-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fantastiskt fin gavelfyra med balkong i väst och två badrum
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl. värme och VA.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna otroligt fina och välplanerade fyra. Det är en fröjd att gå från rum till rum och lära känna den här spännande bostad, disponerad så att alla ytor nyttjas. Den genomsyras av harmoniska färger, vackra golv och gavelläget bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Här bjuds man på ett stilsäkert renoverat kök utrustat med alla bekvämligheter, ett trevligt vardagsrum med utgång till balkongen som vetter åt innergården - här kan man njuta av solen från lunch tills den går ner. Matplats för familj och vänner ryms i såväl kök som vardagsrum. Tre bra sovrum som kan disponeras allt efter familjens växande behov och goda förvaringsmöjligheter finns. Lägg därtill ett badrum med både badkar och tvättmaskin samt en gäst-WC.
Fint och lugnt läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på promenadavstånd. På Paternostervägen bor du lugnt och trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer - Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Rummet är lättmöblerat och har plats för soffa, soffbord, TV-möbel, bokhylla och matbord.
Balkong: Möblerbar balkong som vetter åt föreningens gård. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Kök: Stilfullt renoverat kök med påkostade materialval och exklusiva ytskikt. Platsbyggda snickerier från Olby Design med stomme i valnöt och luckor i vitlaserad ask. Arbetsbänk i grå granit med ljussättning i form av infälld dimbar LED-ramp. Gott om förvaring, bra med avlastningsyta samt plats för matbord invid fönstret. Köket är utrustat med kyl och frys i full storlek, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn med ångfunktion, induktionsspis med fem hällar samt fläkt.
Sovrum: Tre sovrum i mycket bra storlek. Rummen kan disponeras som barn-, föräldrar-, arbets och/eller gästrum. Rummen kan inredas med enkel-, vånings- eller dubbelsäng. I det som idag disponeras som master bedroom finns platsbyggda garderober med skjutdörrar samt två inbyggda originalgarderober och i barnrummet finns även där platsbyggda garderober med skjutdörrar. I det rummet som används som arbetsrum finns ett platsbyggt skrivbord monterat direkt mot vägg utan ben.
Badrum: Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och badkar. Litet fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Gäst-WC: Gäst-WC med toalett, handfat och klinker på golv.
Hall: I hallen finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar med spegelfronter för avhängning av ytterkläder. Säkerhetsdörr och plats för hallmöbel. Vidare in finns en inre hall med ytterligare en platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Rummet är lättmöblerat och har plats för soffa, soffbord, TV-möbel, bokhylla och matbord.
Balkong
Möblerbar balkong som vetter åt föreningens gård. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Kök
Stilfullt renoverat kök med påkostade materialval och exklusiva ytskikt. Platsbyggda snickerier från Olby Design med stomme i valnöt och luckor i vitlaserad ask. Arbetsbänk i grå granit med ljussättning i form av infälld dimbar LED-ramp. Gott om förvaring, bra med avlastningsyta samt plats för matbord invid fönstret. Köket är utrustat med kyl och frys i full storlek, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn med ångfunktion, induktionsspis med fem hällar samt fläkt.
Sovrum
Tre sovrum i mycket bra storlek. Rummen kan disponeras som barn-, föräldrar-, arbets och/eller gästrum. Rummen kan inredas med enkel-, vånings- eller dubbelsäng. I det som idag disponeras som master bedroom finns platsbyggda garderober med skjutdörrar samt två inbyggda originalgarderober och i barnrummet finns även där platsbyggda garderober med skjutdörrar. I det rummet som används som arbetsrum finns ett platsbyggt skrivbord monterat direkt mot vägg utan ben.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och badkar. Litet fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Gäst-WC
Gäst-WC med toalett, handfat och klinker på golv.
Hall
I hallen finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar med spegelfronter för avhängning av ytterkläder. Säkerhetsdörr och plats för hallmöbel. Vidare in finns en inre hall med ytterligare en platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Planlösning
Ursholmen 1
Till bostaden disponeras ett källarförråd samt en matkällare.
inkl. värme och VA.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ursholmen hittar du i Hammarbyhöjden på Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och består av 75 lägenheter, varav 4 hyresrätter (detta är en stor dold tillgång för föreningen och kommer bättra på kassan allt eftersom de säljs av) och 1 lokal fördelade på 6 flerbostadshus. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2030.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022: Fasad- och fönsterrenovering
2022: Plåt stuprör byte/komplettering
2022: Radonmätning
2022: OVK
2021: Solpaneler
2021: Upprustning av skyddsrum
2021: Fasad- och fönsterrenovering
2021: Nya balkongräcken
2020: OVK, Laddstolpar och motorvärmare, stamspolning
2018: Byte av entréportar och nyckelsystem
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp)
2014: Tilläggsisolering vindar
2013-2014: Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar
2012-2013: Renovering av 3st hyresrätter
2012: Stambyten badrum+kök (som ej gjordes vid stambytet 2006-2008) 2011-2012: Undercentral fjärrvärme, fiberanslutning för bredband
2011: Omdränering, värmeisolering
2010: Ny tvättstuga
2010: Miljörum
PLANERAT UNDERHÅLL:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
TV OCH INTERNET:
Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla tillgång till 250/100 Mbit/s med valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 mbit/s för en obligatorisk avgift på 89 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens stora tvättstuga hittar du på gården mellan Paternostervägen 80 och 94. Bredvid tvättstugan finns föreningens miljörum där källsortering av papp, glas, metall, batterier och plast etc. är möjligt. Föreningen sorterar matavfall separat från hushållsavfallet. Föreningen har även cykelrum och barnvagnsrum.
Du finner fina grillplatser som bjuder till härliga sommarkvällar med vänner eller varför inte härligt frukost utomhus.
PARKERING:
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser, varav 18 är försedda med laddstolpe för elbilar. Parkeringsplatserna går i första hand till medlemmar i föreningen och varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats. Avgiften är 750kr per månad utan tillval. Det står 12 personer i kö till parkeringsplatserna (2023-04-11)
I övrigt parkering och boendeparkering på gatorna i området. Tillstånd för boendeparkering söks via Stockholm Stad.
BYGGPLANERNA PÅ NYTORPS GÄRDE
En köpare uppmanas att kontrollera gällande byggplaner för Nytorps Gärde.
Se: https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfursholmen.com/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2024.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
