-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
-Rymlig balkong mot grönskande innergård
-Charmigt 1920-tal
-Mycket eftertraktad adress
-Välplanerad lägenhet
-Stilfulla detaljer
-Stora fönsterpartier
-Generös takhöjd
-Bevarade originaldetaljer
-Insynsskyddat läge
-Goda förbindelser i närområdet; grön och blå t-bana och flertalet stadsbussar
-Tillhörande källarförråd
Välkommen till denna charmiga och yteffektiva lägenhet om 37 kvadratmeter, belägen på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser—Karlsviksgatan 7. Här bor du i en välplanerad bostad med generös takhöjd och stora fönsterpartier samt en insynsskyddad balkong mot en lummig innergård. Klassisk 20-tals fastighet med tidstypiska detaljer bevarade och en lugn innergård som förlänger hemmakänslan.
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med naturlig plats för både soffa och säng samt goda förvaringsmöjligheter. Från allrummet når du den rymliga balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen och den grönskande innergården—perfekt för morgonkaffet eller kvällens bok. Köket är praktiskt och stilrent med bänkskiva i carraramarmor, generös arbetsyta och gott om förvaring. Här finns både diskmaskin och vinkyl, vilket gör köket utrustat för såväl vardagsmatlagning som middagsbjudningar. Badrummet är fräscht och funktionellt med dimbara spotlights för extra komfort.
Genomgående vackra golv, högt i tak och stora fönsterpartier ger bostaden en ljus och luftig känsla. Den framtagna tegelväggen och fiskbensparketten bidrar till en unik och genuin karaktär. Dessutom finns fördragna uttag för Sonos-system och dimbar belysning i samtliga rum—funktioner som gör det enkelt att skapa en trivsam atmosfär för alla tillfällen.
Den välskötta bostadsrättsföreningen äger marken och har låg belåning, en trygg investering för framtiden. Läget är svårslaget med närhet till både Norr Mälarstrands promenadstråk, vatten, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer via Fridhemsplan.
Detta är ett hem som passar perfekt som förstaboende, övernattningslägenhet eller för dig som vill bo med stil och lugn mitt i stan—en perfekt balans mellan klassisk charm, modern funktion och ett ostört läge.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Planlösning
Gjuteriet 9
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Boendeparkering erbjuds i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt = gaskostnader. Driftskostnader bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Gjuteriet 9 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000. Föreningen äger marken och en fastighet med adressen Karlsviksgatan 7. Föreningens samtliga 42 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% från 1 mars 2025. Ingen ytterligare höjning är planerad i nuläget (Kontrollerat 2025-05-05).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar (enligt ÅR 2024).
Utfört underhåll:
2024: Stamspolning.
2024: Åtgärdad fuktskada i föreningen som drabbat en del av fasad på baksidan samt ett fåtal lägenheter.
2024: Garantiärenden för tidigare fönster och fasadrenoveringar.
2023: Installation av taksäkerhet.
2022: Fasadrenovering (mot gatan).
2022: Renovering av maskiner i tvättstuga.
2022: OVK .
2021: Takmålning.
2020-2021: Fönsterrenovering.
2020: OVK.
2019: Energideklaration.
2017: Renovering av hiss.
2016: Renovering av trapphus.
2014: Ommålning av tak.
2009: Byte av undercentral för fjärrvärme.
2006: Renovering av tvättstuga.
2005/2006: Vindsbyggnation.
2004: Dränering av gård.
1995: Renovering av stammar och elstigar.
Föreningen har inga planerade renoveringar, de följer sin underhållsplan. Nästa stora renovering blir fasaden mot gården 2027 eller längre fram än så om den bedöms fin då. (Kontrollerat 2025-05-05).
Boendeparkering erbjuds i området.
Kabel-tv: Via Tele2. Ingår inte i månadsavgiften
Bredband: Man kan välja Tele2 eller Telenor som leverantör.
Gemensam lummig innergård med möbler under sommarhalvåret.
Föreningen har en gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Lägenheterna får användas som övernattningslägenhet.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 750 000 kr | Budgivare 1 | 2025-06-09 | 20:09 |
