Lilla Brogatan 8

Unikt boende ovan takåsarna

I omtalade designprojektet Pallas Roof finner ni denna fantastiska bostad med cityview.

Beskrivning

I omtalade designprojektet Pallas Roof finner ni denna fantastiska bostad med cityview. Detta hem bjuder på imponerande takhöjd, härliga sociala ytor och en enastående utsikt över takåsarna med Rya Åsar och Carolikyrkan som fond. Lägenheten har genomgående smakfulla och exklusiva materialval. Den halvöppna planlösningen väver samman vardagsrummet med köket och skapar en generös och social yta för såväl vardag som sammankomster. Från vardagsrummet når ni terrassen där ni kan njuta av den härliga kvällssolen. Drömköket från Kvänum är fullutrustat med inbyggda vitvaror från Miele.

Bostaden erbjuder två ordentliga sovrum. Master bedroom har cityview och stora panoramafönster mot balkongen, medan det andra rummet vetter mot den lugna innergården. Badrummet är helkaklat med golvvärme och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns vattenburen golvvärme i hela bostaden, med undantag för hallen. För ytterligare komfort installerades 2023 en luftvärmepump som ger möjlighet till behaglig svalka under sommarens varma dagar och extra värme under vinterhalvåret. Garantiservice utfördes 2026.

Som boende har ni dessutom tillgång till föreningens vackra atriuminnergård samt relax och bastu. Här bor ni mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten möter ni stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera förskolor, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar er runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns både den vackra atriuminnergården och Stadsparken runt hörnet.

Interiör

Redan i entrén känner ni av den höga standard som fastigheten har. Ta den privata hissen upp till våning åtta där detta hem är beläget. Väggarna i bostaden är vita och lägenheten har genomgående ekparkett med underliggande golvvärme. För ytterligare komfort installerades 2023 en luftvärmepump som ger behaglig svalka under varma sommardagar och extra värme under vinterhalvåret. Garantiservice utfördes 2026.

Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med sin otroliga rymd och generösa ljusinsläpp via stora panoramafönster. Här finns plats för soffgrupp och stor matsalsgrupp. I och med att kök och vardagsrum är integrerade skapas en social och lättmöblerad planlösning. Ett riktigt härligt rum att umgås i. Från vardagsrummet nås den härliga terrassen. Här kan man njuta av kvällssolen och utsikt mot Rya Åsar och takåsarna. Terrassen är rymlig och har gott om plats för utemöbler och planteringar. Trallen på balkongen är av norrländsk tätvuxen kärnfuru.

Köket är ett resultat av en lyckad projektering där smakfulla val möter generösa arbetsytor och bra med förvaring. Skåpsluckor i vitt möter svart bänkskiva i vacker granitsten. Tillsammans med de integrerade vitvarorna så blir intrycket oerhört genomtänkt i sin helhet. Utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Invid fönstret har matplatsen för fyra-sex personer sin givna plats.

Master bedroom ligger med ett insynsskyddat läge mot terrassen. Plats finns för en dubbelsäng med kompletterande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i form av egen walk-in-closet med hyllor och stänger för organiserad klädförvaring.

Det andra sovrummet går att disponera efter behov och används idag som sovrum. Flera platsbyggda garderober bidrar till god klädvård.

Från hallen nås badrummet som är stilrent helkaklat med golvvärme och inrett med exklusiva och moderna materialval. Tvättmaskin och torktumlare under en praktiskt arbetsbänk med tillhörande överskåp för hygienartiklar. Vidare finns wc, dusch bakom duschvägg i glas, handduksvärmare och tvättställ med spegelskåp. Belysning i form av inbyggda spotlights.