-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart läge vid Alstern!
Gräsåsholmen, Karlstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lantlig idyll på populära Gräsåsholmen med bostadsbyggnad som är ombyggd 2010. Tomten har ett fantastiskt läge och underbar utsikt över sjön Alstern. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier från vardagsrummet och utgång inglasat uterum och en stor altan som inbjudande lockar dig mot trädgården och Alstern.
Nedanför tomten finns en gemensam brygga via en samfällighet, där säljaren idag har båtplats. Det är en förening som äger marken där bryggan ligger.
På Gräsåsholmen blommar den vackra landsbygden med en mysig grusväg som entré till huset. I området finns det badmöjligheter i sjön Alstern och vackra sommarängar. Här bor du fridfullt med endast 10 min från Karlstad city. Naturskönt område med närhet till både vatten och länsbuss. Promenad-och cykelavstånd som tar dig hela vägen till city.
Varmt välkommen att höra av er vid intresse!
Planlösning
Hall
Välkommen in i detta hus med genomgående nyare standard. Hallen har klinkersgolv med golvvärme och en bra del med plats för avhängning.
Sovrum 1
Till höger i hallen finns husets första sovrum, detta rum har även ett loft som blir som ett extra rum i rummet.
Badrum
Kakel och klinkersgolv med golvvärme. Här finns både badkar och dusch, wc och kommod.
Wc
Det finns även en extra wc med toalett och handfat.
Tvättstuga
Även här är det klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare samt frånluftvärmepumpen står här. Här finns en altandörr så du enkelt kan ta dig ut till trädgården och spabadet eller varför inte sjön för ett dopp!
Vardagsrum och kök
Välkommen in till husets hjärta, här har du en härlig takhöjd som högst på 3,90 meter! Det bidrar till en härlig rymd tillsammans med fönsterpartier och en fin utsikt gör det detta till ett rum att trivas i.
Köket är smakfullt renoverat i grått från 2010 med rostfria vitvaror och en trevlig köksö. Köket ommålat 2019. Diskmaskin från 2025. Här finns plats för stort matbord och soffgrupp, en kamin som bidrar till en härlig värme. Du har även här utgång till det inglasade uterummet i västerläge där du kan njuta av eftermiddag och kvällssolen samt förlänga säsongen. Från uterummet har du även ett stort trädäck som löper längs långsidan av huset.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med egen klädkammare för förvaring. Matta på golvet och ljusa väggar. Här finns även en äldre öppen spis.
Sovrum 3
Laminatgolv och tapeter.
Alsters-Gräsås 1:46
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Om och tillbyggt: 1995, 2010.
En tre år gammal flytbrygga kan ev köpas med. Den har en 5 hk motor. Mysigt att ta en tur runt sjön och fiska och bada från.
105 kvm är nybygge 2010 och 50 kvm ombyggt.
Huset tillbyggt med sovrum, år 1995. Huset tillbyggt med kök,
vardagsrum, badrum, tvättstuga och sovrum, år 2010. Nya fönster och altandörrar, år 2010. Ny fasadpanel på huset och tilläggsisolering på äldre husdel, år 2010. Nytt kök, år 2010. Ny vattenbrunn och avloppsbrunn, år 2010.
Lackerat skåpluckor, år 2020. Byggt altan, år 2011. Byggt carport, år 2011. Fasadpanel på huset målad, år 2022.
Ny takkonstruktion och nytt plåttak i samband med tillbyggnad, år 2010, utfört av firma.
Badrum tillbyggt, år 2010, utfört av firma. Tvättstuga tillbyggd, år 2010, utöfrt av firma.
Frånlufts-VP, år 2010. Braskamin, år 2010.
Carport med förråd och cykelförråd. På tomten finns också en friggebod och vedskjul.
Härlig uteplats och inglasat uterum på baksidan av huset. Spabad! Det finns en stenlagd uteplats på framsidan av huset där man kan njuta av morgonsolen.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Eget vatten via djupborrad brunn.
Delat avlopp med fastighet: Alsters-Gräsås 1:47, gemensam infiltrationsbädd.
Tillstånd från 2009 finns för ett Baga Easy reningsverk med våtvolym 4 kubikmeter. Reningsutrustning (automatikskåp, pump och filter). Efterföljande markbädd med Baga biomoduler. Det renade avloppsvattnet avleds till ett dike på fastigheten Alsters-Gräsås 1:29.
Sjövatten finns för bevattning.
Kommunalt VA planeras i området.
Carport samt flera p-platser på tomten.
Gemensamhetsanläggning: Karlstad Alsters-Gräsås GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Karlstad Ulvsbyn GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Karlstad Alsters-Gräsås S:14
Fiber via Karlstad Stadsnät.
Uppvärmning avser även hushållsel.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 889 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
