-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fastighet från 1896!
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I angiven månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och IP-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband / internet.
**Enligt mätbevis. I föreningens register är bostaden registrerad som 58,50 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Sekelskifte.
- Balkong i väst mot gård.
- Lugn gata nära Fridhemsplan och Norr Mälarstrand.
- Äkta förening som äger marken, låg belåning.
Välplanerad sekelskiftes 2:a i två väderstreck med balkong i väst mot innergården. Hög takhöjd och bevarad sekelskiftescharm i en mycket välskött förening med mycket faciliteter och en fin gård. På Karlsviksgatan bor du på lugn gata med närhet till Fridhemsplan, det bästa från två världar och helt klart en bostad att trivas i. Praktisk kontorshörna i sovrummet!
Elegant sekelskiftesfastighet anno 1896 med hiss. HSB Brf Fridhem Nr 126 är en äkta, stabil förening som äger marken och bildades 1978. Föreningen har låg belåning, lån/kvm bostadsyta uppgick ur 2022 års årsredovisning till 3 437 kr. Adresserna är Fridhemsgatan 16, Hantverkargatan 85, 87, 87A, Karlsviksgatan 15, 17, 19 samt Mitisgatan 4. Föreningen består av 111st lägenheter och 14st kommersiella lokaler som är en bra intäktskälla.
Eftertraktat läge på Kungsholmen invid Norr Mälarstrands promenader och båtbryggor. Åt andra håller har man Fridhemsplan runt hörnet. Promenadavstånd till Västermalmsgallerian och utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och flertalet bussar. Med bil kommer du också snabbt iväg tack vare Norr Mälarstrand och Drottningholmsvägen/E20.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning av visning!
ALLMÄN BESKRIVNING
Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck och högt i tak. Öppna ytor, balkong och sovrum mot tyst och lugn gård i väster. Golvet i hela lägenheten är slipat och hårdvaxat 2018. Fin fastighet från 1896.
HALL
Praktisk hall med plats för ytterkläder och förvaring. En passage med städskåp/förvaringsutrymme och platsbyggd bokhylla ansluter till övriga rum.
KÖK
Öppet kök med ljusa färger, rostfri diskho, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys, induktionshäll och fläkt.
VARDAGSRUM
Pampigt rum med plats för både matplats och rymlig soffa. Tv:n kan med fördel sättas upp på väggen mot köket. Rummet har även direktaccess till sovrummet.
BADRUM
Renoverat 2010. Stilrent badrum, duschhörna med takdusch, vägghängd wc, tvättställ och spegelskåp. Glasmosaik med golvvärme, spotlights i tak.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Praktiska och rymliga garderober återfinns på ena sidan av väggen. Utgång till den fantastiska balkongen i väst mot gården. I sovrummet har man även en praktisk kontorshörna.
BALKONG
Pardörrar leder ut till den fina möblerbara balkongen i väst och med utsikt över den stora uppskattade gården.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Lägenheten är uppmätt till 57 kvm. I föreningens register är lägenhetens storlek registrerad som 58,5 kvm.
*Betalas av köpare
HSB:s Brf Fridhem Nr 126 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1984 och äger marken. Föreningen upplåter 111 lägenheter med bostadsrätt samt 15 lokaler/förråd med hyresrätt. Adresserna inom föreningen är Karlsviksgatan 15-19, Mitisgatan 4, Fridhemsgatan 16 samt Hantverkargatan 85-87. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm
Föreningen kommer höja avgiften med 2% från och med 1/1-24 (kontrollerat med styrelsen 4/12-23).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller
t.o.m. 2023-12-31.
Utförda/kommande renoveringar:
2023 Uppgradering av skalskydd med nya lås och nyckelbrickor/porttelefon.
2022 Nytt gårdsbjälkslag
2020 En VA-stam Fridhemsgatan 16 har relinats, utredning om status alla va-stammar ska redovisas 2020 för fortsatt underhållsplanering.
2020 Undersökning av bjälklag i källarlokaler under gården är genomförd och visat på rostskador. Planering för akuta åtgärder vintern 2020 samt också mer långsiktig lösning.
2019-2022 Hissar.
2016 Stuprör.
2008-2009 Fönsterrenovering.
2008-2009 Fasadrenovering.
2008-2009 Balkongbyggnation och takterrass-byggnation.
2007-2009 Bygge vindslägenheter Karlsviksgatan.
2006 Stamspolning.
2005 Takmålning.
2002 Ombyggnad av lokal till lägenhet.
1998 Ombyggnad av lokal till lägenhet.
1983-84 Genomgripande ombyggnad av fastigheten.
1983-84 Stambyte.
Kommande:
2023 Upprustning av terrasser och gård.
2023 Sopsortering som uppfyller kommande lagkrav.
2022-2023 Målning av fönster, balkongdörrar.
Föreningen har gjort en stamutredning då man har haft flertalet stamläckor. Utredningen har visat att föreningens stammar inte klarar en spolning till och ett stambyte ligger ungefär fem år fram i tiden som det ser ut nu (kontrollerat med styrelsen 4/12-23).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Bredbandsbolaget (fiber).
Tvättstugor finns på Karlsviksgatan 15 och Mitisgatan 4 (3 tvättmaskiner, centrifug, torkskåp/tumlare, kallmangel).
Cykelrum finns i källaren på Mitisgatan 4, ingång både från gatan och från gården. Cyklar kan dessutom stå på gårdens cykelställ.
Barnvagnsrum finns på Mitisgatan 4, Karlsviksgatan 15, Hantverkargatan 85 och Hantverkargatan 87. Dessutom finns festlokal, bastu och snickarbod och en härlig terrass.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
I angiven månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och IP-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband / internet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt mätbevis. I föreningens register är bostaden registrerad som 58,50 kvm.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
