari 2023. Info från styrelsen 2023-11-06.
LÅNEBILD:
Föreningen har idag fyra separata lån varav ett lån på tremånaders ränta. Det omförhandlades i juni 2023 och ligger nu på ca 4 procent. Info från styrelsen 2023-11-06.
HEMSIDA:
Se gärna mer info på föreningens hemsida:
https://brfnytorpshojden.se/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Avgiften höjdes med 10% vid årsskiftet 2023/2024. Avgiften kan behövas höjas några ytterligare procentenheter om räntan ligger kvar på nuvarande nivå alt. höjs. Annars ligger vi stilla på nuvarande nivå och fortsätter amortera. Information från styrelsen den 2 maj 2024.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
