-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trea med balkong på eget våningsplan!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1Gbit/s), TV och IP-telefoni från Ownit samt fri tillgång till gemensamhetsutrymmena. I början på året tillkommer en avgift för de lägenheter som har balkong, denna avgift är 1 % av PBB.
**Areauppgifter enligt mätbevis. Registrerad som 68 m² i lägenhetsregister, men är uppmätt till 71m²
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet mot gård på eget våningsplan anno 1912. Smakfullt och optimalt planerad trerumslägenhet med härlig balkong mot innergård med en låg avgift i en nästintill obelånad förening. Fantastiskt ljusinsläpp genom vackra fönsterpartier i tre väderstreck. Yteffektiv planering med rymligt kök med matplats och vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge, två bra sovrum samt ett helkaklat badrum.
Det unika läget i lugnt gårdshus skapar en villakänsla i högt hörnläge.
En bostad att längta hem till.
Lägenhetens läge på Kungsholmen behöver troligen ingen djupare förklaring. Norr Mälarstrands grönska ligger bara en kort promenad bort och lika nära ligger närmaste T-banestation och busshållplatsen Kronobergsgatan. Lägenhetens placering är mitt i Kungsholmens levande butiks-, restaurang- och nöjesliv. I det här kvarteret finns flera favoriter såsom Mamadou, Petit France, Fuori di Pizza Gelateria och Mälarpaviljongen. Följer ni Sankt Eriksgatan nås Västermalmsgallerian med ett stort utbud av service, butiker och dagligvaruhandel i form av ICA, COOP Daglivs och Willys. Stadsdelen är känd för sin grönska och absoluta närhet till vatten och strandpromenader i kvällssolen. Ett par minuters promenad ställer dig i tystnaden under Kronobergsparken höga trädkronor och den lätta joggen ner till Norr Mälarstrand är lagom uppvärmning inför löpturen längs stadsdelens långa kajer och strandstråk.
*Betalas av köpare
Brf Karlsvik 39 är en äkta förening med en stabil ekonomi med låg belåning om 292kr/kvm (enligt ÅR2023) samt många större renoveringar bakom sig som exempelvis byte av elstammar och takrenovering. Föreningen äger marken.
Föreningens medlemmar kan fritt nyttja föreningens bastu och deras gemensamma lokal. Vidare har man som medlem även tillgång till cykelrum, barnvagnsförråd och föreningens tvättstugor.
Bostadsrättsföreningen består av två fastigheter (Karlsvik 39 och Karlsvik 40) med fyra uppgångar: Sankt Eriksgatan 17 och 19 samt Karlsviksgatan 16 och 18. Fastigheterna uppfördes 1912. 1973 genomgick fastigheterna en omfattande ombyggnad/renovering och omvandlades till bostadsrätter. Föreningen har 86 lägenheter samt åtta hyreslokaler och två lagerlokaler som varit uthyrda större delen av året.
Föreningen har en mycket bra hemsida med information: www.karlsvik39.se.
Föreningen planerar ett kommande stambyte vilket eventuellt kan innebära att en avgiftshöjning behöver ske längre fram. Inget är beslutat för nuvarande (Kontrollerat 2024-05-02).
Utförda renoveringar:
2023 - Fönsterrenovering
2023 - Tätning av balkongernas anslutning mot vägg och trösklar
2022 - Översyn målning av fönster
2021 - OVK
2021 - Renovering av pentry/wc i föreningslokalen
2021 - Byte av TV och bredbandsleverantör från Telenor till OWNIT
2021 - Montering av elektrisk dörröppnare i grinden mellan Sankt Eriksgatan 17 till 19
2020 - Stamspolning
2020 - Ommålning av källarplan
2019 - Förbättring av tvättstuga på Sankt Eriksgatan 17
2019 - Förbättring av belysning i passagen mot Sankt Eriksgatan
2018 - Gårdsrenovering
2017 - Renovering av barnvagnsrummet
2017 - LED-belysning i tvättstugorna
2016 - Lackning och slipning av entrédörrar
2016 - Stamspolning
2015 - OVK
2014 - Fasadrenovering
2014 - LED-belysning i trapphus
2011/2016 - Fönsterrenovering i olika etapper
2012 - Byggnation av balkonger
2010 - Hissrenovering
2008 - Stamspolning
2008 - Ny värmeväxlare för fjärrvärme
2008 - Installation av energisnåla tvättmaskiner
2000 - Fönsterrenovering
1990 - Takrenovering
1973 - VA-stammar
1973 - Elstammar
Planerat underhåll:
Föreningen har påbörjat planering av kommande stambyte och det planeras till sent 2024 eller början av 2025. En möjlighet för finansiering av stambytet är att sälja vindarna för byggande av lägenheter, men inget beslut har tagits. (Kontrollerat 2024-04-16).
För området gäller Stockholm stad boendeparkering. För mer information gå in på https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Föreningen har Ownit som leverantör av kabel-TV och bredband. I månadsavgiften ingår bredband 1 Gbit/s och TV från Ownit samt basutbudet för kabel-TV. Önskar man fler TV-kanaler kan dessa förmånligt köpas till.
På föreningens innergårdar finns det rabatter och fina gräsytor för allmänt umgänge. Det finns bord och stolar som man kan använda och möblera som man vill. Det finns även grillar att tillgå. Cykelställ finns både på övre och nedre gården.
Barnvagnsförråd: Finns på Sankt Eriksgatan 19 i anslutning till gården.
Bastu: Föreningens bastu ligger på Karlsviksgatan 18. Den bokas elektroniskt via samma system som tvättstugorna.
Cyklar: Det finns två cykelgarage på övre respektive nedre gården. Cykelrum finns i källaren på Karlsviksgatan 18 samt ett på Sankt Eriksgatan 17.
Tvättstuga: Föreningens tvättstugor finns på Sankt Eriksgatan 17 och Karlsviksgatan 18. Bokning görs elektroniskt med inloggningsuppgifter som var medlem blir tilldelad. Tvättider är vardagar 8.00 – 22.00 och helgdagar 10.00 – 22.00.
På nedre botten på Karlsviksgatan 18 finns den gemensamma föreningslokalen som alla medlemmar har rätt att nyttja.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Föreningen disponerar därutöver ett antal extra förråd. Dessa förråd kan hyras i mån av tillgång efter en kölista för 1200 kr per kalenderår. Extra förråden tillhör ej lägenheterna utan återlämnas till föreningen vid flytt.
Föreningen har även oexploaterad vind som på sikt eventuellt kan ge bra intäkter till föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1Gbit/s), TV och IP-telefoni från Ownit samt fri tillgång till gemensamhetsutrymmena.
I början på året tillkommer en avgift för de lägenheter som har balkong, denna avgift är 1 % av PBB.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt mätbevis. Registrerad som 68 m² i lägenhetsregister, men är uppmätt till 71m²
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Driftkostnaden är beroende av antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftkostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Observera att elkostnaden kan variera mycket beroende på elpris - gör en egen kalkyl baserat på beräknad förbrukning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
